城市综合体代表一个城市的发展速度和发展水平，一定程度上也代表了一个城市的发展能力。

本次东胜华彩城高峰论坛中，到场嘉宾从当前商业发展情况，到未来商业发展趋势，及东胜华彩城所带来的影响三个不同的角度，与您共同探讨石家庄商业未来。

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目前石家庄正在紧锣密鼓地进行高质量发展建设，无论是省委省政府出台的意见，还是在石家庄人代会上，“消费扩容”和“打造城市地标”都是着重提到的部分。

随着未来城市的规划与建设，长安区将形成新的人口聚集区，“退二进三”腾退出来的大片土地，也将以城市配套的形式出现，这意味着在政府层面，对城市商业的发展有着高要求高期待。作为省会城市，石家庄的东北部还存在发展空间，还缺少一个统领全局的大型综合体，恰恰也给了这片区域商业发展的空间，迸发新的生长生机的大机遇。

石家庄新版城市规划图

排名前列财经·新一线城市研究所于今年年中发布的《2021城市商业魅力排行榜》中，石家庄入围二线城市，也是河北少有一个二线城市。

就目前石家庄商业整体发展来看，同质化问题主要集中在业态业种不足或单一，特色品牌数量有限，商业氛围缺失，市场分布不均衡，现代商业经营模式落后，无法照顾客群24小时消费需求，也无法满足现代城市发展需求。

7月3日，河北省委省政府出台的《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》中提出，推进建设现代化国际化美丽省会城市，是省委、省政府着眼战略全局作出的决策部署，是全省上下的共同责任，并支持石家庄市加快创新发展、绿色发展、高质量发展。新规落实，预示着我们还有很大的上升空间，商业发展前景广阔。

通过大数据研究发现，在人们消费习惯发生巨大改变的今天，消费行为已经不再限制于单纯的购物，而更倾向于精神层面满足。因此，未来商业规划与发展，重点将放在改善商业环境、改变消费方式与休闲方式、优化商业投资结构，从而促进经济繁荣。

溯源国际大都会的发展足迹，城市商业未来，所连接的是一个大规模城市综合体。基于人工智能、大数据等技术，打造健康、安全、会思考的智慧综合体，才是未来商业发展主流。

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同样，城市综合体也不是简单的一个或者两个元素的组合，而一定是融合商务、办公、居住、餐饮、购物、休闲等为一体的综合体集群，具备了现代城市全部功能的城中之城。

石家庄市房地产业协会秘书长纪珊珊曾在东胜华彩城高峰论坛中指出，城市综合体在改善商业环境、改变消费与休闲方式、优化投资结构以及促进经济繁荣等方面起着至关重要的作用。

然而大型城市综合体的建设，也同样离不开企业对于市场的敏锐洞察，与丰富且专业化的运营、经营、工程物业配套，因此对于企业实力有极高的要求。

未来有多远，取决于我们看的有多远。此次东胜华彩城高峰论坛中，东胜集团商业总裁马丹也曾指出，未来的商业发展，将从空间设计、品牌业态组合、圈层活动等多元维度进行塑造。持续集聚交通、生活配套等各项资源，打造城市综合体效应，推动城市的升级与创新。

1999年，东胜集团正式成立。22年间，历经多次政策和市场的深度调整，在变革中把握时代之局，迎难而上，积极投身城市更新领域。东胜华彩城作为东胜集团精心打磨多年的重磅产品，从“城市颜值、开放街区、市民客厅、匠心产品”四个层面，对其进行总体规划与设计。建筑外观也将秉承“科技美学，赋建筑以艺术；弧线美学，赋建筑以韵律”的设计理念，塑造一条精致灵动、富有时尚艺术气息的城市界面。

东胜华彩城效果图

东胜华彩城作为东胜集团的诚意之作，作为未来城市综合体的代表，在商业地产同质化严重的当下，会采用更加新颖的经营模式，利用差异化打造这座城市综合体。就如论坛中所提到的利用首店经济形成新的消费增长点，改变传统思维，引进更注重小而美、新奇特的品牌。

转变思维，盈利创新，因地制宜，制作生动场景，利用跨界的整合和互动，与消费者进行深度沟通，满足深层次的需求。东胜华彩城未来规划也将更加注重服务质量，与客户的真实体验，将通过城市会客厅、儿童客厅、青春客厅、休闲客厅、慢生活街区五大客厅的联动，增加消费者的参与感，打造全龄消费休闲领地。这座大型城市综合体，也将成为石家庄长安区亮丽的城市风景线。

东胜华彩城效果图

近些年城市商业开发大潮中，占据城市核心地块的项目虽多，但令人印象深刻的却不多。

东胜集团实时跟进城市居民需求，及当前城市对商业发展更高层次的诉求，回归到城市空间本质，对标世界各个城市具代表性的城市综合体，以国际化视野，打造石家庄商业封面作品。融入风情街、美食街、健身广场、娱乐街区等多种业态。打造商务、居住、办公等一站式的全生命周期商业服务平台。

未来，东胜华彩城为石家庄注入新的商业活力的同时，将成为石家庄具有艺术、生活特质的城市综合体经典之作，由此开启石家庄商业的升级之路。