编者按：2021年，对石家庄房地产市场而言注定是特殊的一年。开年疫情突袭，石家庄房地产市场被迫按下“暂停键”,近1个月时间的线下停滞状态，令市场成交遭受重挫。与此同时，政策环境没有放松，全国一线城市调控加码，2021年河北省政府工作报告再提“房住不炒”，并将开展整治规范房地产市场秩序三年行动。

内外压力之下，石家庄楼市迎来全面重启，自2月下旬，市场迎来一波新产品集中入市、购房需求全面释放的小高峰。2021年开发企业将如何“逆市”破局？又将以怎样的动作来打开市场？搜狐焦点开年特别策划之《开年问大势》系列访谈，看各位房企大咖如何指点2021楼市。本期对话人物：富力集团河北公司副总经理兼河北地区营销总监——王皓。

富力集团河北公司副总经理兼河北地区营销总监 王皓

问市：您认为疫情对市场有什么影响？

2021年初受疫情影响，石家庄房地产市场再次受到冲击，商品房开发和销售一度停滞。随着疫情逐步被控制，楼市供需加快恢复，市场逐步回暖。

京津冀整体市场规模企稳，但内部有所分化， 石家庄受益于区域交通一体化利好的兑现，加之调控负面效应已逐步消解，需求有望低位回升。预计2021年石家庄房地产市场依然不具备持续大幅上扬的基础，房价走势将以平稳过渡为主。

问势：您对2021年市场预判如何？

房地产调控将继续坚持“房住不炒”的定位和“因城施策”的原则，在“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”、“促进住房消费健康发展”等政策指导下，楼市将加快回归居住属性，行业增速将有所放缓，预计2021年房地产市场走势以平稳上涨为主。

今年房企依然是高层的重点监管对象，在此情况下，降负债、降杠杆成为了绝大部分房企的必答题。所以，2021年对于大多数房企来说是至关重要的一年，行业进一步分化，众多中小型房企将面临市场残酷的选择。

问事：您的项目接下来有什么动作和计划？

石家庄富力城目前主打的是项目的商业组团——富力城市广场，2020年5月首开创下26分钟售罄，今年年中还会推出备受市场期待的住宅新品富力城三期。从设计理念到设计细节，都匠心独运，给石门提供人居新典范。

石家庄富力中心是富力集团第45座超甲级写字楼，本次富力中心携第5.0代T1塔办公产品面市，为百强企业提供总部办公体验。择址城市核心，以210米省会商务名片，助推城市商务办公改革，助力城市招商引资，为百强企业提供总部办公基地。

“家门口的温泉文旅度假地”西柏水镇项目，依托社区丰富配套，整合当地度假资源，旨在打造“全维度full生活”社群生活，形成"5+2"新型度假模式。目前热销产品有瞰景洋房、联排和叠拼别墅。同时，今年还会推出新地块的全新叠墅和退台花园洋房等度假产品，值得全城期待！