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鸿昇广场效果图

在日本东京的闹市区有一家公司，它外表看起来只是比其他公司只是多了一点植被，实则公司在写字楼内创建了一个城市农场。农场有一块90平米的稻田，比起网上的偷菜游戏，这个真实的收割场景，让人更加能释放工作带来的焦虑情绪。

这样的工作环境，令很多人向往。究其根本，大家向往的是这种生活态度，有对自然的敬畏，也有对生活、工作和自己的热爱。

这一做法给商业地产项目带来一些启发。现在随着新型行业的崛起，大家对办公和写字楼的需求也随即产生变化。相较于以前更看重高度，追求摩天大楼，现在很多企业反而更在意生态、科技以及人性化办公感受等一些软性指标。

比如鸿昇广场，写字楼下配带一个中式小院，工作累了，便可下楼到小院赏花听风看云晒太阳，缓解暂时的紧张神经。

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鸿昇广场实景图

鸿昇广场，位于裕华区，槐安路与翟营大街交汇处西南角，位置优越，地处石家庄富人区。

项目紧邻槐安路快速路，向西一路高架直通鹿泉，向东连接藁城。槐安路与翟营大街交口设有一上一下两个高架桥口，未来在这里办公不论是到火车站，还是去正定机场都很方便快捷。

鸿昇广场区位图

鸿昇广场周边1条规划中的石家庄快速公交BRT1号线，2条地铁线，几十条公交线路。多种出行方式，能快速通往石家庄各个区域。

好地段，是衡量一幢写字楼是否具有投资价值的优选要素。因为好的地段除了决定好的交通状况外，还有完善的配套以及繁华的商圈。鸿昇广场周边5分钟车程内被万达、怀特、西美以及联邦四大商圈包围，使人流、物流、信息流、资金流汇聚在这个区域，商机勃发。

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若用地段来考量写字楼的现实价值，那么写字楼的品质便是实现其价值的骨和肉。品质包含了很多方面的内容，如建筑外立面、建筑品质、结构布局是否适用、采光通风是否良好、空调系统、车位设计是否合理等等。

鸿昇广场整个项目占地78亩 ，规划了商业和住宅两部分，住宅目前尚未对外销售。商业包含1栋写字楼、1栋酒店和1条特色商业街，写字楼一共26层，1-3层为底商，4-26层为办公区。

项目由中科院设计，外立面采用中空LOW-E玻璃+金属铝板的形式，整体造型呈现丰字状，赋予企业办公美好寓意。

鸿昇广场实景图

写字楼大堂是仅次于建筑外观的“第二形象”，9.5米挑高精装大堂，配备特色休息区，在分散人流的同时，有效实行客源合理分流。项目办公空间户型建筑面积41-2046平米，全部是落地窗设计，可整层、分零，办公、出租，自由组合，灵活分割。

 鸿昇广场实景图

鸿昇广场实景图

为了后期办公区人员的健康和工作效率，鸿昇广场采用了美国开利中央空调，这是在当前北京、上海、深圳先进地标写字楼才会选取的空调品牌，以及进口德国电梯——蒂森克虏伯。

鸿昇广场实景图

上班的同学最怕躲过了龟速缓慢的早高峰，却被写字楼大厅黑压压的后脑勺打败。每天早晨上班，电梯到来的那一刹那，大家要拼了命的往里冲，才不会在电梯提示超载的时成为炮灰。鸿昇广场，一共设有10部蒂森克虏伯电梯，来解决上下班高峰期电梯难题。

另外写字楼普遍存在车位不充足的情况，车位充足与否，便成为客户购买和衡量未来写字楼素质高低的重要因素。鸿昇广场设有地下3层停车位，未来写字楼和酒店的地下停车场也将会打通，来保证停车使用。

鸿昇广场实景图

写字楼的商业属性，使得投资回报率也是一个相当重要的参考因素。不论是投资型业主还是自用型业主，都想买一个良好的增值前景。鸿昇广场地处裕华核心区+商圈环绕，即便是将来出租也相对更加容易，前期“以租养贷”，之后便可净享高额租金回报。

鸿昇广场目前均价14500/平米，限时优惠可直接咨询项目。项目已于今年9月份顺利交房，目前已经有部分业主装修。鸿昇广场不论是在地段、品质、投资收益上都值得考虑。