权威数据:海外百亿美元有望回归国内楼市

楼市前沿 2019-03-11 09:29:39
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权威数据:海外百亿美元有望回归国内楼市

众所周知,海外投资一直是国内投资的重要组成部分;大到跨国并购,小到海外物业,达到了千亿美元的交易规模。但近日,根据戴德梁行发布的《2019年中国境外地产投资意向调查》中可以看到:“中国的买家似乎并没有那么热情了”。

多重因素影响,海外地产投资面临低谷

《调查》显示:2018年中国境外地产投资低至157亿美元,同比骤降63%,创四年来新低。究其原因:一方面受投资监管政策及融资紧缩背景的影响;另一方面,中美贸易摩擦、英国脱欧的不确定性也是重要原因。

RCA(中国数据分析行业网)数据显示:去年全年境外有超过120亿美元的物业资产被国内投资者抛售,香港、美国、欧洲的地产投资分别有不同程度的下降;随着国内投资者的日趋理性,对国外地产前景持谨慎态度的越来越多。

海外地产投资,有望涌向写字楼市场

“世界经济看中国”从来都不是一句空话,尤其是经济发展普遍低迷的当今世界;作为世界第二大经济体,2018年的中国仍以90万亿的GDP总量,6.6%的增速,傲视全球,对于国人而言,让资本“回国”无疑是一种明智的选择。

戴德梁行方面表示:未来一段时间国内房地产融资可能保持着紧缩状态。这就表明,2019年海外地产投资额可能会持续低迷,国内地产投资进而相对提升;作为当今受海外投资青睐的地产类型,写字楼很有可能会伴随着国家企业政策的东风,接纳大量的海外投资,引爆国内写字楼市场。

国家政策利好,北中国看“第三极”

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