一手楼市 | 棉一棉二拆迁倒计时!一环核心将添五百亩黄金净地
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策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心
撰文/摄影：种夏
搜狐焦点“一手楼市”报道：“确实接到了让我们搬离的通知。”位于棉一厂区内的一家饮品仓库老板无奈的告诉搜狐焦点。
早已停产的棉二厂房内，除了一名负责看守的门卫，里面空无一人，显得颇为寂静落寞。与棉二厂区截然相反，棉一厂区虽同样停产多年，但里面坐落着大大小小外租的仓库，以及形形色色的创意工作室，为这片区域带来不少人气。然而，随着政府的一纸通告，一个半月后，这两座历史悠久的纺织厂将被腾空为平地。
老厂房拆迁倒计时 一环核心再添“黄金地块”
2017年12月9日，有着62年生产历史的石家庄棉二生产线停产，标志着常山纺织继棉三、棉四、棉一、第五分公司先后全部完成停产搬迁。
时隔一年半，棉一、棉二再次迎来重磅消息。一份由石家庄常山北明科技股份有限公司发布的通告显示：“接市政府通知，棉二厂区限2019年9月15日前腾空拆除交地。依据石家庄常山北明科技股份有限公司和各房屋场地租赁户签订的合同约定，请各房屋场地租赁户于2019年9月15日前搬离。”
在棉一厂区可以看到类似的通知，要求租赁户搬离的日期相同。这意味着，未来的一个半月内，棉一棉二厂区内的所有租赁户将全部搬离，为厂区的腾空拆除做好准备。届时，棉一棉二老厂房将彻底告别历史舞台。
实际上，对于常山纺织整体搬迁来看，早在2008年就已经开始，截止到2014年，石家庄市区棉一至棉五厂五个分厂的土地已全部收储。
早在2017年7月份，石家庄就制定了《城市工业企业退城搬迁改造实施方案》，敲定了33家企业搬迁的时间表，其中华药、常山纺织公司等公司位列其中。毫无疑问，企业搬迁后腾出的土地，将为楼市提供更多发展的机会。
据搜狐焦点了解，棉一棉二厂区紧密相邻，两大厂区东临名门华都，西至建设大街，北至光华路，南临和平路，与广安大街CBD商务区相对而立，与正在蜕变中的棉三棉四改造——荣盛华府也仅隔名门华都。可以说，棉一棉二厂区占据市区核心区位，其地理位置的优越程度丝毫不亚于东侧的棉三棉四。
长安区核心将腾500亩净地 或成房企“必争之地”
根据石家庄市政府出台的《长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案》，长安区将分为四大功能区，由西至东分别为：中央商务区、科技服务区、生态居住区以及城市休憩商业区。隶属于常山纺织的棉二，所处区域属于中央商务区，该地块将大幅度提高商务地产比重，严格控制住宅地产比重。
那么，棉一棉二完成拆迁后，究竟会腾出多少净地？据搜狐焦点了解，常山纺织在石家庄的5个厂房，总占地面积为1240亩，其中棉五厂房占地193.72亩，棉三棉四厂房占地536.54亩，棉一棉二厂房占地面积则为509.74亩。
可以看出，棉一棉二厂房所占地块面积，与棉三棉四相当。要知道，在2015年底和2016年初分别出让的棉三、棉四地块，在当时可谓最瞩目的两宗地块，十余家品牌房企同场厮杀，房地产市场的所有目光全部聚焦在此处。棉三棉四两宗地块倒也不负众望，分别以28.91亿元和35.5亿元完成出让，创造了当时的土地出让的拍卖纪录。
如今，棉一棉二有望在今年完成腾空交地，这两宗占地面积超过500亩的“肥地”，它们的吸引力丝毫不亚于棉三棉四。待到土地进入市场进行拍卖时，想必又将是一场“血雨腥风”。
后记：尽管棉一棉二所属的常山纺织已经退出历史舞台，但这并不妨碍它在别处“重焕新生”。据搜狐焦点了解，常山纺织公司早已大手笔打造了占地1500亩的常山纺织工业园区，新园区所在区域正是发展势头正劲的正定新区。
对长安区而言，大面积老旧厂房的搬迁，为市区内的黄金地段腾出建设发展的空间，未来的城市面貌也将大有改观。可以预判，未来一年内，长安区将再次成为房地产市场关注的焦点区域，棉一棉二两宗500亩净地的入市，势必会引发一场全市瞩目的“厮杀”。而这块黄金宝地将花落谁家？我们唯有拭目以待！
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