7月石家庄房地产项目动态

中电世纪公元

均价：15000元/㎡

动态： 7月3日，中电世纪公元举行了新品发布会，建筑面积约385-577㎡空中退台云墅产品面市。

美好时光

均价：12500元/㎡

动态：7月3日，美好时光项目营销中心开放。

远洋风景长安

均价：14500元/㎡

动态：7月3日，远洋风景长安零距离工厂——五优市集启幕。

国仕九礼

均价：10000元/㎡

动态：7月4日，国仕九礼10#楼开盘。总层高11层，1梯2户配置，共66套房源，户型建筑面积约91㎡、111㎡，开盘均价11500元/㎡。

碧桂园桃园里

起价：12000元/㎡

动态：7月4日，碧桂园桃园里二期1#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼交房。

厚德雅园

均价：11800元/㎡

动态：7月5日，厚德雅园交房。

正基九宸帝壹院

均价：20000元/㎡

动态：7月9日，正基九宸帝壹院与排名前列太平戴维斯Savills正式签约。

绿城慧园

均价：21500元/㎡

动态：7月10日，绿城慧园开盘。此次开盘楼栋为1#楼，总层高26层，共2个单元，2梯4户，户型为建筑面积约116㎡和131㎡的三室两厅两卫，价格21000元/㎡。

东原启城

均价：14000元/㎡

动态：7月10日，东原启城楼王9#楼1单元加推，总层高18层，1梯2户设计加推，为建筑面积约96㎡三室两厅一卫和建筑面积约117㎡三室两厅两卫，价格14500元/㎡。

五合锦江府

起价：13300元/㎡

动态：7月10日，五合锦江府加推新房源，此次加推的楼栋为1#楼，总层高31层，共2个单元，2梯4户，户型建筑面积约90㎡-128㎡，价格14500-15000元/㎡。（价格统计日期：7月11日）

翡翠书院小区

均价：18500元/㎡

动态：7月10日，翡翠书院小区建筑面积约149㎡洋房样板间开放。

云杉溪谷

起价：14800元/㎡

动态：7月11日，云杉溪谷低密组团案名发布，云山赋产品面市。

保利阅云台

价格待定

动态：7月15日，保利有声品牌体验馆开放。

隆基泰和紫樾宸府

价格待定

动态：7月17日，隆基泰和紫樾宸府认筹开启。本次认筹楼栋为9#、10#楼，其中，9#楼11层到顶，10#楼18层到顶，总套数为152套，均为1梯2户，认筹户型为建筑面积约87㎡两室两厅一卫、建筑面积约107㎡三室两厅一卫，132㎡四室两厅两卫、146㎡三室两厅两卫。

地铁万科蓝湾

均价：15500元/㎡

动态：7月17日，地铁万科蓝湾加推8#楼2单元房源，总层高26层，1梯2户设计，加推户型为建筑面积约116㎡三室两厅两卫及120㎡三室两厅两卫户型，加推房源套数约30套，精装交付，均价为15300元/㎡。

万科正定文化村

均价：14000元/㎡

动态：7月17日，万科正定文化村加推迎旭府南区12#楼新房源，为7层洋房产品，1梯2户，加推户型为建筑面积约128㎡三室两厅两卫，精装交付，均价16800元/㎡。

华远昆仑赋

均价：16000元/㎡

动态：7月17日，华远昆仑赋下沉式社区商业&尊崇归家大堂实景呈现。

中国铁建西派江玥

均价：13500元/㎡

动态：7月17日，北国超市入驻中国铁建西派江玥签约仪式举行，进驻项目自建商街。

雅郡小区

价格待定

动态：7月18日，住建雅郡景观示范区开放。

同福城

均价：12500元/㎡

动态：7月24日，同福城开盘，此次开盘楼栋为6#、7#住宅楼，主推房源户型为建筑面积约120㎡三室和129㎡四室，均价11300元/㎡起，首付两成28万左右。

高远森霖城

均价：14300元/㎡

动态：7月24日，高远森霖城三期样板间开放。户型为建筑面积约114㎡和124㎡。

绿城御河上院

价格：370 万元/套起

动态：7月25日，绿城御河上院实景园林绽放。

7月400来电分析

7月400进线量环比下降14.24% 名企新盘备受关注

根据搜狐焦点统计显示7月搜狐焦点400来电环比下降14.24%。7月来电量排名前20的房地产项目分别为：恒大御景半岛、鹿泉健康城、东南智汇城、龙湖天奕、保利阅云台、天山世界之门、金地玺悦府、中海汇德里、石家庄恒大时代新城、万合名著、永邦天汇、安联生态城、大者安吉、绿城慧园、润江府、地铁万科蓝湾、保利云上、嘉实万科紫台、龙溪城、长安金茂悦，主要集中在主城区。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对7月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

7月二手房概况

7月二手住房均价15754元/㎡ 环比下降0.85%

据搜狐焦点统计，2021年7月，石家庄二手住房价格略降，二手住房均价为15754元/㎡，环比下降0.85%。

从区域来看，中心五个城区中，桥西呈上涨趋势，其他区域有小幅下降。其中，桥西区二手房均价为16947元/㎡，环比上涨0.31%；新华区二手住房均价为15194元/㎡，环比下降0.67%；长安区二手住房均价为15631元/㎡，环比下降0.68%；裕华区二手住房均价为17125元/㎡，环比下降0.78%；开发区二手住房均价为13481元/㎡，环比下降0.83%。

周边城区二手住房价格均呈小幅下降趋势。其中，正定二手房均价为12292元/㎡，环比下降0.87%；藁城区二手房均价为9864元/㎡，环比下降0.98%；鹿泉区二手房均价为10536元/㎡，环比下降0.53%；栾城区二手房均价为9694元/㎡，环比下降0.52%。

由上述数据可见，7月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区有涨有降，周边区域整体均呈下降趋势，当下房价虽有小幅度下降，但是整体价格依旧平稳。

7月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 恒大时代新城投放先进

本报告以2021年7月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，恒大时代新城以合计20.4点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计45.02点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2021年7月长安区有11个楼盘进行广告投放，以总计45.02点的 广告投放量位于首位，裕华区有3个楼盘以28.2点的广告投放量居于第二位，其他区有4个楼盘广告投放总量为 24.4点的广告投放量位列第三。

据搜狐焦点统计，2021年7月共有33个项目在各媒体投放广告。恒大时代新城以合计20.4点的广告投放量位列首席，帝王国际万悦府以合计15.8点的投放量位列第二，维多利亚时代以合计10.4点位列第三。

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新闻资讯责任编辑：郭甲 谢玛娜

楼市热点动态责任编辑：张晓彤

楼市广告投放监测报告责任编辑：鲁金蕊