隔空实探:声称元旦后要涨价的楼盘如何了?

石家庄楼市深度报道 2021-01-08 07:01:30
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

年底宣称涨价的楼盘,情况各有不同,年前为了冲业绩搞促销,价格优惠力度自然更大一些,目前来看,涨价项目和涨价幅度都有限,房价整体仍旧平稳,同时房价分化的局面会持续存在,购房人大可不必这股“涨价风”乱了阵脚。

“元旦过后,即将涨价”

“涨价倒计时1天……”

……

还记得前不久朋友圈这波“涨价”刷屏信息吗?

从去年12月开始,不少购房人就陆陆续续收到了很多楼盘涨价的通知,石家庄楼市这波“涨价潮”好不热闹。

元旦过去一周了,疫情之下大家无法出门看房,『血拼石家庄楼市』帮大家隔空打探了一番,一起来看看目前各个楼盘涨价情况的虚实。

根据不完全统计,截至发稿,我们共收集到约20余个楼盘涨价的信息,调查后发现,主要分为以下四种情况:

1、确实有涨价动作

2、收回了年前优惠政策

3、价格保持不变,“涨价”为噱头

4、涨价与否仍待定

具体来看:

 桥西区 

金地阅峯单价上涨5%(约合1000元/㎡左右),建筑面积约95-140㎡所有户型产品全部涨价(价格有效期1月7日)目前在售楼栋为1#楼、10#楼、11#楼、13#楼(已取得预售证)。

裕华区涨价的楼盘有润江云玺、中冶盛世广场,其中,润江云玺价格微调,每平米上涨约300元(价格有效期1月7日),目前在售产品为建筑面积约85-138㎡;中冶盛世广场,4号写字楼每平米上涨300元,目前均价11500-13500元/㎡(价格有效期1月7日)。

 长安区 

在收集到的20多个楼盘中长安区数量最多。其中,长安润江壹号每套总价上涨约2-3万元(价格有效期1月7日),不同楼栋楼层户型,涨幅不同。

东原启城,所有产品每平米上涨约300元东胜珑辰园每平米上涨200元东胜时间山总价上涨约2万;远洋晟庭每平米价格上调1000元,住宅预计今年交付。(以上价格有效期1月7日)。

新华区 

新华区2020年新盘数量不多,元旦后确定涨价的楼盘有禹洲嘉誉山。禹洲嘉誉山每平米上涨约500-1000元,目前在售楼栋为8#楼18层精装产品(已取得预售证),户型为建筑面积约90㎡、建筑面积约127㎡,目前均价为18500元/㎡。(价格有效期1月7日) 

栾城区 

融创栾州壹号元旦后每平米上涨约500-1000元(价格有效期1月7日),产品有建筑面积约129㎡-139㎡洋房。

其他区域 

元氏胜利大街南延线的石家庄孔雀城每平米上调500元,目前均价6500元/平(价格有效期1月7日)

从调查结果来看,上涨幅度最大的是金地阅峯和远洋晟庭,每平米上涨1000元,还有不少项目每平米上涨500元。从项目区域来看,上涨幅度比较大的项目,位置也更靠近市中心,周边配套比较完善。同时,我们也看到一些周边区域出现了价格上涨。

其次,还有一些项目收回了年底的优惠活动,例如新华区的润江新华壹号院,鹿泉区的保利城、金辉优步悦山,栾城区的永威枫林上院,正定新区的润江府等。

这一部分收回优惠的楼盘大多集中在周边区域,没有了年底的特价房源,又推出一些位置比较好的楼栋,价格自然也贵一些。

除此之外,还有一些项目虽然嘴上说着“涨价”,价格却没有变,算是逼定成交的营销策略。

结语:年底宣称涨价的楼盘,情况各有不同,年前为了冲业绩搞促销,价格优惠力度自然更大一些,目前来看,涨价项目和涨价幅度都有限,房价整体仍旧平稳,同时房价分化的局面会持续存在,购房人大可不必这股“涨价风”乱了阵脚。

责任编辑:王萌

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许,严禁转载;经允许转载或使用本文时,请注明来源。获得转载授权请联系:focuskf@vip.sohu.com。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。