石家庄5月市场月报之政策篇:政府重申房住不炒 烂尾楼整治加速

搜狐焦点石家庄官方 2020-05-29 17:52:42
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聚焦「政策篇」,把握楼市风向!

5月全国房地产市场资讯

关键词:小产权房 房住不炒

1、自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(5月14日 自然资源部)

为确保2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,5月14日,自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。

焦点解读:近日,价格便宜的小产权房能在苦熬等待中迎来“转正”么?答案是否定的。自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,重申不得为小产权房办理确权登记。自然资源部还要求,各地要加快地籍调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

由此来看,小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜,无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险,大家务必谨慎对待。

2、李克强:坚持房住不炒定位 新开工改造城镇老旧小区3.9万个(5月22日 新华社)

5月22日,十三届全国人大三次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大三次会议作政府工作报告。

李克强指出,深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。

焦点解读:本次“因城施策”写入政府工作报告,且删除了“落实城市主体责任”,新冠疫情爆发以来,多地灵活因城施策,从供需两端出台房地产调控政策,对房地产市场的稳定运行起到重要作用。未来在“房住不炒”总基调下,各地因城施策将更加灵活,以保障房地产市场的平稳运行。

此外通过不断完善房地产市场的基础设施建设,可以让人民群众的获得感更强,一方面,保证了房地产市场的供给稳定,另一方面,通过城市群综合带动作用推动城市功能的分散,从而降低集聚所产生的过高房地产压力。

5月石家庄房地产市场资讯

关键词:石钢搬迁 烂尾楼整治

1、河北省委书记王东峰:确保河钢石钢搬迁升级改造项目9月如期竣工(5月2日 搜狐焦点)

5月2日,王东峰到石家庄市井陉矿区和井陉县调研检查,来到河钢石钢搬迁升级改造项目建设现场,详细了解工程进展情况。王东峰在河钢石钢搬迁升级改造项目建设现场指出,实施河钢石钢整体搬迁改造,是省委、省政府着眼解决钢铁围城问题、提升生态环境质量的重大决策部署,也是推进河钢集团和井陉矿区转型升级、可持续发展的长远之计。

焦点解读:石钢搬迁是今年石家庄的重点工程之一,而井陉搬迁升级改造项目的竣工投用,是石钢搬迁的大前提,否则主城区内的石钢厂区将无法开展搬迁工作。石钢主厂区的搬迁意义重大,一方面,老工业厂房的搬迁一直是石家庄“退二进三”、改善生态环境的重点工作;另一方面,石钢搬迁后,主城区将腾退大量净地,为城市的发展建设提供更多的空间,也为房地产市场的开发提供了更多机会。

2、石家庄市住建局:有效整治烂尾楼及违规违建项目 化解群众涉房信访问题(5月15日 搜狐焦点)

5月15日,石家庄市召开全市住建系统房地产领域信访稳定暨安全生产工作调度会,要求全力做好涉房信访稳定和安全生产工作,努力构建和谐稳定的发展环境。

会上传达了省、市相关会议精神,市住建局就目前涉房信访、“烂尾楼”整治和违规违建项目清理整治等工作进展情况进行了通报。会议以视频会议形式召开,市住建局设主会场,各县(市、区)设分会场。

焦点解读:2008年,河北省提出“三年大变样”,石家庄迎来了大拆与大建。一大批旧城改造成为了城市化进程中至关重要的环节。这是一条造福后代之路,却也是一条满是荆棘的道路。它们有的因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境,有的华丽“蜕变”,有的依然在静待“重生”。

日前,河北省解决房地产开发遗留问题领导小组办公室发布了一份《关于尽快解决房地产遗留问题的督办函》。这份《督办函》要求,石家庄力争上半年完成120个问题楼盘的解遗工作,足以证明石家庄对“烂尾楼”整治的决心。

其他市场资讯

5月18日,国家统计局公布《2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比,并公布2020年4月70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示,4月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨6.7%,同上个月相比环比、同比涨幅均有所上升;二手房住宅价格环比下降0.3%,同比下降1.5%。(5月18日 国家统计局)

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