今年6月，省政策研究室主任发文，一篇“石家庄失去的15年”直指石家庄近些年来的发展缓慢，15年前，合肥的经济总量还不到石家庄的一半；15年后，石家庄的经济总量只是合肥的一半多点。文章发出后不久，河北省就出台了《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》，提出到2025年全省经济总量力争超万亿元。其中提出，“优化国土空间总体布局，在二环内做‘减法’，在二环外做‘乘法’，合理布局生产、生活、生态三大空间，加快补齐功能短板、补足生态弱项、补上设施少有，还空间于城市，还绿地于人民，还公共服务配套于社会”。政策出台后石家庄土拍相继停止，土地市场正式关闸！

从土地关闸到现在已有100天的时间，在这过去100天里，沉寂已久的石家庄开始发生翻天覆地的变化，其影响力展现的格局对地产行业、对城市发展有着极强参考和指向意义，下面从头细数。

石家庄土地政策控规，100天大事记

二环内土地，开始向改善引导：5月河北省自然资源厅《河北省土地征收成片开发实施细则（试行）》出台，第九条明确提出“依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内公益性用地比例一般不低于40%”。自细则出台开始，公益性土地成为开发的硬性指标，引导二环内土地向生活品质改善方向迈步。

二环内土地，暂停供应：6月省政策研究室主任发文，“石家庄失去的15年”，确定将石家庄对比及对标城市合肥，参考“万亿门槛，产业发展‘芯屏汽合’、‘集终生智’”的发展模式，明确快速发展基调，加速产业转型。与此同时，土地市场开始关闸，并明确指出二环内土地全部暂停供应，且将关闸范围扩大至三环内主城区。

二环成为品质居住分水岭：7月省委省政府出台《关于大力支持盛会建设和高质量发展的意见》提出“追经济、提面貌、提品质、强产业“四大要求，着重强调“在二环内做‘减法’，在二环外做‘乘法’”、“新建住宅容积率一律不超过2.0”，“启动解放大街两侧280亩土地、核心区域3.6平方公里骨干路网、中央绿轴征迁建设等工作”。公益性用地增加、品质升级、老旧小区改造，让二环真正成为了石家庄高端居住的分水岭。

可以预见，石家庄市城市风貌、景观气质、经济水平、产业结构、生活品质、人文环境等将全方位的焕然一新！

二环内居住质量全面改善

4大地标级变化，仅为开始

佳农市场拆迁完成，将变身“网红打卡地”：历时45天，佳农市场完成拆迁，桥西区打赢新客站区域城市更新“排名前列战”，被认为难拆难改的佳农市场在政策颁布后45呃逆迅速完成了搬迁，根据拆迁后的土地规划：80亩为绿轴绿化用地，43亩为商业用地，40亩为市政道路用地。曾经的“菜篮子”将会成为省会一处全新的“网红打卡地”，也将让板块焕发出新的活力。

石家庄3.66万个停车位建设加速推进：市住建局全力加速城市优化工程。目前，全市10条道路、11个在建管廊项目、3.66万个停车位建设正如火如荼加速推进，645个老旧小区已全部开工且进度列全省排名前列，10个棚户区改造项目建设和73个城中村启动任务均已完成过半。优化工程完成后，将大力缓解二环内出行拥堵、停车难等现象，出行感受将迎来质变。

南三条步行街国庆新装亮相：南三条是承载着石家庄人记忆的商业地标，就在9月30日南三条步行街（大经街中山路至正东路段）改造提升工程完工，这条有着数十年历史的步行街焕发出新的生机与活力，成为国庆期间最为亮眼的“打卡地“。

万达广场违建小木屋全部拆除：7月30日对违建进行集中拆除，未来将在原址上重新建起更加时尚的玻璃材质时尚小店，增设买手店等体验类业态，成为承载着本地文化的休闲优选去处。

全面加速发展，城市崛起

追回石家庄丢掉的15年

15年前，在城市GDP榜单中，石家庄以1825亿排在第20位，合肥排853.57亿第75位。经过15年的发展，到2020年，合肥以3636.62亿蹿升到至第20位，替代了石家庄原来的位置，进入了万亿俱乐部，而石家庄则以4082.57亿退至38位。15年间石家庄失去了前进的方向和动力，陷入了发展的沉寂。

此次以政策为导向，大刀阔斧的改革与全面建设，即是石家庄决心变革的重要信号，对比合肥15年间的发展速度，从生产、生活、生态全面发展，相信一个崭新的石家庄正在走来。

二环长安区土地将拍 将成为城市崛起的见证

政策大刀阔斧的改革、城市发展决心坚定，着力打造的二环内品质居住板块，以长安区为代表迎来首轮变革。石钢厂腾退，长安区出台钢厂搬迁后规划，腾退土地将打造集合商业、居住、休闲、商务等多种功能定位的城市级封面CBD、32万方商业综合体；石煤机地块控规动态维护方案出炉，成为“当前政府一号打板工程，六大厂区改造先行示范”。

龙湖·天奕西侧600米相邻的石煤机地块，也将在在土地关闸的100天后，于10月19日首次开拍。这是政策实施、二环内控规以来，首次备受瞩目的地块，此前同龙湖·天奕占据二环内生活氛围提升优势、北侧、西侧搬迁优势，居住价值得到了一批超前眼光购房者的认可，此次土拍可预见的是在稀缺土地供应下，地价或将刷新板块天花板，而直观的受益者可谓龙湖·天奕。可以说，龙湖·天奕价值的起涨，就是石家庄腾飞的有力见证！