编者按：2017年，石家庄房地产市场可谓“艰难跌宕”，限购、限售等一系列调控政策将市场牢牢控制。一方面，在从严、从紧的政策环境下，石家庄购房人心态逐渐平和、理性，积压的购房需求积极寻求释放的渠道；另一方面，更多的一线品牌房企在这一年进军石家庄并积极开拓市场。

2018年一季度，尽管楼市调控政策没有松绑迹象，但石家庄土地市场热度已呈现逐步升温的状态，主城区2宗优质净地引发十余家品牌房企竞拍令人记忆犹新。随着“金三”的结束、“银四”的到来，品牌房企加快了产品的布局和推进，石家庄房地产市场正在逐步回暖。

鉴于此，搜狐焦点石家庄站联合石家庄市房地产业协会、中国不动产研究中心河北分中心，举行“读市·谋势 中国不动产研究中心河北分中心2018年一季度闭门会议”，邀请石家庄房地产行业权威专家，以及市场一线优质房地产项目代表，共同把脉市场。

石家庄市西美房地产开发有限公司副总经理（西美花盛）　

西部山前板块作为省会西部花园，以其优美的环境、丰富的旅游资源吸引着大批开放商，尤其是山前大道沿线，凭借即将5月完工的双向八车道的交通，优质的景观生态资源已经吸引了大量的房企入驻开发，如本地实力房企——西美、中宏；品牌房企有远洋、龙湖、泰禾、绿城、融创等大批量优质低密度高舒适度的排名前列居所别墅产品即将在西山百花齐放……个人预测，西山板块将是2019年省会房地产市场最热的区域，也将成为石家庄各区房价最贵的区域，是真正意义上的“富人区”。

西美花盛一期开盘四次，次次热销售罄，目前洋房样板间已经精装完毕静待开放。

新项目方面，我们在市中心核心区域规划有200-300平纯豪宅项目，目前已经完成设计工作，在开发区也正在设计一个改善型项目，两个新项目亮相时间预计在明年春夏。

目前市场方面，我个人认为，品牌房企是在看“谁跑的快”，本地房企是在看“谁挺的住”。当下客户观望态度明显，认价格多于认品质。

个人认为，目前市场已经筑底成功，后市还需要看政策的走向，在价格逐步回归理性后，本土房企下一步动作将成为市场研究人员的关注点。