五证齐全被查封!正定新区这座商业综合体出什么事了?

石家庄楼市深度报道 2020-03-25 17:01:28
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国金中心延期交房、工地停工,售楼部关闭,业主拿不到房子,还要每月偿还贷款,表示压力很大。

近日,血拼爆料小分队接到国金中心业主田先生(化名)爆料:田先生于2017年4月购买了位于正定新区的国金中心,购房时项目五证齐全,田先生签了购房合同办了贷款。

购房合同上写的很明白:国金中心将于2018年10月31日交房。但据田生生反应,从2018年初开始,国金中心就一直处于停工状态

目前,项目不但工地停工,售楼部也无人接待,开发商电话更是打不通。

田先生既拿不到房子,每月还要还着贷款,表示压力很大。

△ 田先生爆料截图

△ 国金中心购房合同上约定的交房日期

△ 目前国金中心售楼部大门紧闭

△ 指示牌显示:停工期间禁止一切人员入内

据爆料小分队了解,国金中心位于正定新区新城大街与隆兴路交汇处东南角,项目规划包括五星级酒店、5A 级写字楼、公寓、大型商超、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市商业综合体。

△ 国金中心效果图

国金中心位于正定新区的“排头”位置,也是正定新区首批亮相的商业项目之一。

2013年6月28日,正定新区2013【003】地块被河北亚宇房地产开发有限公司以8800万元竞得,即国金中心项目。

2016年12月15日,国金中心D栋、E栋、F栋取得预售许可证;2017年2月20日,国金中心A栋(5-15层)、B栋、C栋取得预售许可证

△ 石家庄市人民政府网站截图

国金中心五证齐全,地理位置优越,新区重点项目,那到底是什么原因导致了停工?

 调查:开发商遭起诉 项目被查封 

针对这些疑问,爆料小分队进行了深入了解。

据田先生反映,国金中心开发商河北亚宇房地产开发有限公司(以下简称亚宇公司)与投资商中国核工业二四建设有限公司(以下简称简称中核公司)因为施工合同产生纠纷,最终闹到了法庭。

亚宇公司和中核公司签订了《河北省建设工程施工合同》,期间亚宇公司因为不能依照合同履行约定,拖欠中核公司31539.7392万元施工款。之后,亚宇公司被中核公司起诉。

随后,亚宇公司自愿与中核公司协商达成协调协议,但是亚宇公司没有履行协议,至此亚宇公司涉案的房地产被依法查封冻结,也就是田先生购买的国金中心

这也是国金中心自从2018年来就一直停工的原因。

△ 国金中心施工进度(摄于2020年3月25日)

得知此消息后,国金中心业主们才意识到问题的严重性,田先生尝试联系开发商询问情况,但一直也没得到明确的答复。

2019年12月24日,多名国金中心业主代表来到了正定县信访办公室,向相关负责人反映情况,随即正定县信访办召集了业主代表、开发商进行当面沟通

△ 现场沟通照片

据业主田先生反映,沟通当天,开发商指派了一名负责人来和业主协商,经过业主代表、开发商和正定县信访办三方的协商讨论,最终也并没有给出业主明确的答复

同时,国金中心业主也在相关政府网站求助。正定新区建设与房管局给出如下答复:由河北亚宇房地产开发有限公司建设的国金中心项目因与施工单位有施工合同纠纷,已于2018年8月27日被被河北省石家庄市中级法院依法查封。

依据诉讼法相关规定,在法院出具判决裁定书或者下达解除查封执通知前,均不可督促该项目复工。

△ 业主留言以及官方回复

看到房子出现问题,田先生等国金中心业主,也曾找开发商协商退房事宜,虽然开发商同意退房,但开发商表示目前项目资金短缺,退房款还需要再等一等

针对国金中心目前的情况,爆料小分队也咨询了相关律师,律师表示,可以选择等待开发商处理完和施工方的纠纷后继续动工直至交房,也可以选择起诉违约,解除合同退房。

但如果开发商资金短缺,退房的房款多久能拿到也不好说。也就是说,这两个选择对于业主来说,都是个不可预知的麻烦。

血拼石家庄楼市也会持续关注事件进展,希望国金中心业主们的问题能尽快得到解决。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。