已经过了与张总预约的采访时间，我们只能冒昧去敲他的门。进去后才发现，他还在办公室与员工探讨工作事宜。

初见张总，感觉这是一位善于思考的80后地产人，眼镜后深锁的眉头，对话时的停顿思考，直白却富有逻辑的观点，都让人觉得眼前的地产人较强势，但有非常关键的执行力。在对话中，我们仿佛从他的眼神里看到巨大的力量在凝聚。

俗话说“要想富，先修路”，不论是去年通车的南二环西延线还是即将贯通的山前大道，都是鹿泉飞腾发展的“跑道”；“十步一景，如游画境”的绿化升级、景点建设、政府扶持，使得鹿泉的旅游产业也将在今年形成规模和产业链，集中爆发，旅游产业带给鹿泉的创收不可估量。

作为南二环西延线上的一颗“明珠”，万合名著的位置可以说是得天独厚的。为了配合鹿泉旅发大会“一路（鹿）走来，全（泉）是风景”的主题，万合名著重新包装户外形象，贴合主题，全力配合大会的举行。而项目显眼的中式园林风格，又为这颗明珠的闪耀增加了夺目的光彩。

万合名著园林风格均以新中式园林景观设计为主，绿化率高达35%。在景观构造方法上以自然式水景为手法，以杏树、桃树为主题进行植物造景。以茶为主题进行一系列的现代小品点缀，营造出野趣、安逸、空灵的居所景观”。

“中式是民族情节，是灵魂，不可或缺。近年来，市面上新中式风格的产品越来越多，但细细品味，其中大多照抄照搬，乏善可陈。”万合名著融入了丰富的新中式建筑符号元素，延续了传统住宅一贯采用的覆瓦坡屋顶，但不循章守旧，在中式魂的基础上，增加现代西方元素，采用只有高端别墅才会采用的美国赖特风格，整体感觉庄重沉稳、时尚大气。

除了建筑风格和园林，更值得一提的是，万合名著还增设了亲子活动空间和全龄化的共享空间体系。如溪边亲水空间、风雨连廊、对景廊架、景亭空间、木廊架休憩活动空间、茶话点题空间、宅间交谈休憩活动空间等，极大的丰富了社区内部的休闲和观景空间，充分满足不同年龄层日常室外休憩空间的需求”。

布局石家庄 向美好生活服务商转化

目前，沛昇地产在建的两个项目都在石家庄鹿泉区域，对于石家庄的战略布局，张总说，“沛昇地产土地储备达到了2000亩，预计将于近两年陆续面市，物业类型仍然以服务美好生活的洋房类高端产品为主，公司也在逐步向美好生活服务商的角色转化，别墅、高端商业类型也正在抓紧布局。”

当问到，“如何在2018年的市场中占有更多份额，赢得更多关注”时，张总认为，石家庄房地产市场真正到了“百家争鸣”的时代，“2018年，想从外部市场得到机会已经不容易了，现在已经到了拼品牌和产品的时代了。”

“许多本地开发商在谈及房地产品牌时，都存在一个误区，即‘做品牌是以后的事情，当务之急是积累资本，搞好销售业绩’。但其实，品牌运营不是大房企的专利，本地房企也完全可以通过先进一步的房地产品牌运营战略，实现巧妙的低成本的价值提升，为其进一步扩张积累宝贵的无形资产。”

近两年，沛昇地产正在逐步提高品牌价值，以‘品质人居’理念打造精品高端的项目，将产品的品质作为房地产品牌营销的基石，开发过程注重天、地、人的协调，从选址规划到施工建设再到物业管理，“2018年，沛昇地产就是要做强品牌。因为当消费者面对眼花缭乱、同质化严重的项目时，品牌就成了非常重要、关键的筹码。沛昇地产有信心并且有能力做好品质，壮大品牌，让更多的购房者熟知沛昇地产，信赖沛昇地产”。张总语气坚决，目光坚定，对沛昇的发展充满了信心。

采访完后，得知我们要拍照，张总将身上的运动polo衫换下，歉意道：“运动健身。人到中年，最需要平衡的就是工作、家庭和身体。尤其是房产行业里的管理层，工作时间长、强度高、压力大，久而久之，亚健康成为了普遍现象。管理不好自己，怎么能管理好企业！”