搜狐焦点“焦点地评线”报道：回顾2020年土地市场，在疫情席卷下，上半年地市表现较为冷清，尽管下半年推地速度明显加快，但各项数据相较于2019年都出现了大幅下滑。

整体来看，2020年土地市场的亮点都集中在主城区，无论是中央商务区摘地，还是棉五生活区、东三教优质净地、天同改造地块、市职教中心地块、河冶科技厂区地块引发的竞拍大战，主城区始终是土地市场的“主角”。同时，在2020年，石家庄也迎来了不少新晋大房企，其中包括备受瞩目的绿城中国、东原地产、新城控股、蓝光发展、中国金茂、巨科地产。

此外，多个“老大难”项目挂牌出让也成为一大看点，如枫林水岸、莱茵春天、幸福城C区、盛景八方、明瀚花香城、国仕山二期、摩卡小镇、锦城小区、筑源1836等项目都在2020年成功拿地。

土地出让总量：6414.5084亩，较2019年下降21.44%

2020年，石家庄国土资源局共挂牌出让127宗国有建设用地使用权，总面积427.6339万平方米，约合6414.5084亩，较2019年下降21.44%。

其中，住宅用地（不含住宅商服混合用地）48宗，共计131.5748万平方米，约合1973.6226亩，占挂牌出让总面积的30.77%；商服用地（不含住宅商服混合用地）31宗，共计52.6444万平方米，约合789.67亩，占挂牌出让总面积的12.31%；住宅商服混合用地11宗，共计61.1961万平方米，约合917.9417亩，占挂牌出让总面积的14.31%。

此外，其他用途用地（含科教、交通运输、医疗卫生、公用设施等）37宗，共计182.2185万平方米，约合2733.2781亩，占挂牌出让总面积的42.61%。

土地出让分析： 主城区亮点颇多 周边区域呈降温趋势

区域分布上，127宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县（正定新区）。

其中：鹿泉区22宗，面积75.7843万平方米，约合1136.7652亩，占总面积的17.72%；

长安区20宗，面积84.8401万平方米，约合1272.6016亩，占总面积的19.84%；

正定县（正定新区）18宗，面积60.0460万平方米，约合900.6899亩，占总面积的14.04%；

藁城区15宗，面积29.4587万平方米，约合441.8801亩，占总面积的6.89%；

栾城区13宗，面积34.3317万平方米，约合514.9761亩，占总面积的8.03%；

高新技术产业开发区为12宗，面积37.6972万平方米，约合565.4587亩，占总面积的8.82%。

桥西区11宗，面积48.9808万平方米，约合734.7118亩，占总面积的11.45%;

裕华区11宗，面积35.4226万平方米，约合531.3394亩，占总面积的8.28%；

新华区5宗，面积21.0724万平方米，约合316.0857亩，占总面积的4.93%。

土地出让成交：成交总额404.9249亿元，较2019年下降30.27%

成交方面，截止2020年12月31日24时，共有127宗国有建设用地使用权成功挂牌出让，约合6414.5084亩，成交总额为404.9249亿元。其中，以起始价成交59宗，溢价成交68宗。

此外，56宗地块流拍,。

2020年石家庄土地市场各项之最

溢价率较高：[2020]074号地

[2020]074号地由石家庄蓝光和骏房地产开发有限公司以7.93亿元成功竞得，溢价率高达99.75%。

成交价较高：[2020]045号地

[2020]045号地由河北领拓房地产开发有限公司以24.03亿元竞得。

成交亩价较高：[2020]094号地

[2020]094号地由石家庄中海房地产开发有限公司以17.71亿元竞得，成交亩价为2148.75万元/亩。

楼面价较高：[2020]009号地

[2020]009号地由石家庄乾丽房地产开发有限公司以20.04亿元竞得，成交楼面价为15839.89元/平方米。

竞拍轮数最多：[2020]063号地

[2020]063号地经过606轮竞拍，由石家庄天同房地产开发有限公司竞得。

以下为市内四区公开出让的47宗土地详情：

以下为高新区已公开出让的12宗土地详情：

以下为鹿泉区已公开出让的22宗土地详情：

以下为正定县（正定新区）已公开出让的18宗土地详情：

以下为藁城区已公开出让的15宗土地详情：

以下为栾城区已公开出让的13宗土地详情：

（备注：以上地块信息不包含工业用地。）

责任编辑：谢玛娜

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