编者按：2008年，河北省提出“三年大变样”，石家庄迎来了大拆与大建。一大批旧城改造成为了城市化进程中至关重要的环节。这是一条造福后代之路，却也是一条满是荆棘的道路。它们有的因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境，有的华丽“蜕变”，有的依然在静待“重生”。

近年来，石家庄各级要求，加快推进旧城改造，石家庄待整治的项目都有哪些？相关政府部门又给出了怎样的回复和解决？搜狐焦点推出《追“问”》系列报道，追击城市变迁之路。

搜狐焦点《追“问”》系列报道聚焦南三条：近日，石家庄市人民政府网站发布了一则关于南三条小商品排名前列市改造项目的房屋征收计划引发了热议。多年来，关于南三条的搬迁问题早有争议，而该则通知为政府首次正式下发房屋征收计划，这个车水马龙的“商贸重地”真的要搬了？本期《追“问”》聚焦南三条，探究改造实情。

南三条实景图

昔日商贸重地 如今繁华褪色

南三条作为改革开放的产物诞生于1979年，位于火车站与长途汽车站少有通道处的天桥东侧，凭借交通便捷、人流汇聚的区位优势，由各地商贩聚集在一起，自发形成了南三条的前身——“天桥市场”。

南三条实景图

1989年，通过政府投资、商户集资等方式，天桥市场蜕变为南三条小商品市场，并经过三次升级改造，实现了由低档、简易的大棚式集贸市场向现代化大型市场的飞跃。

经过41年的岁月变迁，这个曾经的胡同市场已经发展成占地800亩的购物中心，拥有太和文化礼品城、太和日化城、新源发小商品特色市场等25座大型商城，商品包括百货、日化、五金等十二大行市，近百万个品种，商品辐射全国各大地区。

南三条实景图

随着规模不断扩大，人流、物流、资金流的聚散效应日益剧增，南三条不仅汇集了全国各地的商品，也聚集了全国各地的人，跻身全国十大批发市场行列，“南三条”的名字更是响遍大江南北，一度推动了石家庄经济的快速发展。

然而，近些年的南三条似乎距离昔日“南有北义乌，北有南三条”的局面越来越远，设施老旧、街道拥堵，加之老火车站的停运，依傍交通枢纽的优势不再。与周边兴建的乐汇城、恒大中心、勒泰中心等楼群相比，南三条渐渐褪去了昔日的繁华，自2012年开始，关于南三条搬迁的消息传播开来，但最终并没有实质性的进展。

近日，石家庄市人民政府网站发布了一则关于南三条小商品排名前列市改造项目的房屋征收计划，内容显示，为了进一步改善居民居住环境，推进对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建，经市政府研究，决定将南三条小商品排名前列市改造项目列入2020年度房屋征收计划。该则通告是否预示着南三条即将迎来大动作？搜狐焦点赶赴南三条现场，一探究竟。

政府网站截图

房屋征收范围曝光 烂尾楼或迎新生

沿着中山路一路向东，过了天桥，一栋烂尾楼映入眼帘，这里便是南三条了。

南三条实景图

步入南三条，扑面而来的是最朴实的市井生活，等待装卸货物堵塞了道路，琳琅满目的商品沿街摆放，铺天盖地的商铺让人目不暇接，大大小小的箱子随处可见。

沿街等待卸货的货车

大大小小的货物随处可见

南三条沿街商铺实景图

搜狐焦点在实地走访中发现，在南三条烂尾楼东侧胡同的入口处，即为南三条小商品排名前列市改造项目征收现场办公室，办公室工作人员向搜狐焦点透露，目前该改造项目仍处于初期阶段，具体详情还未公布，待证件下发后会进行公示。在走访过程中，搜狐焦点向沿街商铺询问改造事宜，均表示并不知情。

南三条小商品排名前列市改造项目征收现场办公室

关于此次房屋征收的具体范围，搜狐焦点致电市民服务热线得到了相关答复，长安区政府8月25日反馈消息称，“南三条小商品排名前列市改造项目的房屋征收范围为东至17条胡同，西至解放大街，南至阜宁路，北至正东路区域内，最终结果以发布的征收公告为准。”

房屋征收范围示意

根据长安区政府反馈显示，南三条烂尾楼极有可能在此次房屋征收范围内，据了解，该栋烂尾楼为南三条综合贸易大厦，从1995年初开始动工，1999年开发商主要负责人因罪入狱停工至今，南三条综合贸易大厦目前已经成为市区“烂”得时间最长、牵涉纠纷最复杂的烂尾楼。如今改造文件的下发，这栋在市中心繁华地带已矗立20余年的烂尾楼或将迎来新生。

南三条综合贸易大厦一层商铺投入使用

多年来，关于南三条的搬迁问题早有争议，而该则通知内容提出，对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建，也就是说，此次房屋征收并非涉及搬迁，而是改造。

不得不说，如今的南三条，与义乌小商品批发市场之间的差距正在逐渐拉大，传统批发市场与互联网营销模式的脱节、交通拥堵、设施老旧，通过此次改造，能否将烂尾楼彻底盘活？南三条曾经的辉煌是否能够延续？搜狐焦点将持续关注。

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