编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

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搜狐焦点一周楼市综述：本周（7月15日-7月21日），河南开封取消新建住房3年限售令，引发热议；国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，石家庄新房价格环比上涨1.0% 二手房价涨幅回落；石家庄三大片区详细调规出炉，涉及东兆通等2大城中村改造。

政策篇：河南开封取消新建住房3年限售令

近日，开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。内容显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

然而，政策仅维持一天，开封市住建局于7月20日发布通知，开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。

焦点解读：2017年5月15日，开封发布最严限售令，有史上最强“汴九条”之称。此次政策出台，一方面体现了相对务实的政策导向，即基于市场动态来决定政策的微调，另一方面也体现了近期房企销售压力增加，部分三四线城市市场略有疲软的现象，通过松绑利好供求关系的缓和。

但政策从“开”到“封”仅用一天，再次表明“房住不炒”仍然是目前房地产市场平稳运行的主轴，地方调控收紧预期依然存在。但同时也应注意，调控不是儿戏，房地产调控政策的调整应该谨慎。

数据篇：6月石家庄新房价格环比上涨1.0%

7月15日，国家统计局公布《2019年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，6月石家庄新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨18.3%，同上个月相比环比涨幅回落，同比涨幅扩大。二手房住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.1%，同上个月相比环比涨幅、同比涨幅均缩小。

焦点解读：6月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

规划篇：三大片区开启动态维护

近日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于公开展示石家庄市部分地块控规动态维护方案的公告》，启动了21分区04单元石家庄国际生命科学创新园项目、06分区11单元长安区人民法院审判法庭拟选址地块、26分区01、02、03、04单元东兆通、东杜庄区域地块的控制性详细规划动态维护程序。

焦点解读：此次动态维护涉及东兆通、东杜庄区域地块，也意味着这两大城中村改造迎来了新一步进展。具体来看，26分区01、02、03、04单元东兆通、东杜庄区域地块，减少了40.7公顷二类居住用地、3.97公顷中小学用地，14.99公顷商业金融业用地/商业服务业设施用地、5.73公顷公共交通用地、0.25公顷消防用地、1.44公顷广场用地。

增加了0.4公顷行政办公用地、0.01公顷文化娱乐用地/文化设施用地、0.35公顷体育用地、0.35公顷医疗卫生用地、0.2公顷社会福利用地、1.04公顷交通场站用地、0.25公顷加油站用地、0.34公顷供电用地、2.01公顷公共设施控制预留用地、0.59公顷通信用地、0.06公顷环卫用地、1公顷排水用地、12.96公顷公共绿地及防护绿地/公园绿地、14.34公顷城市道路用地、0.06公顷农林用地、28.38公顷待深入研究用地、4.74公顷非建设用地。

责任编辑：谢玛娜