3月石家庄房地产项目动态

国仕九礼

均价：10000元/㎡

动态： 3月6日，国仕九礼首次开盘。本次开盘户型建筑面积区间约88-139㎡，主推户型为建筑面积约88㎡两室，120㎡、139㎡三室，开盘销售约1.42亿。

融创臻园壹号

起价：10050元/㎡

动态：3月6日，融创臻园壹号加推二期新品洋房，包括7#楼建筑面积约89㎡、98㎡、110㎡、129㎡户型，20#楼、23#楼建筑面积约126㎡、136㎡、176㎡三居、四居户型。

天鸿世家

均价：12000元/㎡

动态：3月6日，天鸿世家加推8#楼，一室13500元/㎡起、两室12200元/㎡起，小三室建筑面积约110㎡、115㎡，11000元/㎡起。

金悦花园

均价：8500元/㎡

动态：3月6日，金悦花园加推33#楼公寓，为18层小高层，户型为建筑面积约92㎡两室两厅一卫，均价为7300元/㎡。

万科正定文化村

均价：14000元/㎡

动态：3月6日，万科正定文化村9#楼迎旭府高层认筹开启，包括建筑面积约89㎡、105㎡户型。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：3月6日，2#楼开启认筹，户型包括建筑面积约95-110㎡小三室，认筹期间享受5000抵50000优惠。

嘉实万科紫台

均价：20500元/㎡

动态：3月13日，嘉实万科紫台加推新房源。本次加推的房源为小高层的连廊层户型，户型建筑面积约115㎡，成交均价19000元/㎡左右。

石家庄融创城Ⅱ

均价：9400元/㎡

动态：3月13日，石家庄融创城Ⅱ加推2#、3#楼精装修的新房源。加推的楼栋总层高18层，为小高层住宅产品，1个单元，2梯4户，户型建筑面积分别为89㎡、98㎡、108㎡，均价9600元/㎡。

东原启城

均价：14000元/㎡

动态：3月13日，东原启城加推1#楼房源。本次加推的1#楼为被动式住宅，16层的小高层住宅，共2个单元，本次加推1个单元房源共32套，1梯2户，户型建筑面积约120㎡，均价14000元/㎡左右。

雅居乐御宾府

均价：11600元/㎡

动态：3月13日，雅居乐御宾府加推新房源。本次加推的为7层的电梯洋房产品，共2个单元，1梯2户，共28套房源，户型均为建筑面积约125㎡户型，成交均价12600元/㎡左右。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：3月20日，金地阅峯加推2#楼、12#楼新房源，2#楼总层高23层，12#楼总层高15层，都是三个单元，1梯2户设计，户型为建筑面积约95㎡和110㎡的小三室，95㎡户型均价约16500元/㎡，110㎡户型均价约17700元/㎡。

翡翠书院小区

均价：18500元/㎡

动态：3月20日，翡翠书院小区加推三期1#楼，1#楼为高层，总层高32层，共1个单元，户型建筑面积为91㎡两室两厅一卫、109㎡三室两厅一卫、130㎡三室两厅两卫户型，价格区间17500元/㎡-18000元/㎡。

蔚来一英里

起价：8500元/㎡

动态：3月20日，蔚来一英里加推7层loft公寓新房源，户型建筑面积约26-79㎡，单价8500元/㎡起。

华远昆仑赋

均价：13800元/㎡

动态：3月20日，华远昆仑赋8#楼认筹开启，8#楼总层高26层，1个单元，2梯4户，8#楼房源为建筑面积约100㎡、110㎡小三室户型。

鸿昇燕园

均价：22000元/㎡

动态：3月20日，鸿昇燕园144㎡洋房清水样板间正式开放。

荣盛首府

均价：22500元/㎡

动态：3月21日，荣盛首府开盘。本次开盘推出的是6#楼、7#楼以及8#楼。其中，6#楼为2梯4户，总层高为25层（24跃25层），7#楼共18层，2梯4户，8#楼总层高17层，2梯2户设计。推出户型为建筑面积约126㎡、138㎡三室户型及170㎡四室户型。

天山世界之门

均价：16000元/㎡

动态：3月21日，天山世界之门召开G28全功能商务美学空间新品发布会，并推出了28#地A座新品。

奥园城央云庭

均价：14000元/㎡

动态：3月21日，奥园城央云庭召开“建筑 健康 见未来”全新A+健康生活发布会，同时，推出建筑面积约148㎡四室两厅两卫的全新洋房产品。

国仕九礼

均价：10000元/㎡

动态：3月27日，国仕九礼11#楼开盘。11#楼为装配式住宅，总层高18层，1个单元，2梯4户，共68套房源，户型为建筑面积约88㎡两室和建筑面积约120㎡三室，价格10500元/㎡。

同福城

均价：6800元/㎡

动态：3月27日，同福城三期公寓开盘。本次公寓开盘楼栋为1#楼和8#楼（预售证号为（2021）10号）。其中，1号楼总层高10层，为3.15米层高的平层公寓，户型建筑面积分别54.09㎡、77.98㎡和86.34㎡。8号楼总层高19层，为层高4.5米的loft公寓，户型为建筑面积约42.32㎡、建筑面积约54.21㎡、建筑面积约76.77㎡和建筑面积约88.06㎡。公寓平层均价6800元/㎡，loft均价7300元/㎡。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：3月27日，金地阅峯加推建筑面积约95㎡三室户型，总共36套房源，价格为16500元/㎡。

盛邦·拾光台

起价：15000元/㎡

动态：3月27日，盛邦·拾光台认筹开启，同时，实体样板间开放。此次认筹的是3#楼，为实景准现房，总层高17层，户型为建筑面积约59-95㎡一室和两室，价格15000-16000元/㎡。

玖筑翰府

起价：10410元/㎡

动态：3月27日，玖筑翰府加推6#楼王，总层高18层，1梯2户，户型为建筑面积约88㎡和建筑面积约93㎡两室，均价不到12000元/㎡。

正定熙湖三期

价格待定

动态：3月27日，正定熙湖三期实景样板间开放，本次开放的样板间为建筑面积约81㎡两室户型和建筑面积约105㎡三室户型。

3月400来电分析

3月400进线量环比上涨26.47% 新房源入市备受瞩目

根据搜狐焦点统计显示，3月搜狐焦点400来电环比上涨26.47%。3月来电量排名前20的房地产项目分别为：顺通紫辰院、东胜时间山小区、东南智汇城、吾寓优品、国仕九礼、维多利亚时代、永邦天汇、玖筑翰府、保利城、金地阅峯、保利云上、安联生态城、国仕山、东胜紫晶悦和中心、北城国际、融创中心、万合名著、尚宾城、嘉实万科紫台、龙溪城，大多集中在主城区。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对3月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

3月二手房概况

3月二手住房均价15458元/㎡ 环比下降0.09%

据搜狐焦点统计，2021年3月，石家庄二手住房价格略降，二手住房均价为15458元/㎡，环比下降0.09%。

从区域来看，中心城区中，除了长安区和开发区呈上涨趋势，裕华区、新华区、桥西区均呈现幅度不等的下降。其中，长安区二手住房均价为15711元/㎡，环比上涨0.54%；开发区二手住房均价为13298元/㎡，环比上涨1.24%；裕华区二手住房均价为19845元/㎡，环比下降1.02%；新华区二手住房均价为15988元/㎡，环比下降0.97%；桥西区二手房均价为16174元/㎡，环比下降0.83%。

周边城区二手住房价格，除了正定呈下降趋势之外，藁城区、鹿泉区和栾城区均呈现上涨趋势。其中，藁城区二手房均价为9507元/㎡，环比上涨1.16%；鹿泉区二手房均价为10696元/㎡，环比上涨0.65%；栾城区二手房均价为10089元/㎡，环比上涨0.49%；正定二手房均价为11759元/㎡，环比下降1.42%。

由上述数据可见，3月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区有涨有降，周边区域涨趋势明显，但幅度都不大，当下房价虽有小波动但依然以平稳为主。

3月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 国仕九礼投放先进

本报告以2021年3月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，国仕九礼以合计21.36点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计71.1点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2021年3月长安区有9个楼盘进行广告投放，以总计71.1点的广告投放量位于首位，藁城区有2个楼盘以37.36点的广告投放量居于第二位，鹿泉区有3个楼盘广告投放总量为37.1点的广告投放量位列第三。

 据搜狐焦点统计，2021年3月共有25个项目在各媒体投放广告。国仕九礼以合计21.36点的广告投放量位列首席，保利城以合计18.64点的投放量位列第二，长安润江壹号以合计16.2点位列第三。

石家庄房地产市场精彩活动

搜狐焦点2021拼房团排名前列 打卡8大热门楼盘

3月13日-14日，搜狐焦点2021拼房团排名前列，城北线、城南线共打卡8大热门楼盘，掀起楼市置业新浪潮。

此次拼房团涉及项目包括天海容天下、东原启城、国赫天玺、高远森霖城、国仕山、嘉实万科紫台、同福城、当代府MOMΛ。此外，看房团网友享受1万抵2万、特惠99折、额外优惠100元/㎡、特价房等特别优惠，更有精美的到场礼，看房路上惊喜不断。

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新闻资讯责任编辑：郭甲 谢玛娜

楼市热点动态责任编辑：张晓彤

楼市广告投放监测报告责任编辑：鲁金蕊