前有热搜湖南惊现5毛钱特效“人工湖”，湖面是塑胶地面，所谓的小桥也是摆设；后有石家庄某新建小区，好好的观景湖水被“晾干”。购房者不断抛出疑问：石家庄湖景盘什么水平？能买吗？萌仔带你一探究竟。

△ 塑胶铺设的“湖”（图片来源于网络）

说到湖景盘，今天我们就来复盘一下石家庄“湖景房”的前世今生。

大约10多年前，恒大把“中央湖景”带到了石家庄，国际庄也涌现出大批以湖景为主的实景园林风格。不仅是恒大，石家庄本地房企天山，也非常钟爱“湖景”，早期的石家庄标志性项目天山水榭花都，也是以水系湖景著称。

如今，十年过去了，那些年风靡石家庄的湖景楼盘，如今现状如何？

针对购房者的疑问，萌仔对石家庄湖景楼盘进行了实探，楼盘选择为石家庄比较有代表性的湖景盘，有2007年开盘的老小区，也有刚刚入住不久的新盘。赶紧跟着萌仔，一起去看看吧（秋风送爽的季节，我到要看看谁家湖面落叶多！）

（以下楼盘根据入住先后时间排名）

1、金正缔景城

交房时间：2011年

湖水面积：5000㎡

△ 金正缔景城湖景实拍

金正缔景城是本次实探楼盘中交房时间最早的楼盘，2011年全部交房入住。

整个项目住宅部分37万㎡，享有5万㎡水景园林，其中湖水总面积5000㎡，共分为两大部分，分别位于21栋高层景观的中央地带。

从湖景整体来看，维护的还不错，但是不足之处就是水质比较浑浊，项目湖景中间有小桥、亭子、吊桥等，比较适合业主游玩观赏，而且护栏修建的比较高，从观赏性和安全系数来看，萌仔给到4星。

据了解，金正缔景城在当时引入了先进的中水处理系统，在寸土寸金的城市中心，能做到这样的湖景也是非常难得了。

金正缔景城湖景总评：湖面比较宽，但水质较差，观赏性与安全性相对较好。

2、石家庄恒大城

交房时间：2012年12月

湖水面积：近万平

△ 石家庄恒大城湖景实拍

恒大城是恒大在石家庄最早开辟“中央湖景”的社区，可以说是湖景房的“鼻祖”了。据了解，恒大城共拥有近万平米的湖景，当时可以说是石家庄较大的湖景住宅了。

通过调查萌仔发现，在业主入住的8年间，恒大城进行了多次人工湖的改造清理，包括清洗石头、淤泥等，还进行了设备检修除锈刷漆，真是非常良心了。

从安全性来看，恒大修建了较高的围栏，设置了戏水区，在方便业主观赏的同时还保证了安全性。

恒大城湖景总评：8年的人工湖依然维护的较好，而且中央湖景面积很大，设有业主戏水互动区，安全性高。

3、天山熙湖（开发区）

交房时间：2014年5月

湖水面积：3000㎡

△ 天山熙湖湖景实拍

天山熙湖是石家庄比较有代表性的湖景社区，也是天山主打湖景的明星产品。

除了1600㎡中心湖景，天山熙湖的水系蜿蜒整个社区，湖景面积达到3000㎡，做到了家家门前都有水景。

实探过程中，萌仔发现不同位置的湖景，水质有一些差别，旁支河流清澈见底，但是中心湖景的水质就略显浑浊，还有些许落叶。

虽然中心湖的围栏较低，但是湖水深度非常浅，安全系数较高。

从观赏性来看，项目做得比较用心，中心湖旁有摇椅，洋房门前蜿蜒小河流过，可谓非常惬意了。

天山熙湖湖景总评：“中心湖+蜿蜒水系”观赏性高，湖深度很浅，安全系数高，少有不足水质有差别。

4、泰丰观湖

交房时间：2015年年底

湖水面积：15000㎡

△ 泰丰观湖湖景实拍

在实探泰丰观湖的过程中，笔者愿把它奉为石家庄湖景C位，不仅湖景面积非常大，达到15000㎡，而且湖面清澈，波光粼粼，完全不逊于市政公园的标准。

据悉，泰丰观湖通过絮凝、砂滤、臭氧氧化消毒、活性炭吸附、长效消毒等步骤对湖水池用水进行消毒净化，可以说在湖水维护上做的非常到位。

湖中央有喷泉，湖边有亭子、小桥、假山，能看到业主生活在这里非常惬意舒适。无论从安全性还是观赏性来说，泰丰观湖都称得上是5星级别的“湖景王”了。

泰丰观湖湖景总评：湖水面积15000㎡，非常大，且后期维护专业，湖面宽水质清，有戏水互动区，安全系数高。

5、龙溪城

交房时间：2017年9月（一期）

△ 龙溪城湖景实拍

龙溪城是城北不多见的湖景社区，实探过程中发现，龙溪城的湖水面积不大，但却很清澈。

湖边总有业主在驻足休憩，整个环境氛围不错，设有戏水区、小喷泉、座椅等，少有不足之处就是没有围栏。

龙溪城湖景总评：湖水面积不大，湖水清澈，有业主休憩戏水区，环境较舒适。

6、润都荣园

交房时间：2020上半年

湖水容积：1000m³

△ 润都荣园湖景实拍

润都荣园是今年交房的新盘，整个小区湖景以“双中心湖+蜿蜒水系”构成，东区西区均坐拥湖景，双湖景是其特色之一，湖水较清澈，能看到物业人员在清理落叶。

湖水深度较浅，安全系数较高，而且整个湖景设计比较独特，凉亭小桥，景色布局非常对称，深入其中游览感较好。

润都荣园湖景总评：双湖景，注重景别设计，观赏性较好。

7、天海容天下

交房时间：2019年12月

湖水面积：超1000㎡

△ 天海容天下湖景实拍

天海容天下整个社区拥有超1000㎡湖景，是二环边为数不多的以生态取胜的湖景楼盘，湖边大白鹅成为园区别致一景，天海以“双湖景+组团水系”著称，每栋楼前都有独特的水系景观，也是非常用心了。

天海容天下湖景总评：大白鹅成功出圈，生态环境好，双湖景+组团水系很有特点。

做个总结：

从以上7组交房时间跨越差不多10年的湖景楼盘中不难看出，无论是湖景的观赏性、维护度还是安全性来看，石家庄目前湖景房的水平保持的还是比较不错的。

值得一提的是一些老湖景小区，甚至比新盘湖景还要优秀。值得夸赞的还有本地房企，在“造湖”的修为上，可谓智高一筹。

最后提醒大家一点，湖景房也有自身的优劣势。

优势：

1、调节自然气候：正是临湖的原因，因此早晚的温差不大，冬暖夏凉，夜暖昼凉，让人居住起来感觉非常舒适。

2、净化空气：因为湖景房的建造往往密度不大，采光和通风都是较好的。临湖的地方就仿佛是一个纯氧的社区，

3、开拓视野：由于湖景房的风景好，视野好，这样的话居住起来就会有美好的心情。

劣势：

1、湿气较重：由于湖景房距离湖较近，因此湿气会比较重。

2、蚊虫多：河湖附近是多蚊虫的，如果湖水干净还好，但事实一旦湖水不干净或者环境保护不好的话，潮湿腐败的水就成了细菌蚊虫的天然培养基地。

3、风较大：由于湖面开阔，几乎没有阻碍，自然而然的风就会较大。风大的时候要注意窗户，如果窗户过大，或者窗户过多的话，也是不利于居住者的健康。

总而言之，“湖景房”对于开发商来说是一个很大的考验，不仅讲究园林景观设计，还关系到后期物业维护清理。

讲真，本次实探还是超出萌仔预期的，并没有发现湖景“脏乱差”的问题，也为石家庄购房人家门口拥有如此水波碧荡的湖景而感到非常欣慰。

责任编辑：王萌

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