编者按：物质财富不断积累，科技进步日新月异，楼市政策风云变幻，对于中国地产界而言，这是充满挑战的时代。搜狐焦点重磅推出《焦点人物志》人物访谈专栏，诚邀地产界意见领袖、金牌操盘手等精英优质，对谈市场热点、企业新风、人生百味，以楼市为眼，道世事百态，呈现人物人格魅力与行业价值。

搜狐焦点 “焦点人物志”报道：2021年，在大力支持省会建设和高质量发展的浪潮之下，鹿泉区迎来全新发展机遇。推动鹿泉经开区发展成为未来石家庄市的重点工作，整合产业用地，完善配套设施，鹿泉经开区开足马力向千亿级电子信息产业基地进发。

区域产业发展跃升需要行业领头羊，鹿泉经开区迎来了颐高集团。颐高集团旗下的创新综合体项目——颐高广场正式亮相，以商业+产业的模式，集聚城市创业精英，与鹿泉区同频发展，助力鹿泉区打造城市创新坐标。

颐高集团如何通过其擅长的一体化科技创业孵化链条，打造良性循环的创新创业生态圈，颐高集团石家庄颐高广场副总经理刘静，向搜狐焦点揭晓了答案。

颐高集团石家庄颐高广场副总经理刘静

腾飞的鹿泉与不一样的颐高

说起颐高，石家庄人并不陌生，但它不仅仅是石家庄人印象中的颐高数码广场。

颐高集团成立于1998年，总部坐落于杭州文三街，一条创造了无数互联网企业“神话”的街区。成立至今23年来，颐高集团已经发展为中国品牌500强，中国电子商务100强。

刘静告诉搜狐焦点，“颐高集团最早以数码产品为主的专业市场起家，随着时代的发展，如今致力于为城市数字经济的转型升级提供投资开发及运营服务，截止到目前，已经在全国29 个省市自治区布局了317家科技园区。”

颐高集团石家庄颐高广场副总经理刘静接受搜狐焦点采访

作为产业集群缔造专家以及推动数字经济转型升级的先进贡献者，颐高集团此次落户鹿泉区，也正是看中了这片区域肩负的产业发展重任。

正如刘静所言，“在河北省各级城市职能定位当中，石家庄除了省会城市和京津冀城市群‘第三极’的身份之外，最引人关注的是‘科技创新及成果转化基地’的身份，而石家庄则将科创制造的重任交给了鹿泉区，在60平方公里的经开区规划了4.9平方公里的数字经济产业基地，力争在五年只能打造千亿级产业集群，可以说鹿泉区的规划定位和颐高集团的发展方向优质契合。”

对标“斜杠青年”的多面生活

对于鹿泉区而言，打造千亿级新一代电子信息产业集群，吸引并留住人才才能成为城市的未来。所以在颐高集团打造项目时不仅需要考量宏观的规划方向，更要做好产业相关服务，不断吸引人才。

“如今的年轻人享受到了改革开放的红利，带有很多斜杠的标签，比如文艺青年等等，他们对于生活的品质、工作及商务谈判的环境要求会更高。为了对标城市精英的需求，我们打造了服务内容多元化的城市综合体，同时把数字化、智能化融入到他们的日常生活工作当中。”刘静表示。

颐高集团石家庄颐高广场副总经理刘静接受搜狐焦点采访

颐高广场是颐高集团投资10亿打造的总建筑面积11万平米的城市综合体，主要涵盖数字产业大厦、新商业购物中心、创新创业运营中心、星级商务酒店、高端人才智慧公寓等多种业态。

除了过硬的产品配置，颐高广场还占据鹿泉经济开发区三大发展主轴线之间，位于石家庄鹿泉区石柏南大街与申兴大街交叉口，坐拥省二院西院、鹿泉人民医院优质医疗资源，同时中国电科13所、54所、光谷科技园等等高精尖企业云集，无论是居住还是在此办公创业，都能够拥有良好的氛围。

公寓市场的困局与破局

放眼石家庄房地产市场，公寓市场呈现出以价换量的状态，如何突破困局，是每一个开发企业都要思索的问题。

“之前我们谈到公寓主要包含两种功能，一种是居住功能，另外一种是投资功能。如今，随着投资功能的逐渐减弱，我们在产品设计和功能规划方面也做出了很大的调整。”刘静向搜狐焦点介绍，“颐高广场一期推出的4栋公寓产品总高10层，层高3.3米，全阳面设计，从居住舒适度来讲，堪比普通住宅。同时结合当地的区域化资源整合，我们构建了吃、喝、玩、购、工作等一系列场景闭环设计，为住到这里的青年业主解决全方位的生活问题。”

颐高广场展示中心实景图

通过对刘静的访谈，可以说无论从未来升值潜力和居住舒适度上来讲，还是从周边配套与产品本身来分析，颐高广场的定位都十分精准与区域和市场需求契合。

据悉，颐高广场一期公寓产品将于春节前全部封顶，相信不久的将来，这座石家庄产业高地的“新地标”便能优质亮相。

以下为颐高集团石家庄颐高广场副总经理刘静与《焦点人物志》的对话精编：

1、颐高集团到底是一家怎样的企业？这一次为什么会选择鹿泉？

颐高集团成立于1998年，最早是以数码产品为主的专业市场起家，23年以来，集团经历了中国商业从传统的线下专业市场，到线上线下相结合的新型商业模式。

集团公司坐落在杭州的文三街，是中国互联网最活跃的地方，从文三街走出了许多类似于阿里巴巴、海康威视等国内知名互联网企业。

随着这时代的发展，颐高集团目前致力于城市数字经济转型升级，为城市数字经济的转型升级提供投资开发以及运营服务，截止到目前，已经在全国29 个省市自治区布局了317家科技园区。

此次落户鹿泉区，是集团基于这片区域规划定位的考量。在河北省各级城市职能定位当中，石家庄除了省会城市和京津冀城市群“第三极”的身份之外，最引人关注的是“科技创新及成果转化基地”的身份，而石家庄则将科创制造的重任交给了鹿泉区，在60平方公里的经开区规划了4.9平方公里的数字经济产业基地，力争在五年只能打造千亿级产业集群，可以说鹿泉区的规划定位和颐高集团的发展方向优质契合。

2、此次颐高广场落地鹿泉，具体规划如何？能给区域带来哪些改变？

结合整个区域的规划方向，颐高广场定位是为千亿信息产业集群做服务，主要以人才孵化为主导。主要涵盖数字产业大厦、新商业购物中心、创新创业运营中心、星级商务酒店、高端人才智慧公寓等多种业态。

当代年轻人享受到了改革开放的红利，带有很多斜杠的标签，比如文艺青年等等，他们对于生活的品质、工作及商务谈判的环境要求会更高。为了对标城市精英的需求，我们打造了服务内容多元化的城市综合体，同时把数字化、智能化融入到他们的日常生活工作当中

当代的年轻人具有很多特性，因为这一波的年轻人都是接受到改革开放的红利，所以他们除了可能是高精尖人才，还带了很多的斜杠的标签，比如说他可能是文艺青年，也可能是满腹诗书文人等等，所以他们对生活的品质要求、工作的环境、商务谈判的环境追求会更高一些，所以我们也主要涵盖了这样的内容，把它建立成一个小型的类似于城市综合体的方向，同时，也把数字化完全融入到了他们日常的生活工作当中，希望我们打造出来一个数字生活、数字消费、数字娱乐等等多维度的充满活力激情的年轻人喜欢的地方。

项目位于石家庄鹿泉区石柏南大街与申兴大街交叉口，中国电科13所、54所、光谷科技园等等高精尖企业云集，产业基础雄厚，我们也希望能够借助于这样一个项目，为区域发展贡献力量。

3、您如何看待目前的公寓市场现状？颐高广场目前主推的产品价值主要体现在哪里？

目前的公寓市场可以用冰火两重天来形容。之前我们说到公寓，主要有两种功能，一种是居住功能，另外一种是投资功能，现在投资功能逐渐减弱，所以我们在产品设计和规划功能上面也做了很大的调整。

首先，我们的高端公寓产品采用了总高10层的建筑，层高3.3米，全阳面设计，从居住舒适度来讲，堪比住宅。

同时，结合当地的区域化资源整合，我们构建了吃、喝、玩、购、工作等一系列场景闭环设计，为住到这里的青年业主解决全方位的生活问题。