搜狐焦点“焦点地评线”报道：回顾2019年土地市场，可谓精彩非凡。中海、雅居乐、奥园、当代置业等大房企首次亮相；周边区域尤其是正定区域、栾城区土地市场极其活跃......这一年的土地市场大有看头。

土地出让总量：8165.3655亩，较2018年下降4.22%

2019年，石家庄国土资源局共挂牌出让155宗国有建设用地使用权，总面积544.3577万平方米，约合8165.3655亩，较2018年下降4.22%。

其中，住宅用地（不含住宅商服混合用地）69宗，共计251.6142万平方米，约合3774.2130亩，占挂牌总面积的46.22%；商服用地（不含住宅商服混合用地）37宗，共计67.5299万平方米，约合1012.9478亩，占挂牌总面积的12.41%；住宅商服混合用地19宗，共计46.5794万平方米，约合698.6907亩，占挂牌总面积的8.56%。

此外，其他用途用地（含科教、交通运输、医疗卫生、公用设施等）30宗，共计178.6343万平方米，约合2679.5142亩，占挂牌总面积的32.82%。

土地出让分析：市内五大城区放量放缓 周边区域加快入市

区域分布上，155宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县（正定新区）。

其中：正定县（正定新区）27宗，面积118.8143万平方米，约合1782.21亩，占总面积的21.83%；

鹿泉区23宗，面积53.2311万平方米，约合798.47亩，占总面积的9.78%；

长安区23宗，面积124.0748万平方米，约合1861.12亩，占总面积的22.79%；

栾城区19宗，面积88.7854万平方米，约合1331.78亩，占总面积的16.31%；

藁城区16宗，面积35.5568万平方米，约合533.35亩，占总面积的6.53%；

裕华区15宗，面积52.1362万平方米，约合782.04亩，占总面积的9.58%；

新华区14宗，面积30.1319万平方米，约合451.98亩，占总面积的5.54%；

桥西区10宗，面积14.2279万平方米，约合213.42亩，占总面积的2.61%;

高新技术产业开发区为8宗，面积27.3993万平方米，约合410.99亩，占总面积的5.03%。

土地出让成交：成交总额527.4825亿元，较2018年上涨8.93%

成交方面，截止2019年12月31日24时，共有155宗国有建设用地使用权成功挂牌出让，约合8165.3655亩，成交总额为527.4825亿元。其中，以起始价成交34宗，溢价成交121宗。

此外，24宗地块流拍,。

2019年石家庄土地市场各项之最

溢价率较高：2018-65号地

2018-65号地由石家庄梦巢小镇科技有限公司以0.1254亿元成功竞得，溢价率高达83.33%。

成交价较高：[2019]018号地

[2019]018号地由河北和坚房地产开发有限公司以35.01亿元竞得。

成交亩价较高：[2019]057号地

[2019]057号地由河北恒润房地产开发有限公司以5.9亿元竞得，成交亩价为2616.408万元/亩。

楼面价较高：[2019]082号地

[2019]082号地由北京中海地产有限公司以20.11亿元竞得，成交楼面价为11071.94元/平方米。

竞拍轮数最多：[2019]082号地

[2019]082号地经过324轮竞拍，由北京中海地产有限公司竞得。

以下为市内四区公开出让的62宗土地详情：

以下为高新区已公开出让的8宗土地详情：

以下为正定县（正定新区）已公开出让的27宗土地详情：

以下为鹿泉区已公开出让的23宗土地详情：

以下为栾城区已公开出让的19宗土地详情：

以下为藁城区已公开出让的16宗土地详情：

（备注：以上地块信息不包含工业用地。）

责任编辑：谢玛娜