进入12月，楼市政策频发，房地产金融监管继续强化，银行房贷占比设上限。

政策方面，中央政治局会议、中央经济工作会议在本月召开，同时，央行、银保监会发布房地产贷款新制度，规定各大银行房地产贷款和个人住房贷款占比上限。地方城市，西安、宁波出台楼市调控政策，福州、广州等城市发布户籍、人才政策。

从市场表现来看， 二手住宅方面，12月百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨。根据中国房价行情平台较新数据，2020年12月全国住宅出售市场二手房总价中位数为129万元，环比11月份下降0.8%；全国二手房市场新增供给112万套，较去年同期减少32.9%。

从地理分布来看，全国大多数城市房价稳定，房价上涨的大中城市主要集中在京津、广东地区。 

全国各城市房价涨跌地理分布图（2020年12月）从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市房价全部上涨，其中深圳和北京涨幅较大，二手房价格环比涨幅分别为7.58%和3.98%，广州和上海微幅上涨。二线城市房价整体微幅上涨，个别城市涨幅较大。其中，福州环比涨幅超过5%，长沙环比涨幅超过3%，杭州本月微涨，目前已连续五个月上涨，东莞全年涨幅猛超47%。下跌的城市中，石家庄、济南、青岛、苏州、太原、哈尔滨、宜昌等城市同环比双跌，其他城市基本稳定。

近3个月各类城市房价涨跌变化2020年最后一个月，38城12月房价表现如何？

且看搜狐焦点携手中国房价行情共同制作的《12月热门城市房价地图》，让数据说话！

特别说明：1、房价地图目前覆盖38个热门城市，分别为北京、上海、广州、深圳、石家庄、成都、南京、天津、济南、青岛、长沙、昆明、厦门、杭州、福州、苏州、武汉、海口、大连、合肥、西安、郑州、南昌、重庆、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、呼和浩特、银川、贵阳、乌鲁木齐、宁波、东莞、佛山、宜昌、绍兴（后续会陆续添加新的城市，可留言留下你关心的城市）；

2、各城市区域呈现以核心城区为主，部分区域不展示，价格均为区域二手房均价，会与其他平台展示价格有差异，因而仅供参考；

3、图中以色差展示各区域房价高低（颜色越深代表该区域均价越高）。

北京

北京12月均价为64721元/㎡同比上涨2.65%↑，环比上涨3.98%↑

上海

上海12月均价为59072元/㎡同比上涨8.45%↑，环比上涨0.93%↑

广州

广州12月均价为39851元/㎡同比上涨11.55%↑，环比上涨1.65%↑

深圳

深圳12月均价为87957元/㎡同比上涨34.25%↑，环比上涨7.58%↑

石家庄

石家庄12月均价为14489元/㎡同比下跌-2.36%↓，环比下跌-3.12%↓

成都

成都12月均价为17449元/㎡同比上涨8.68%↑，环比上涨0.68%↑

南京

南京12月均价为32855元/㎡同比上涨5.83%↑，环比上涨1.46%↑

天津

天津12月均价为26332元/㎡同比上涨0.03%↑，环比上涨2.36%↑

济南

济南12月均价为15405元/㎡同比下跌-5.62%↓，环比下跌-1.72%↓

青岛

青岛12月均价为21210元/㎡同比下跌-4.96%↓，环比下跌-1.11%↓

长沙

长沙12月均价为11715元/㎡同比上涨7.60%↑，环比上涨3.24%↑

昆明

昆明12月均价为14394元/㎡同比上涨6.12%↑，环比上涨1.04%↑

厦门

厦门12月均价为49803元/㎡同比上涨6.69%↑，环比上涨0.09%↑

杭州

杭州12月均价为33862元/㎡同比上涨10.87%↑，环比上涨0.13%↑

福州

福州12月均价为27103元/㎡同比上涨4.15%↑，环比上涨5.44%↑

苏州

苏州12月均价为22052元/㎡同比下跌-6.13%↓，环比下跌-0.06%↓

武汉

武汉12月均价为19016元/㎡同比上涨3.30%↑，环比下跌-2.65%↓

海口

海口12月均价为15553元/㎡同比上涨2.53%↑，环比上涨0.85%↑

合肥

合肥12月均价为17574元/㎡同比上涨9.78%↑，环比上涨2.55%↑

大连

大连12月均价为16609元/㎡同比上涨5.69%↑，环比上涨2.61%↑

西安

西安12月均价为15854元/㎡同比上涨7.38%↑，环比下跌-2.97%↓

郑州

郑州12月均价为14266元/㎡同比上涨1.38%↑，环比上涨1.50%↑

南昌

南昌12月均价为12987元/㎡同比上涨5.16%↑，环比下跌-1.19%↓

重庆

重庆12月均价为12763元/㎡同比上涨4.28%↑，环比上涨2.43%↑

太原

太原12月均价为11786元/㎡同比下跌-1.79%↓，环比下跌-0.16%↓

南宁

南宁12月均价为13102元/㎡同比上涨6.99%↑，环比上涨1.10%↑

哈尔滨

哈尔滨12月均价为10778元/㎡同比下跌-2.12%↓，环比下跌-3.38%↓

沈阳

沈阳12月均价为12298元/㎡同比上涨8.14%↑，环比上涨0.37%↑

长春

长春12月均价为10030元/㎡同比上涨0.32%↑，环比下跌-0.54%↓

呼和浩特

呼和浩特12月均价为11794元/㎡同比上涨3.74%↑，环比下跌-0.95%↓

银川

银川12月均价为7082元/㎡同比上涨5.68%↑，环比上涨0.27%↑

贵阳

贵阳12月均价为9340元/㎡同比上涨0.53%↑，环比上涨1.39%↑

乌鲁木齐

乌鲁木齐12月均价为8625元/㎡同比下跌-1.51%↓，环比上涨0.26%↑

宁波

宁波12月均价为24465元/㎡同比上涨10.86%↑，环比下跌-1.70%↓

东莞

东莞12月均价为23375元/㎡同比上涨47.11%↑，环比上涨2.12%↑

佛山

佛山12月均价为13959元/㎡同比上涨4.18%↑，环比下跌-2.54%↓

宜昌

宜昌12月均价为7892元/㎡同比下跌-4.63%↓，环比下跌-2.12%↓

绍兴

绍兴12月均价为13797元/㎡同比上涨6.28%↑，环比上涨0.36%↑

注：数据来源于中国房价行情(中国房地业协会主办)