买房跟着规划走，这句至理名言已经成为买房道路上必须遵循的“金科玉律”之一。如果你购买的房产与城市发展规律背道而驰，不仅未来生活不方便，更不利于房产本身的升值。

在石家庄买房更是如此，买房前一定要对热门区域、热点版块进行研究，再确定选房的目标。近年来，石家庄周边区域与主城区的融合建设，正在日益加强，交通、配套等短板随着规划利好而渐渐补齐。石家庄西南片区便是如此，在一系列规划利好的填充下，这个定位为石家庄卫星城的版块正以“大步流星”的方式快速崛起中。

大规划层出不穷 西南片区崛起正当时

日前，有关北国奥莱三期项目对接会召开，对该项目的规划、定位有了明确目标。

公开资料显示，北国奥特莱斯三期占地约365亩，投资30亿元，将打造为集酒店、餐饮、演艺娱乐于一体的国际化休闲娱乐文旅综合体，成为铜冶镇“特色小镇”的产业支撑。

北国奥特莱斯三期效果图

众所周知，位于石家庄西南铜冶版块的北国奥特莱斯，一期北国奥特莱斯主题购物公园已于2016年12月24日成功开业，吸引了众多市民前往购物、休闲、娱乐。该项目的开业，不仅填补了河北省奥特莱斯业态的少有，提升了实体零售商业实力，还推动服务业再上新台阶，进一步丰富市民的消费选择。

北国奥特莱斯三期项目建成后，有望成为鹿泉区旅游产业新的“引爆点”和引领华北旅游产业风向标，对于西南版块的崛起具有极大推动作用。

除了北国奥特莱斯这个“超级”综合配套外，还有另外一个大型医疗配套横空出世，以此弥补西南片区缺失大型医院的短板。2019年3月，河北省自然资源厅发布了河北省人民医院龙泉院区的相关规划。

河北省人民医院龙泉院区效果图

相关资料显示，河北省人民医院龙泉院区位于大宋楼村附近、京赞公路以东，项目总用地115.69亩，未来重点发展老年病与康复学科的现代化医疗设施，与周边规划的医养结合项目共同形成今后具有示范效应的医、养、康一体化健康社区，规划床位达1000床。从医院规模和定位来看，省人民医院龙泉院区不仅是西南片区标杆医疗配套，其辐射范围将覆盖石家庄西部地区。

加上现有的君乐宝小镇、食草堂、稻香村河北总部基地等影响力巨大的大型配套，整个西南片区的产业活力将完全激活，从而带动区域的城建、经济快速发展。

大房企助力蜕变 央企红盘即将上新

时至今日，开发商对城市发展做出的贡献越来愈大，这也是一些头部房企将自身定位更新升级为“城市运营商”的原因。

作为责任央企，保利在旧村改造、旧城改造方面具有丰富的经验和强劲的实力。全国排名前列由开发商主导的规模较大的城中村改造——琶洲村改造，便是由保利开发建设，投资规模达210亿，开创了堪称城市更新典范的“琶洲模式”，被誉为“广州曼哈顿”。

在石家庄，保利仍在践行这一光荣使命。作为西南片区升级蜕变的重点工程——南、北铜冶改造，央企保利扮演着建设者的角色，它的完成将对整个区域的城市面貌产生极大的影响。于是，在这片亟待蜕变的土地之上，西南片区首屈一指的千亩大盘保利城横空出世。

保利城营销中心实景图

自2012年保利花园落地以来，保利在石家庄布局的项目层出不穷，遍布各个区域。保利城是继保利西山林语、保利西悦春天之后，落子鹿泉区的第三个项目。

占地规模达千亩的保利城，自亮相以来，截止目前一期已经售罄，拥有多达2700余名业主。如此大规模的生活住区，在整个鹿泉区都是首屈一指的存在。

2020年2月13日，保利斩获南、北铜冶45.07亩地，规划为保利城的新地块，央企保利深耕铜冶的步伐仍在继续。

据悉，保利城将推新品地块，所推户型面积范围为85-131㎡，未来将精装房交付，全屋一线品牌为您提供较好的装修品质。此外，新品地块容积率仅为2.0，绿化率高达35%，规划建设7栋住宅楼，其中包括2栋6层洋房，全部为时下政府提倡建设的装配式建筑。

从区位上看，新品地块西侧紧邻繁荣大街（上庄大街），北侧为金河景观带，无论交通区位还是景观绿化，占据了保利城项目的较佳区位。加上地块本身拥有低容积率、高绿化率等诸多优势，未来业主将拥有十分舒适、惬意的居住环境。

保利城新品地块规划图

不仅如此，即将加推的新品在园林设计上也将迭代升级，全新打造的“琼林森居”理念，也是保利在石家庄项目中首次落地，将为业主提供城市森居品质生活，富氧离子含量将得到空前的提升。

保利城新品户型图

保利城新品户型图

小结：对购房者来说，买房除了跟着大规划走，还要看准大房企的布局。选择正确的区域，更要选准靠谱的房企，再有就是选择大体量的社区。深耕石家庄八年之久的央企保利，凭借每一个落地的品质项目，在石家庄购房者心目中留下了极好的口碑。在房地产市场逐渐复苏之际，扼守西南版块的千亩大盘保利城，即将推出全面升级的新品，购房需求迫切的你还在犹豫什么呢？

责任编辑：种夏