“裕华区平安公园斜对过，火爆项目水木大兴，成交均价仅售18500元/平米，带认筹金1万，抢房啦！”近日，一则朋友圈广告再次将水木大兴推到公众面前。昔日超级烂尾盘重新入市，是否真的“复活”？

水木大兴项目现场

“十年抗战” 千名业主无尽等待

水木大兴位于平安大街与省会迎宾大道裕华路交汇处，由河北佳兴房地产开发有限公司开发建设，项目包含4栋27层高层住宅。

裕华路实景图

据了解，水木大兴为棉七二宿舍棚户区改造项目，涉及拆迁户400余户共计1500余人。2008年，棉七二宿舍开始改造，自此，千余回迁户开启了“十年抗战”之路。

早期，水木大兴项目规划建设6栋楼，但由于裕华路拓宽的市政建设，导致项目容积率超标，因此，项目规划改为4栋楼，楼层也从原定的22层加盖至27层。一系列的规划变更，严重影响了后续项目证件办理进度，回迁日期也从拆迁合同中承诺的2011年10月28日拖延至今。

水木大兴项目实景图

据悉，水木大兴项目曾被列为石家庄房地产整改重点项目，针对项目停滞问题，中央电视台、国土部也曾进行过通报，此前桥西区政府承诺2017年10月15日保证交房，但由于项目违规加层，手续一直未通过审批。交房日期无限拖延，水木大兴一度被贴上了“烂尾楼”的标签。

近日，搜狐焦点据石家庄市行政审批局获悉，在《关于商品房预售许可办理情况的公示》中，水木大兴项目位列其中，关于水木大兴再度出售的消息也不胫而走。

均价18500元/平米开售 年底可交付

沿着裕华路向东，过了平安大街，还未走到水木大兴项目，便被路边发放传单的销售人员拦住，“一环中心位置，五证现房了解一下”，在销售人员的带领下，搜狐焦点来到水木大兴项目现场。

水木大兴传单

搜狐焦点现场了解到，目前项目售楼部还未正式对外开放，项目施工现场内，4栋楼均已封顶，少量施工人员正在平整地面，社区绿化、道路均待完善。搜狐焦点进入在售的1#楼发现，部分房屋正在处理墙面。

水木大兴项目现场

项目绿化、道路均待完善

据销售人员透露，目前水木大兴项目由某代理公司特别代理出售。尽管水木大兴一度“烂尾”，但似乎丝毫没有影响到其再度出售的热度。

据了解，自项目开启认筹，就不断有人前往项目现场询问。一环内公园旁的少有地段，这次开出18500元/平米的价格，相对周边楼盘而言，也算是超值，并且其承诺年底即可交房入住，目前，水木大兴房源紧俏，仅剩1#楼十余套92平米、95平米两室户型房源。

部分房屋正在处理墙面

水木大兴占据较为优渥的地理位置，价格上又具有一定的优势，整体上来讲，外在因素还是比较给力的，但项目毕竟“烂尾”时长多达十年，房屋质量、剩余产权等问题还需要仔细考察。搜狐焦点提醒广大购房者，烂尾重建不容易，买进入手需谨慎！

另外为大家汇总下一环边热门住宅项目。

荣盛华府，23中教育集团盛和中学、长安一幼盛和分园已揭牌。两所学校将于2019年秋季投入使用。荣盛华府，五证齐全，C2号楼205㎡典藏洋房加推。另有公寓产品，75/78/90㎡精装两室。

众里景园一期占地34亩，规划4栋17层小高及2栋25层、27层高层；整体承袭中国府院规制，打造低密洋房住区。内部景观以五重园林手法匠心雕琢，优质呈现古典园林气质，层层递进，庭院幽深。精选铝包木窗材，配置精装双大堂及专属电梯，私享入户花园；引入中央空调、新风系统、净水系统等前端科技。目前推出的1号楼，17层，两梯两户，161平米户型，均价25000元/平米，预计2021年交房。

安联天颂共有8栋高层住宅，目前1#、2#、3#楼在售，其中1#楼总层高25层，2#、3#楼层高23层，两梯两户，层高3.15米。在售户型包括162平方米三室、174平方米四室，均价26000元/平方米。主力户型162平米三室两厅两卫，设计了一个南向的全明卫生间，还是比较难得的。社区内规划有一所1500平方米幼儿园、一所1700平方米会所。