裕华区核心+商圈环绕 "内外兼修"的写字楼长这样

搜狐焦点石家庄官方 2018-11-07 21:26:50
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写字楼的商业属性,使得投资回报率也是一个相当重要的参考因素。不论是投资型业主还是自用型业主,都想买一个良好的增值前景。

[ 壹 ]

鸿昇广场效果图

在日本东京的闹市区有一家公司,它外表看起来只是比其他公司只是多了一点植被,实则公司在写字楼内创建了一个城市农场。农场有一块90平米的稻田,比起网上的偷菜游戏,这个真实的收割场景,让人更加能释放工作带来的焦虑情绪。

这样的工作环境,令很多人向往。究其根本,大家向往的是这种生活态度,有对自然的敬畏,也有对生活、工作和自己的热爱。

这一做法给商业地产项目带来一些启发。现在随着新型行业的崛起,大家对办公和写字楼的需求也随即产生变化。相较于以前更看重高度,追求摩天大楼,现在很多企业反而更在意生态、科技以及人性化办公感受等一些软性指标。

比如鸿昇广场,写字楼下配带一个中式小院,工作累了,便可下楼到小院赏花听风看云晒太阳,缓解暂时的紧张神经。

[ 贰 ]

鸿昇广场实景图

鸿昇广场,位于裕华区,槐安路与翟营大街交汇处西南角位置优越,地处石家庄富人区。

项目紧邻槐安路快速路,向西一路高架直通鹿泉,向东连接藁城。槐安路与翟营大街交口设有一上一下两个高架桥口,未来在这里办公不论是到火车站,还是去正定机场都很方便快捷。

鸿昇广场区位图

鸿昇广场周边1条规划中的石家庄快速公交BRT1号线2条地铁线几十条公交线路。多种出行方式,能快速通往石家庄各个区域。

好地段,是衡量一幢写字楼是否具有投资价值的首选要素。因为好的地段除了决定好的交通状况外,还有完善的配套以及繁华的商圈。鸿昇广场周边5分钟车程内被万达、怀特、西美以及联邦四大商圈包围,使人流、物流、信息流、资金流汇聚在这个区域,商机勃发。

[ 叁 ]

若用地段来考量写字楼的现实价值,那么写字楼的品质便是实现其价值的骨和肉。品质包含了很多方面的内容,如建筑外立面、建筑品质、结构布局是否适用、采光通风是否良好、空调系统、车位设计是否合理等等。

鸿昇广场整个项目占地78亩 ,规划了商业和住宅两部分,住宅目前尚未对外销售。商业包含1栋写字楼、1栋酒店和1条特色商业街,写字楼一共26层,1-3层为底商,4-26层为办公区。

项目由中科院设计,外立面采用中空LOW-E玻璃+金属铝板的形式,整体造型呈现字状,赋予企业办公美好寓意。

鸿昇广场实景图

写字楼大堂是仅次于建筑外观的“第二形象”,9.5米挑高精装大堂,配备特色休息区,在分散人流的同时,有效实行客源合理分流。项目办公空间户型建筑面积41-2046平米,全部是落地窗设计,可整层、分零,办公、出租,自由组合,灵活分割。

 鸿昇广场实景图

鸿昇广场实景图

为了后期办公区人员的健康和工作效率,鸿昇广场采用了美国开利中央空调,这是在当前北京、上海、深圳顶级地标写字楼才会选取的空调品牌,以及进口德国电梯——蒂森克虏伯

鸿昇广场实景图

上班的同学最怕躲过了龟速缓慢的早高峰,却被写字楼大厅黑压压的后脑勺打败。每天早晨上班,电梯到来的那一刹那,大家要拼了命的往里冲,才不会在电梯提示超载的时成为炮灰。鸿昇广场,一共设有10部蒂森克虏伯电梯,来解决上下班高峰期电梯难题。

另外写字楼普遍存在车位不充足的情况,车位充足与否,便成为客户购买和衡量未来写字楼素质高低的重要因素。鸿昇广场设有地下3层停车位,未来写字楼和酒店的地下停车场也将会打通,来保证停车使用。

鸿昇广场实景图

写字楼的商业属性,使得投资回报率也是一个相当重要的参考因素。不论是投资型业主还是自用型业主,都想买一个良好的增值前景。鸿昇广场地处裕华核心区+商圈环绕,即便是将来出租也相对更加容易,前期“以租养贷”,之后便可净享高额租金回报。

鸿昇广场目前均价14500/平米,限时优惠可直接咨询项目。项目已于今年9月份顺利交房,目前已经有部分业主装修。鸿昇广场不论是在地段、品质、投资收益上都值得考虑。

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