编者按：2019年8月6-9日，博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，搜狐焦点石家庄站特派记者将持续关注，推出“纵横博鳌”系列报道，并对中国房地产行业相关企业家、专家学者、行业精英等，进行全方位的接触与访问，共同研判与交流“地产的多维世界”。

博鳌房地产论坛源于2001年8月，已经连续成功举办十八届，是中国房地产全行业规格较高、最权威、规模较大、影响广泛深入的专业论坛，是中国地产智慧尖峰对撞的先进盛宴！

泰禾负债率正常 未来坚持走高端产品路线

2019年5月30日，经泰禾集团确认，全忠正式加盟泰禾集团，任集团副总裁，主管集团品牌事务，直接向黄其森汇报。

对此，全忠表示一是其个人与泰禾集团董事长黄其森有着多年交情。二是基于自身个人多年的经验，泰禾集团提供的岗位更能发挥个人能力，实现自身的价值。泰禾集团千亿过后，大有可为。

近一年的时间，关于泰禾的各种信息很多。全忠认为外界对泰禾集团的认知往往来自于年报、人事变动等网络上各种消息的解读，大家普遍关注的问题也是集中在资金链问题、人才流动问题等方面。

于资金链问题而言，全忠认为对于泰禾一家刚过千亿门槛的企业，出现高负债率是正常的。当下泰禾几圈的负债率不低，但也不是较高的，处于正常范围内。

另外，这也是千亿企业普遍都有的问题。况且房地产行业不可能不存在高负债的情况。这犹如一个人成长中的必经之路，但这也是会让泰禾集团做得更好。“当下泰禾集团的战略决策可以说是大学生的水平，但管理上的水平可能还稍有欠缺，这也是泰禾集团确实需要向优秀企业学习的。”

每家房企都会努力寻求高利润率，尤其是在当下的楼市调控环境下，难免会带来产品减配、质量等问题的出现。于泰禾而言，主打高端产品线，可以说是更有压力。但既然选择了这条线，泰禾就会坚持走下去。这除了企业自身的发展需求外，更是社会责任感所在，需要给社会、购房者好的产品，不会因为困难而放低产品的质量。

前段时间，泰禾集团先后出让部分项目的股权，与其他开发商进行合作开发项目。对此，全忠表示，未来不排除还会继续与其他房企合作。这合作背后，其实更多的是一种“志同道合、门当户对”的体现。很多房企也是看中泰禾的产品打造能力而达成合作。股权变动后，大部分项目依旧沿用了泰禾的产品线，只是在操盘、营销手法等方面有所变动。

泰禾深耕已布局城市 石家庄位列其中

据搜狐焦点了解，泰禾集团在石家庄的首次正式亮相是在2017年10月27日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，该公司以约5.7亿元的交易价受让河北脉汇房地产开发有限公司100%股权，完成了对位于山前大道旁的太行轩圃的收购。此后，泰禾集团旗下的高端产品系——“院子系”在石家庄落地，泰禾石门院子一经亮相便引起石家庄房地产市场的关注。

提到石家庄，全忠表示，近年来对石家庄的关注确实少了些，但自己早年间在石家庄做过项目，“在京津冀城市群中，石家庄市‘第三极’的存在，处理好与北京的关系是重点。”

“石家庄的营商环境还有待改善提升。”全忠向搜狐焦点表达了自己对石家庄的印象，同时还表示，“石家庄市场还是有的，好产品、好项目、好服务一定会有人买单。”

全忠告诉搜狐焦点，从泰禾集团的战略层面讲，已经布局了20余个城市，尚未布局的城市会谨慎考虑，如果要进军新城市，只考虑成都、重庆和西安三个城市，对已经布局的城市而言，泰禾一定会持续深耕。“从这个层面来讲，泰禾一定会加大在石家庄的深耕力度。”