占位城市核芯，则是掌握了城市核心价值资源，这也是高净值人群的生活法则。随着城市的发展，高净值人群更向往资源集合化的生活模式，除却生活的品质感与私密性，更加追求匹配身份的消费场所和时间成本。所以，购买房子，更是在购买城市资源。从中央纽约公园到北京朝阳公园，全体系的高端优质配套集群都是中央生活区必不可少的必备要素。在纽约中央公园，这里有全球购物殿堂第五大道、全球商务地标帝国大厦、纽约公共图书馆、现代艺术博物馆、布莱恩私立中学、约克中学……从商业到商务，从教育到医疗，凝聚着一切关于生活较佳资源。

纽约第五大道实景图

纽约帝国大厦实景图

纽约现代艺术博物馆实景图

在石家庄的传统富人区——裕华区，以体育公园板块为原点的2.5公里生活半径之内，同样生长着石家庄的城市理想与人居抱负。

纽约第五大道，大荧幕上出现频率较高的商业街，囊括了全球所有先进的品牌专卖店，也是纽约中央公园最为之骄傲的商业名片。体育公园板块坐拥怀特商圈、中冶商圈、裕华万达核心商圈、联邦商圈、华侨城•欢乐荟等石家庄较具吸引力的商业矩阵。

资料来源：

《石家庄市裕华区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

石家庄裕华万达广场于2011年9月23日开业，集大型购物中心、连锁超市、时尚美食、超五星级酒店、国际影城为一体的高端综合购物中心，成为石家庄流行时尚新地标。

裕华万达实景图

中冶·和悦汇紧邻体育公园一期，目前已有包括雅诗阁·途家盛捷、CGV国际影城、肯德基、辣庄火锅、胜道体育、法雅体育等知名品牌确定入驻，是日常消费逛街的好去处。

中冶和悦汇实景图

华侨城•欢乐荟近邻体育公园二期，总建面约54万方，预计2021年开业，将打造成“家庭生活中心+休闲文化中心+美食娱乐中心”于一体的综合业态时尚购物天堂，是全家人周末打卡购物的欢乐目的地。

华侨城欢乐荟建设实景图

凡高端住区，必不可少的就是高端优质教育资源的汇聚。体育公园板块内汇聚石家庄排名排名前列的幼儿园到高中一站式教育机构——石家庄外国语教育集团分校区、区域重点现代城小学、以及省示范性高中第四十九中等优质教育资源。石家庄外国语集团分校区是一所幼儿园到高中的全龄一站式教育机构，中高考成绩在河北省和石家庄市遥遥先进。中考连续15年优秀率、及格率、平均分均稳居石家庄市排名前列，先后培养出14个中考状元，2019年中考再创新高,中考取得了3个裸分排名前列，1个总分排名前列，共4个排名前列的好成绩。5人进入全市总分前10名，44人进入全市总分前百名。其中，石家庄43中，1999年被省政府批准为"河北省重点中学"，2004年被教育部批准为"全国普通高校招生保送资格学校"，2016年、2017年连续两年本一上线率100%，2019年高考本一上线率97%,清北录取率达到4.9%。127名学生顺利保送全国重点大学，占全省保送人数的88.2%，占全市保送人数的95%。

石家庄外国语学校分校实景图

石家庄现代城小学是裕华区重点小学，学校把乒乓球运动作为实施素质教育的突破口，建立“乒乓球训练基地”，打造乒乓球特色学校，2019年现代城小学入选“全国青少年校园冰雪运动特色学校”。

现代城小学实景图

体育公园板块内拥有河北医科大学排名前列医院、石家庄市人民医院两大三甲医疗资源。其中河北医科大学排名前列医院是一家集医疗、教学、科研、预防保健、急救为一体的三级甲等综合性医院，是全省乃至全华北知名的脑病和心血管病诊疗单位。

河北医科大学排名前列医院实景拍摄

石家庄市人民医院新院区是石家庄市“十大民生工程”之一，新院西邻建华大街，靠近南二环和地铁4号线（规划中），占地93.91亩，建筑面积21.63万㎡，编制床位1200余张，设置病区40余个，规划停车位千余个。新院区目前已完成门诊医技综合楼、病房楼、科技楼等设施建设，启用后将成为一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救于一体的现代化大型综合性医院。

石家庄大剧院位于体育公园一期东侧，被誉为城市文化新地标，由石家庄市政府建设的功能较大、投资较多档次较高、具有国际一流水准的演出场馆，是石家庄市标志性的文化设施和文艺活动的重要场所，针对不同人群的接受喜好，定期不定期举办城市戏剧节、国际经典音乐剧巡演、周末儿童剧场、电影首映仪式等大型演出活动，是献给全家人的较具流光溢彩的城市风景。

石家庄大剧院实拍图

体育公园板块拥有中冶盛世广场、东南智汇城环球智汇中心、联创壹号、众美定制广场等城市高端商务中心；中冶盛世广场：荣膺美国LEED认证和全球地产设计大奖的企业总部办公大楼，融合中冶绿色科技体系、集成“6S智慧系统”，打造面向未来的国际办公范本；

中冶盛世广场写字楼实拍

东南智汇城环球智汇中心：28万㎡商务集群，涵盖两座百米办公大楼，集国际会议中心、高端商务办公为一体，是石家庄规模较大、规格较高的商务写字楼之一。

东南智汇城环球智汇中心实拍图

凡中央生活区，必是高端住区的集萃。正如中央公园里诸如帝国大厦、圣里摩大楼、one57等世纪豪宅一样，体育公园板块周围汇聚了保利拉菲公馆、维多利亚时代、中冶德贤公馆、盛邦花园、恒大名都等石家庄高端住宅。从保利拉菲公馆到维多利亚时代，该区域内每一次推出项目，都成为石家庄市场的现象级红盘，保利拉菲是石家庄2014年地王；中冶德贤公馆入市自带流量，一房难求；维多利亚也是众多石家庄政府事业单位高质素人群的社区，均为石家庄居住标杆，引发众多政商名人、高校老师等高端客户的追捧，引领石家庄的高端时尚生活。

保利拉菲公馆实拍

正如美国前总统克林顿、宋庆龄女士、高盛CEO劳尔德•贝兰克梵、花旗银行前CEO桑迪•威尔、华尔街传奇、对冲基金创始人丹尼尔•奥奇、明星丹泽尔•华盛顿等全球知名人物都在纽约中央公园购置自己的居所，带来的区域物业圈层溢价，众多高端居住项目和优秀人群的扎堆，也带来了体育公园板块整体价值的提升，为区域内的增值保值提供了强有力的支撑。板块内的重点项目自交付以来，产品溢价率与价格坚挺力领跑全市同类物业。

体育公园版块周边一二手房价示意

在体育公园板块的生活，出门是石家庄较大的公园之一，周边是华侨城欢乐荟等全场景购物休闲中心，上班有中冶盛世广场等高端商务中心，孩子就学有石家庄外国学校等你重点名校，就医有市人民医院等三家医院，房产随着区域的完善一天天增值……这或许就是石家庄最理想的生活方式。绿城•桂语江南，秉承“非核芯不入”的桂语择址观，携手体育公园板块优质配套与高品质纯粹住区价值，寻找石家庄城市升级的最优解，致献石家庄中央生活区的封面之作，与城市共未来。

绿城桂语江南位置示意图

绿城桂语江南效果图

半城繁华 一席桂语

体育公园旁 CLD中央生活区

绿城·桂语江南即将面市 恭迎品鉴

品鉴热线：0311-8855 8855

绿城城市美学馆：石家庄市中山东路先天下对面

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