编者按：城中村改造是目前石家庄城市更新的重要一环。随着石家庄城市空间布局的深刻改变，城中村改造也迈出了新的步调。政府主导强力推进，彻底断开土地一二级市场联动，首批8个城中村改造试点打响头阵。“熟悉的老街道”加  速退场，高品质的城市生活正在迎面走来。

搜狐焦点特别策划《最后的城中村》第二季，继续深入一线，跟进城中村改造进展，本期关注：南位村

南位村实景图

列入计划不足两年 拆迁过半

占地3500亩的南位村改造，位于南二环与南三环中间，东侧紧邻建设大街，与河北科技大学隔路相望，西临胜利大街，南接栾城区尹村，北至建华西路。

体量庞大，占据优势区位的南位村，不仅是裕华区城中村改造工程的“重中之重”，也是东南片区规划新增的重点区域。

南位村实景图

相比于其它城中村，南位村改造进程跑出了“加速度”。从列入城改计划截止到目前，不足两年，南位村改造已经步入正轨，拆迁工作也完成了过半。

根据公开资料显示，南位村于2019年12月11日被列入城中村改造计划，2020年4月市城改办确定了改造范围。2020年10月4日正式启动城中村改造协议签订及拆迁工作。据村民介绍，目前村子已有六成完成拆迁，今年年底前拆迁工作将全部完成。

近日，搜狐焦点在南位村实地走访中看到，目前村内的拆迁工作还在进行，二三层的民宅在钩机“轰隆隆”的作业下接连倒塌，走在南位村的街道上，房屋拆除的景象随处可见。

南位村拆迁实景图

在走访过程中，搜狐焦点来到南位社区城中村改造指挥部，拆迁安置补偿方案已经张贴公示。根据方案显示，每个确权户可无偿安置总建面300平方米回迁市政住宅；无偿安置总建面共28平方米的地下室2套；无偿安置2个停车位并可按成本价购买1个；每个股民安置20平方米商业建筑面积，共计80900平方米，交由南位社区统一经营管理。

南位社区城中村改造指挥部

同时，签订拆迁安置补偿协议并按规定交旧宅的奖励建面60平方米市证住宅一套，也可自愿在商品区选择90平方米的市证住宅一套；或奖励高远·时光城现房2套，每套建面58平方米，共计建面116平方米（大证、民水民电、取暖费按住宅比较准、物业费1.8元/平米/月）。

选择货币补偿的被拆迁人，按确权宅基地置换住宅面积（300平方米）给予8000元/平方米的货币补偿，签订拆迁安置补偿协议并按规定交旧宅的，奖励建面60平方米回迁房一套。

拆迁安置补偿方案

本土房企介入改造 大牌房企抢占黄金版块

根据搜狐焦点掌握的消息，南位城中村改造一级开发由高远集团介入，后续部分地块的二级开发仍将由高远集团操盘。

据了解，高远集团成立于2004年，有着丰富的地产开发经验，先后开发了高远森霖城、高远旭东城、高远时光城等十余个住宅项目，而对于城中村改造，高远集团也并不陌生，占地近千亩的高远森霖城便是肖家营城中村改造，目前项目已推售至三期。

此次开发的南位村改造，更是凭借城南快速崛起的区域价值备受关注。

南位村位于南二环与南三环中间位置，周边有胜利大街、建通街、建设大街三大南北向主干道贯穿，北侧的断头路仓丰路（体育大街—裕宁街）也已打通。去年开通的地铁2号线一期从南位村西侧经过，起点嘉华站邻近南位村南部，而以南位村命名的南位站进站口与南位村西入口不足百米。

此外，南位村在人文、生态环境方面也具有先天优势，北侧不远处是河北师范大学，东侧紧邻河北科技大学，南侧临近环城水系，还有胜利公园、高迁公园分布周边。

目前，南位村周边的生活氛围随着城南区域价值的攀升日渐浓厚，除了高远集团此前开发的高远·时光城，万科、龙湖、当代、旭辉等品牌房企也相中了该片区域的发展潜力接连布局，润德万科翡翠公园、龙湖天璞、旭辉中睿府、当代府MOMΛ、万科紫台、万科紫院、荣盛锦绣书院等众多住宅项目均在此分布。

位于南位村东北部的南栗改造也确定由东胜接手，未来随着两大旧村改造完成，该片区域的面貌将进一步提升。

从分布的新建住宅产品来看，目前该区域主打改善需求，产品多以高层、小高层为主，且多数为精装交房，价格区间为14500-20500元/㎡。

未来在高远集团操盘下，南位村改造将打造成怎样的产品，搜狐焦点将持续关注。

责任编辑：谢玛娜