编者按：时代在进步，城市也在不断发展向前。自确定“京津冀协同发展”方针政策以来，石家庄作为京津冀第三极、区域中心城市，正一步步朝着现代化大都市方向努力发展。

房地产市场方面，石家庄经历了2016年房价突飞猛进增长之后，在“房住不炒”以及限购政策的背景下，房地产市场一直处于平稳发展状况。新时代下，石家庄各个区域的城市面貌、房地产市场发展状况如何？又有哪些新的热门版块崛起？搜狐焦点特别推出《城市向上》系列报道，见证区域崛起、城市向上的力量。

桥西区实景图（图片来源：高楼迷）

搜狐焦点《城市向上》系列报道之桥西区篇：自上世纪60年代省政府落户石家庄，桥西区便成为全省瞩目的政治中心，经过数十年的建设与发展，凭借优越的地理位置、成熟的市政配套、开阔便利的交通以及林立的写字楼、金融机构，桥西区已日益成为石家庄的政务、商务和金融中心区域。

潜力无穷 争当经济发展“领头羊”

桥西区位于石家庄的西南部地区，总面积75.28平方公里，尽管面积不大，但桥西区的经济实力却不容小觑。据统计，自2015年以来，桥西区的经济总量呈井喷式发展，截止2018年，桥西区全部财政收入总量连续五年列全省排名前列，社会消费品零售总额、服务业增加值等5项经济指标总量列全市排名前列。

经济发展持续保持总量先进态势的桥西区成为名副其实的经济强区，经过多年的积累和开发，已经形成新百商圈、火车站商圈、益友商圈、海悦天地商圈、西美商圈等多商圈布局，自强路上鳞次栉比的银行大楼更是凸显了桥西区在石家庄范围内经济发展的优质地位。

桥西区实景图（图片来源：高楼迷）

众所周知，石家庄作为火车拉来的城市，火车站的重要性不言而喻，如今，新火车站的落成，更是给桥西区带来了巨大的人流、物流以及信息流。随着裕华路西延，南二环西延，中华大街南延及地铁一号线、三号线的开通运营等各项道路设施的修建，桥西区域内已经形成完善的交通路网。加之区域内坐落的客运总站，京广、石太、石德铁路干线的交汇，以及10多条辐射京、津、鲁、豫和河北各地的公路干线，桥西区一度成为了石家庄乃至全省的重要交通枢纽中心。

新火车站实景图（图片来源：高楼迷）

槐安大桥航拍图

27大旧城换新颜 开发较早发展成熟

桥西区是石家庄开发较早的老城区，城中村数量仅次于长安区，位居第二。据搜狐焦点统计，桥西区共有27个城中村，二环内6个，二环外21个。整体来看，桥西区的城中村改造项目数量多体量小，所衍生的楼盘证件问题也是一大关注热点。

先来看下，桥西区二环内改造名单有振头一街改造（翰林观天下）、振头二街改造（海棠湾、尚峰汇）、振头三街改造（西引利、纯棉时代）、振头四街改造（天玺名著）、元村改造（华基君程荣璟台）、休门改造（滨江优谷、滨江商务大厦，富力中心），此外还有正在推进中的彭村改造，以及待列入改造计划的西三教、东三教。总的来说，桥西区二环内的旧城改造项目开发较早，且发展较为成熟。

再来看二环外的城中村改造，包括孔寨村改造（华普城）、石桥村改造（幸福城）、留营村改造（富贵城）、瓮村改造（碧桂园天汇）、南简良村改造（良兴美嘉城）、东五里改造（阿尔卡迪亚荣盛城）、留村改造（润德万科翡翠公园、润德天悦城）、塔谈改造（塔坛国际贸易城、泰丰观湖）、玉村改造（盛世御城）、大/小谈村改造（东胜紫御府）、西五里改造（天伦锦城）、西岗头改造（鑫界王府、鑫界九号院、天水丽城二期）、东良厢村改造（绿地新里城西斯莱公馆），此外还有正在推进中的宫家庄、张营村改造，以及待列入改造计划的南郭村、西王村、北杜村。从分布区域来看，二环外早有碧桂园、万科、荣盛等品牌房企布局，且多以建设大型组团住宅区为主要方式，所建项目均属较高端的产品系列，面向人群为改善群体。

品牌房企争相进驻 四大版块强势升级

区域发展早，配套成熟，人口粘性大……桥西区的发展日新月异，吸引了不少品牌房企与本土知名房企的关注，在各大房企进军的脚步声中，区域内高速发展的热门版块成为了大家发力布局的焦点。

作为石家庄最早的主干道，中山路不仅见证了城市的繁荣发展，更吸引了石家庄绝大多数的商业中心安营扎寨。在桥西区域内的中山路版块，有华润布局的华润中心，其商业部分华润万象城这座总建筑面积达31.7万平方米的商业巨擘，带动了整个桥西区商圈的提档升级；绿地打造的古建商业步行街绿地中山里；恒大进驻石家庄的排名前列市中心商业综合体项目恒大中央广场；富力地产斩获石家庄休门地块落成的商业项目富力中心。

华润中心夜景（图片来源：高楼迷）

火车一响，黄金万两。随着新火车站的建成，石家庄城南这片区域一度从土地价值洼地跃升为发展潜力高地。在新客站版块，有万科进驻石家庄的排名前列项目润德万科翡翠公园，以及本土房企开发的留村改造项目润德天悦城。

新客站版块实景图（图片来源：高楼迷）

提起槐安路，没有人会去质疑这条主干道在城市中的地位。在槐安西路版块，分布着新中式建筑风格的众里景园、极简主义建筑风格的安联天颂两大高端项目，以及刚刚获得预售证的刚需盘安元嘉里熙园。

最后来看西南二环版块。提到石家庄西南方向，人们首先会想到西南高校区、政府机关聚集地，近年来，该区域同样吸引了大量房企的目光，布局项目以城中村改造为主，包括由绿地开发的东良厢改造项目绿地新里城西斯莱公馆；鑫界地产开发的西岗头改造项目鑫界王府；玉村改造项目盛世御城以及由利航地产打造的高端住宅项目利航观棠。

不难看出，桥西区在引进大房企方面，在主城区中数一数二，在项目的种类上既包括高端住宅，也不乏大型商业，业态类型齐全。

桥西区主要热门楼盘分布图

下期预告：本期搜狐焦点为您介绍了桥西区的发展现状、区域价值及热门版块，想必您对这个作为石家庄发源地的老城区，有了更深一步的了解。下期，搜狐焦点将带您走进高新区，看这个石家庄东部崛起的黑马如何跨入城市发展的快车道。