石家庄7月市场月报之市场篇:名企盘加推引关注 二手房价微涨

搜狐焦点石家庄官方 2020-07-31 16:26:14
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聚焦「市场篇」,行业动态全览!

7月石家庄房地产项目动态

保利大都汇

起价:10000元/㎡

动态:7月1日,保利大都汇开盘。开盘楼栋为1#楼,为类住宅公寓产品,总层高24层,1个单元,4梯9户,共计207套房源。户型为50㎡一室、80-90㎡两室、102㎡三室,精装修交房,成交价12000-13000元/㎡,最低总价60万,开盘当日即成交40多套。7月15日,2#楼加推,总层高15层,4个单元,一梯两户,10000元/㎡起。

天海容天下

起价:15000元/㎡

动态:7月4日,天海容天下加推新房源。此次加推的为6#楼房源,总层高23层,两梯三户,共计184套房源,均价16800元/㎡。户型为109.38㎡、134.34㎡三居。

国仕花语

起价:14700元/㎡

动态:7月4日,国仕花语加推新房源。户型为87㎡两室、142㎡三室,户型方正,南北通透,限时特惠价14700元/㎡起。

富贵城

起价:14500元/㎡

动态:7月4日,富贵城6#楼加推。6#楼总层高为21层,两个单元,户型为90㎡两室和118㎡三室,均价15000元/㎡。

石家庄孔雀城

起价:6000元/㎡

动态:7月10日,石家庄孔雀城滨河水岸示范区开放。高层21#,洋房12#、5#正在排卡,户型产品有85㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅一卫;洋房户型为125㎡三室两厅两卫。

龙湖九里晴川

均价:13500元/㎡

动态:7月11日,龙湖九里晴川叠院加推30席。加推为3#110-200㎡洋房,均价16900元/㎡,认筹1万变10万。

万科正定文化村

均价:14200元/㎡

动态:7月11日,万科正定文化村新房源加推。此次加推的为5层洋房产品,楼栋18#,面积为161㎡,共计10套,均价为16500元/㎡,即将开盘。

翡翠书院小区

均价:19000元/㎡

动态:7月11日,翡翠书院小区165㎡实体样板间开放。

融创都会中心

价格:待定

动态:7月11日,融创都会中心展厅开放。

金辉优步悦山

价格:13000元/㎡

动态:7月11日,金辉优步悦山实景示范区及样板间开放,推出产品为2#11层125㎡、4#18层85㎡、101㎡、103㎡。

荣盛锦绣书院

价格:待定

动态:7月11日,荣盛锦绣书院样板示范区开放。

保利云上

价格:待定

动态:7月17日,保利云上品牌馆开放。

融创中心

均价:16500元/㎡

动态:7月18日,融创中心二期样板示范区开放。此次共开放3个样板间,分别为:108㎡三室、115㎡三室以及151㎡四室。

金地·阅峯

价格:待定

动态:7月18日,金地·阅峯城市展厅盛大开放。

当代府MOMΛ

均价:14800元/㎡

动态:7月18日,当代府MOMΛ体验中心及样板示范区同时开放。此次开放的样板间为104㎡和117㎡三室。

嘉实万科公园都会

均价:20500元/㎡

动态:7月18日,嘉实万科公园都会加推新楼座。此次加推的楼栋为7号楼,总层高17层,两个单元,两梯两户,户型为178㎡和181㎡的四室,目前认筹中,价格预计23000元/㎡。

半岛名邸二期

均价:16900元/㎡

动态:7月18日,半岛名邸二期水幕洋房开盘。此次开盘的洋房为3号楼,总层高12层,2个单元,2梯3户,户型110-200㎡,价格19000-20000元/㎡,当日劲销1.2亿。

东南智汇城

均价:18600元/㎡

动态:7月18日,东南智汇城加推新房源。此次加推的楼栋为50号楼1单元和51号楼1单元,其中50号楼2梯2户,51号楼2梯4户,户型为97㎡,131㎡,137㎡,146㎡,156㎡,精装交付,均价22000元/㎡。

华远昆仑赋

均价:16000元/㎡

动态:7月18日,华远昆仑赋推出新房源。此次加推的房源是7月18日刚获得预售证的1号楼和11号楼,共198套房源,户型为88㎡、100㎡、118㎡、132㎡,价格12900元/㎡起。

林荫春天

均价:9600元/㎡

动态:7月19日,林荫春天二期开盘。此次开盘的楼栋为1号、2号和12号楼,共300套房源,户型在72-125㎡,均价9600元/㎡,首付15万起。

融创时代中心

均价:23000元/㎡

动态:7月23日,融创时代中心新楼座加推。本次开盘的房源为6#、7#、8#楼的105㎡三室两厅一卫户型和215㎡四室两厅三卫户型。其中6号楼、7号楼总层高23层,分别为2梯2户,2梯4户。8号楼总层高为17层,2梯2户。开盘价格区间为20000-22000元/㎡,开盘当天房源基本售罄。

嘉实万科紫台

价格:待定

动态:7月25日,嘉实万科紫台园林示范区正式亮相,105㎡、135㎡、168㎡精装样板间开放。1#、2#、8#、9#、10#楼开启认筹,认筹房源有89㎡两室,105㎡、139㎡、168㎡三室,认筹2万抵10万,均价约为19800元/㎡。7月28日,嘉实万科紫台开盘,开盘房源为1#、2#、8#、10#楼,户型面积为89-168㎡。

银安国际

价格:待定

动态:7月26日,银安国际公寓项目亮相,案名同期发布。

石家庄融创城Ⅱ

均价:9300元/㎡

动态:7月26日,石家庄融创城Ⅱ开盘。本次首开的房源为1#、4#楼,房源面积为89㎡、98㎡、108㎡、118㎡户型,精装修交房。1#、4#楼均为一个单元,总层高18层,2梯4户,共144套房源。

绿城诚园

均价:15000元/㎡

动态:7月27日,绿城诚园118㎡样板间开放。本次推出的118㎡样板间位于3号地2号楼。2号楼为7层洋房,1梯2户,共3个单元。同天认筹开启,5万认筹金可锁定房号。预计价格为18000元/㎡。

7月400来电分析

7月400进线量环比上涨3.63%名企新盘开盘加推引人瞩目

根据搜狐焦点统计显示7月搜狐焦点400来电环比上涨3.63%。7月来电量排名前20的房地产项目分别为:石家庄恒大时代新城、石家庄恒大国际文化城、维多利亚时代、东南智汇城、石家庄乐城国际贸易城、嘉实万科紫台、保利云上、荣盛华府、永邦天汇、富力西柏水镇、富力城、中海云锦、保利大都汇、融创中心、亨伦观唐名邸、阿尔卡迪亚荣盛城、金悦花园、融创时代中心、石家庄孔雀城、天山世界之门,大多集中在长安区和裕华区。

从调查中显示,购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网,以51%的占比排列首位;其次是通过亲朋好友推荐占比11%,PC依托的传统互联网占比9;还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素,搜狐焦点对7月份的400来电数据进行抽样调查,调查结果显示,价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首,占比52%;其次是楼盘户型,占比15%;楼盘证件、手续居第三位,占比10%;楼盘配套也是购房人关注的因素,占比9%;关注付款比例的购房者占比6%,关注楼盘位置的购房人占5%,关注交房时间的购房人占比3%。

7月二手房概况

7月石家庄二手住房均价15531元/㎡环比上涨0.13%

据搜狐焦点统计,2020年7月,石家庄二手住房价格略涨,二手住房均价为15531元/㎡,环比上涨0.13%。

从区域来看,中心城区中,除桥西区价格下降之外,开发区、新华区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的上涨。其中,长安区二手住房均价为15698元/㎡,环比上涨0.72%;裕华区二手住房均价为16852元/㎡,环比上涨0.33%;开发区二手住房均价为12723元/㎡,环比上涨0.31%;新华区二手住房均价为15726元/㎡,环比上涨0.95%;桥西区二手房均价为15813元/㎡,环比下降0.41%。

周边城区二手住房价格,藁城区和栾城区呈下降趋势,鹿泉区和正定呈现上涨趋势。其中,正定二手房均价为11572元/㎡,环比上涨0.73%;藁城区二手房均价为9113元/㎡,环比下降0.48%;鹿泉区二手房均价为10805元/㎡,环比上涨0.39%;栾城区二手房均价为9165元/㎡,环比下降0.17%。

由上述数据可见,7月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势,其中主城区上涨趋势明显,周边区域鹿泉区和正定有上涨,但幅度都不大,当下房价波动依然不大,还是以平稳为主。

7月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 恒大国际文化城投放领先

本报告以2020年7月的广告监测数据为基础,对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名,各区域项目广告发布量排名,媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示,在项目投放上,恒大国际文化城以合计28.05点的广告投放量位列首席;在区域上,长安区以总计100.75点的广告投放量位于首位;在媒体投放数量和额度上,网络处于领先地位,搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。(附:点数计算遵循投放价格原则,以1点对应1万元计算)

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看,2020年7月长安区有16个楼盘进行广告投放,以总计100.75点的广告投放量位于首位,裕华区有5个楼盘以45.81点的广告投放量居于第二位,开发区有5个楼盘广告投放总量为42.36点的广告投放量位列第三。

据搜狐焦点统计,2020年7月共有41个项目在各媒体投放广告。恒大国际文化城以合计28.05点的广告投放量位列首席,东胜时间山以合计19.82点的投放量位列第二,金悦花园以合计16.85点位列第三。

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