编者按：物质财富不断积累，科技进步日新月异，楼市政策风云变幻，对于中国地产界而言，这是较好的时代，也是充满挑战的时代。乘此良机，搜狐焦点重磅推出《焦点人物志》人物访谈专栏，诚邀地产界意见领袖、金牌操盘手等精英优质，对谈市场热点、企业新风、人生百味，以楼市为眼，道世事百态，呈现人物人格魅力与行业价值。

科瀛地产营销总经理左鹏献接受采访

搜狐焦点 “焦点人物志”报道：左鹏献，科瀛地产营销总经理，一位从事门窗制作、装饰装修、建筑工程三大房地产开发中重要环节的地产人。热情、质朴，是初见左鹏献时给搜狐焦点带来的片刻感受，畅谈过后更是感慨，左鹏献言谈中透露的专业、精进的地产人精神，让人心生敬仰。

科瀛地产营销总经理左鹏献接受采访

观市场：扎根上庄版块 打造区域精品

与一般的地产企业不同，科瀛从门窗生产到装饰装修，再到建筑工程，有了三大行业数十年独立经营的积淀，科瀛开启了地产开发的进军之路。从2016年到2019年，科瀛地产深耕鹿泉区上庄版块，先后运作金悦府、科瀛智创谷、金悦花园三大项目，明年，第四个项目也将面世。

科瀛地产缘何扎根上庄版块？左鹏献表示，“鹿泉区相较于石家庄其他周边区域来讲，是石家庄自然环境较好的地方，同时从区位角度讲也是距离主城区最近的区域，而上庄版块正处于主城区与鹿泉区接壤的地方，可以说，上庄版块得天独厚的区位优势是其他周边区域不能企及的。此外，地铁一号线的规划建设也为上庄版块增色不少，一旦地铁网成熟起来，沿线的地产项目甚至整个区域的价值都会突增。”

科瀛地产营销总经理左鹏献接受采访

谈项目：紧抓用户痛点 成本品质兼得

当下，购房成本与居住品质间不可调和的矛盾，已经成为了购房人心中永恒的痛点。对开发商而言，谁能解决购房人这个痛点，谁就会成为市场赢家。

眼前，科瀛地产在鹿泉区上庄版块打造的金悦花园，小户型、低总价、低月供，再加上超级居住体验，则优质解决了这一难题。左鹏献表示，“近两年石家庄房价一直在涨，很多年轻人的购房压力很大，购房成本不断提升的同时，生活品质也在直线下降，如果把自己前半生的钱全部投到房子里，再还30年的房贷，是一件很残酷的事情。”

基于这样的考虑，金悦花园面向城市的中坚力量推出了“超级小户”产品。左鹏献向搜狐焦点介绍，“‘超级小户’的概念中‘小户’指户型面积小，单价低，总价低， ‘超级’是指产品居住品质和居住体验，占地120亩的超大社区、低至2.2的超级容积，高达120米楼间距的超低密度。此外，园区内配备了9200平米商业，距离地铁一号线仅有800米，周边还临近西部山前的城市绿肺，可以说我们的“超级小户”在购房成本较低的同时又做到了居住品质的保证。”

访谈中，在左鹏献的带领下参观了“超级小户”的样板间，从插座的位置到门窗的尺寸，再到小复式中间隔板的设计，左鹏献对于产品建筑设计的各个环节如数家珍，专业、精进的细节打造透露出左鹏献对于项目品质的优质追求。左鹏献向搜狐焦点介绍，“金悦花园户型经过上海全筑、杭州金螳螂设计后又结合当地生活习惯做了第三轮设计，几十版修改后的内装方案后，优质的解决了毛坯房带来的浪费和烦恼。”

据搜狐焦点了解，自金悦花园“超级小户”产品亮相，便得到了购房置业者的广泛关注。目前项目已经获四证，还未开始销售便已经有大几百组客户前往项目现场询问，其火爆程度可见一斑。

科瀛地产营销总经理左鹏献接受采访

结语：访谈的最后，左鹏献对于购房置业者提出了自己的建议，“事实上，选房子不难，但选择好房子需要慧眼，有些人买房子过于匆忙，还是需要到市场上去看一看，转一转，多了解一些房地产的基础知识，买房子的时候才会更加从容。”