前不久，石家庄市住建局部署推进现代化国际化美丽省会城市建设工作，以在全行业迅速掀起建设热潮。

在这次部署中提到，结合全省2018-2020年城中村改造三年行动，加快推进194个已启动的城中村回迁房建设，对剩余的73个城中村全部启动并尽早开工建设。

可以看到，城中村改造依然是石家庄城市更新的重要战场之一。目前石家庄仍有不少城中村待拆，在2021年石家庄各区政府工作报告中，也都有重点提及。

走在石家庄的街头，穿过熙熙攘攘的人群，你仍能看到不少“拆迁区域”的牌子。

坐落在石家庄东二环旁的二十里铺，位于裕华路和槐安路两大主干道之间。自2007年起启动大规模拆迁改造，十多年过去，区域面貌发生巨大变化，也留下待解问题，更新蜕变仍在进行。

二十里铺改造催生了多个楼盘，都出自同一个开发商之手，包括白金汉府、星洲美域、九龙湾等，都是涉嫌违规的问题楼盘，开发过程曲折，曾在“烂尾”边缘挣扎。

白金汉府占地面积360亩，包含3栋25层高层，14栋7层洋房。

2014年年底至2015年年初，白金汉府开始施工建设，其向购房人宣称于2016年5月交房。而后，由于项目施工与规定不符，进入了漫长的整改阶段，迟迟不能交房。

2018年，白金汉府在未取得预售证与房屋验收合格证的情况下，向业主发出办理交房手续的通知，并催促业主补交尾款。官方网络留言平台，也有大量业主关于白金汉府违法交房的投诉。

经历艰难曲折的过程，2020年年底，白金汉府终于交房，并且开始办理不动产证。

白金汉府实景图

与白金汉府一街之隔的星洲美域（曾用案名为中城花溪畔），位于裕华区东二环与槐中路东南角，项目分为两期建设。2010年在证件不全的状况下便公然对外出售。

星洲美域一期的8栋楼尽管已于2014年交房入住，但直到目前仍手续不全，未办理房产证。二期长期停工，一度陷于“烂尾”状态。

如今，星洲美域二期引入了新的投资方，改头换面为“美好时光”重新亮相于市场。目前，美好时光11#楼正在办理预售证，工地正在施工。

美好时光施工现场

美好时光俯瞰效果图

同样属于二十里铺改造的九珑湾，在2013年没有取得任何证件的情况下启动，承诺2019年交房，至今五证不全。据了解，九珑湾主体早已经全部完工，也在推进验收交房。

二十里铺正在拆迁区域

二十里铺改造的遗留问题仍在推进解决，与此同时，在这片土地上，拆迁改造的步伐还在向前迈进。

2021年5月，南海集团正式官宣进驻二十里铺改造。说起南海集团，尽管没有全国一线房企的名声，但在石家庄深耕布局已久，落地了多个项目，包括“花香维也纳”、“公园首府”、“盛世天骄”、“奥北公元”等项目。

二十里铺改造新地块

长期停工项目重启、多年“办证难”项目推进、新房企进驻、大片区域仍在拆迁……可以说，目前多重“命运交错”的二十里铺，也是石家庄房地产市场变迁的一个缩影。

新旧交替，转折之下，二十里铺又将开启一篇新故事。

责任编辑：主任

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