同一座山峰，你看世界的角度，视野所及很重要

同一架飞机，你的位置在哪，与谁同行很重要

同一片港湾，你停靠的位置，体验感很重要

长久以来，别墅作为人类居住的至高形式，在每个人心中都是梦想般的存在。而城市中心，本就集聚着城市最为优质的资源和配套，价值不言而喻。这也意味着，城芯墅注定只为少数人所有。 

近日，省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省自然资源厅、省市场监督管理局、省政务服务管理办公室、国家税务总局河北省税务局等六部门联合出台《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》，明确了强化项目立项管理、规范土地供应管理、做好项目规划管理、加强项目建设管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理、完善工作保障机制等7方面共16项措施，进一步加大违法行为查处力度，切实维护人民的合法权益。

该措施也明确表示严禁为别墅类房地产开发项目办理项目核准手续，严禁房地产开发项目占用重要生态功能区，严禁以旅游休闲养老等名义占用重要生态资源、变相进行房地产开发。

其实，国家对于别墅的限制最早可以追溯到从上世纪90年代，20多年的限墅路下，更让我们明白了千金已得，墅显珍贵。

政策步步升级，楼市调控日趋严谨。

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。

2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。

2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。

2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。

2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。

2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批

手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

信息来源：住房和城乡建设部

2021年，南京市规划资源局发布《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》

严禁审批独栋、双拼和联排户型。

图片来源：南京市规划和自然资源局

现在看来，“禁墅令”政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤品”，随着土地管理趋紧，在售的别墅或将成为绝唱。石家庄金辉·开元府作为古城之上终极改善墅院产品，引峯层人士纷至沓来。

石家庄金辉·开元府，1.05低容积率，谭园公园和迎旭公园在侧，与自然为邻；地铁2号线北关站，近在咫尺；正定实验中学，仅一路之隔。板块内行政机关林立，正定北国商城，瑞天购物广场，正定小商品市场，梅山路商业步行街等都在10分钟车程之内，板块前景和全方位的生活配套轻松即享。

凭借稀贵的土地地缘与超强产品力的支撑，石家庄金辉·开元府收获全城青睐，所谓“君子藏器于身，待时而动”，大皆如此。

石家庄金辉·开元府

千年正定古城，藏品国风府院

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