龙湖九里晴川让你用五大标准鉴别真洋房
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必须是纯粹的低密社区
真洋房务必落于低密社区中,绿化率不低于35%,容积率不高于1.5,享有高标准的园林景观规划。
存在绿化不足,没有考究的景观,所在社区密度高等现象均不可称之为真洋房。
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必须是纯粹的物业形态
真洋房所在的社区内物业形态的构成应是纯洋房或洋房以上业态。
所有物业形态不纯粹,如洋房+高层,洋房+小高层等形态构成均不可称之为真洋房。
必须是7层以下楼层
真洋房的楼层应是7层及以下,楼层总数低意味着容积率低,拥有更广阔的视野,更舒适的通风采光。
所有7层以上的建筑均不可称之为真洋房。
必须有花园和大阳台
真洋房应具备首层私家花园,大落地窗,大尺度阳台,让四季美景入门,让身入画境成为日常。
不注重与户外的关联,不注重堪景,不配备花园的建筑,均不可称之为真洋房。
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必须有超过85%的得房率
洋房的得房率标准平均在85%以上,大尺度,高舒适度,强性价比。
所有得房率明显低于此标准的,如标榜洋房但得房率确像高层住宅一样在75%-80%的建筑,均不可称之为真洋房。
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