编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目《狐说e周楼市》为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

搜狐焦点一周楼市综述：石家庄土地市场迎来“疯狂”的一周，这与上周的冷清形成剧烈反差；此外，央行在本周下调了贷款市场报价利率，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调0.05%；2月17日，国家统计局公布《2020年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，1月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨8.8%。

土地篇：21宗地集中挂牌6宗地成功出让

挂牌地块：

2月17日，搜狐焦点获悉，正定县公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及4宗商服用地，地块编号为正资源资[2020]01号、[2020]001-[2020]003号，总面积为79550.90平方米，约合119.33亩，总起始价为23520万元。正资源资[2020]01号挂牌时间为2020年3月8日9时至2020年3月17日9时（挂牌时间包含节假日），其余三宗挂牌时间为2020年3月11日9时至2020年3月20日9时（挂牌时间包含节假日），挂牌地点均为正定县公共资源交易中心。

2月19日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及循环化工园区2宗地，挂牌地块编号为化工〔2020〕004、009号，总面积为78595.49平方米（约合117.89亩），总起始价为23648万元，土地用途分别为住宅及商服用地，将于2020年3月23日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

2月20日，搜狐焦点获悉，藁城区自然资源和规划局发布关于恢复挂牌出让活动的公告。经区政府批准，恢复藁自然资源和规划【2019】010号、藁自然资源和规划【2020】001号公告挂牌出让活动。此次恢复挂牌共涉及藁城区4宗112.97亩地，分别为1宗城镇住宅用地、1宗教育用地、2宗商务金融用地。

2月21日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及3宗地，挂牌地块编号为[2020]009-011号，总面积为161606.15平方米（约合242.41亩），总起始价为210600万元（21.06亿元），土地用途分别为住宅、商服、教育，城镇住宅以及住宅、教育用地，2020年3月25日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

2月21日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了关于国有建设用地使用权公开出让活动的公告，涉及高新区1宗住宅用地。具体来看，该宗地编号为[2020]001号，总面积为2901.761平方米（约合4.35亩），总起始价2370万元。出让时间为2020年2月25日14时35分，出让地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

2月21日，搜狐焦点获悉，栾城区公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及4宗住宅用地及2宗商服用地，挂牌地块编号为[2020]001-[2020]004号、[2020]006号、[2020]007号，总面积为106348.44平方米（约合159.52亩），总起始价为46240万元（4.624亿元），挂牌时间为2020年3月14日9时至2020年3月23日9时，挂牌地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

2月21日，搜狐焦点获悉，栾城区公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权恢复挂牌出让公告，公告显示，经石家庄市栾城区人民政府批准，2018年6月26日中止的（2018）027号地块恢复挂牌。据了解（2018）027号地土地用途为住宅用地，面积为20642.79平方米（约30.95亩），总起始价为13360万元，将于2020年2月24日9时公开出让。

出让地块：

2月19日，主城区迎来一场土地出让活动。本次土地出让涉及2宗地，挂牌地块编号为[2019]088-089，总面积为82188.47平方米（约合123.28亩），总起始价219800万元。2点30分，土地出让活动如期开始。搜狐焦点致电石家庄市公共资源交易中心获悉，2宗地全部成功出让，成交总价达221300万元（22.13亿元）。据悉，两宗地均属于中央商务区地块。

2月21日，主城区迎来本周第二场土地出让活动。本次土地出让涉及7宗地，挂牌地块编号为[2020]002-008，总面积为166270.73平方米（约合249.41亩），总起始价245000万元（24.5亿元），出让时间为2月21日14点30分。2月22日，搜狐焦点从石家庄公共资源交易网获悉，4宗地成功出让，成交总价达215800万元（21.58亿元），金地斩获新地块，枫林水岸拿地。另外3宗地因无人报名而遗憾流拍。

焦点解读：石家庄土地市场迎来“疯狂”的一周。土地挂牌方面，包括主城区、栾城区、藁城区、正定县在内的21宗地，分七个批次集中挂牌。这与上周之前的冷清形成剧烈反差。具体来看，21宗地总占地面积达524954.271平方米（约合787.43亩），总起始价达339424万元（33.9424亿元）。除此之外，还包括主城区的6宗地成功出让，涉及中央商务区2宗地、金地拿到2宗地以及枫林水岸补证。

政策篇：央行下调贷款市场报价利率

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据悉，1月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，此前已连续三月持平。此次1年期贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调0.05%。

焦点解读：1年期LPR下降幅度为10个基点，为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的较大降幅。这有助于在新冠肺炎疫情防控的关键阶段，推动企业贷款利率显著下降，为打赢疫情防控攻坚战、更好地帮助中小企业提供有力支持。5年期以上LPR下降5个基点，不向房地产市场放出宽松信号，表明房地产调控仍未放松。在5年期以上的贷款中，个人住房贷款占比较高。央行近期多次表示，继续坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

数据篇：1月石家庄新房价格环比持平

2月17日，国家统计局公布《2020年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2020年1月70个大中城市新建住宅价格指数。

焦点解读：数据显示，1月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨8.8%，同上个月相比同比涨幅有所下降。二手房住宅价格环比下降0.5%，同比上涨0.3%，同上个月相比环比降幅扩大、同比涨幅缩小。

责任编辑：种夏