编者按：春节前夕，搜狐焦点对石家庄楼市进行全面调研，调查结果发现，春节假期“不打烊”的楼盘多达60个，覆盖了石家庄各大区域。这一现象是开发企业过于“拼命”，还是购房人置业热情高涨所致？

在春节七天假期中，石家庄房地产市场表现究竟如何？“不打烊”楼盘的销售状况如何？购房人的购房态度有何变化？搜狐焦点再次深入一线市场，通过对开发企业以及购房人的调研，获取市场最真实、最鲜活的数据，这份《春节楼市运行报告》告诉你一个真实的楼市。

春节是中国人一年中最重要的节日，游子归乡、家人团聚是节日的主基调。对于房地产市场而言，春节期间会步入“休假模式”吗？就石家庄而言，开发企业似乎没有放弃七天小长假的打算，多达60个不打烊楼盘中，不乏保利、万科、恒大、远洋等高关注度项目；对于购房者而言，面对开发企业借春节假期推出的大力度优惠，刚需改善性需求恰好得以释放。春节楼市“不打烊”，此话不假。

开发企业：60大项目春节“不打烊”品牌房企引高关注度

据搜狐焦点数据中心统计，石家庄160个在售楼盘中，多达60个楼盘春节假期“不打烊”，占总数的37.5%；60个“不打烊”楼盘中，有成交的楼盘达到17个，占总数的28.3%，接近总体的三成。

2018年春节在售楼盘开门状况

2018年春节“不打烊”楼盘成交状况

具体来看，60个“不打烊”楼盘中，长安区9个，鹿泉区8个，藁城区8个，裕华区7个，高新区7个，栾城区7个，桥西区6个，正定新区5个，新华区3个。从分布区域来看，长安区依旧是热度较高的区域，除新华区外主城区其他区域都保持着较高的热度；此外，周边区域春节假期 “不打烊”楼盘数量几乎与主城区持平。

在“不打烊”楼盘中，不乏保利、万科、恒大、富力、融创、中冶、远洋等品牌房企的身影。这些品牌房企在春节假期期间持续保持着曝光率，成功吸引了一大批购房人群。

保利茉莉公馆沁香园现场

搜狐焦点了解到，保利茉莉公馆沁香园春节假期期间推出“优惠8888元，成交送1000元购物卡”的政策，日均到访量达到10余组，日均成交量为2套；远洋7号推出“优惠价8500元以及98折”的优惠，日均到访量高达30组，春节假期成交量达到10套；润德万科翡翠公园推出“返乡置业优惠108888-238888元”的大力优惠政策，春节假期成交量达到6套；恒大中央广场推出了春节特惠活动，日均成交量在5套左右。

恒大中央广场现场

远洋7号现场

周边区域的热门项目也有相当不错的表现。鹿泉区的鹿泉健康城春节假期特别推出5套特价房，日均到访量在20组左右，春节假期成交量达到3套。栾城区的瀚正御璟城同样推出了特价房以及96折的优惠，每日吸引的客户在10组左右，春节假期成交量达到5套。

购房人：近7成购房人春节看房 改善人群占据主力

开发企业堪称“拼命三郎”，春节假期也没有停止前进的脚步，购房人群表现如何？搜狐焦点线上特别推出《每逢佳节聊房子，这个春节你看房了吗？》，多达300余名网友填写了调查问卷；线下采盘的同时，对近200名网友进行了采访，了解购房人群春节期间真实的购房心态。

2018年春节看房调查

根搜狐焦点调查数据显示，春节假期期间，高达67%的购房人前往现场看房或者电话咨询看房，多数购房人认为春节期间开发商会推出较大力度的优惠政策，是抄底购房的好时机。

2018年春节置业调查

2018年购房意愿调查

2018年石家庄购房人的置业计划如何？搜狐焦点了解到，高达75%的购房人在2018年有购房计划，购房需求以返乡置业、结婚刚需性需求以及改善性需求为主，值得注意的是，改善性需求占比已经超越刚需性需求；此外，约25%的网友已经选中了自己中意房源；另有约25%仍处在观望状态，这部分人群仍在等待政策松绑以及房价的回落。

400来电：春节假期咨询量平稳增长 开年呈爆发式上涨

400来电可以直接反映一个楼盘的关注程度。搜狐焦点统计了从除夕至初八以来的日均400来电情况。从柱状图中可以看出，九天中400来电量整体呈上升趋势，除夕至初六七天假期涨势不大但呈上升趋势，初七排名前列工作日以来，400来电量呈爆发式的增长。

春节期间400来电走势图

搜狐焦点统计了春节假期期间400来电量排名前10的房地产项目，分别为：恒大御景半岛、保利茉莉公馆沁香园、恒大中央广场、富力城、瀚林甲第、石家庄碧桂园、中冶盛世广场德贤公寓、东南智汇城、融创中心、荣盛华府。具体来看，这些项目主要集中在高新区、裕华区及长安区，大部分属于品牌房企项目或者春节“不打烊”楼盘。

通过以上数据可以看出，无论是开发企业还是购房人群，都没有因为春节的到来而转入“萧条期”。开发企业方面，近四成楼盘正常开门营业，尤其是品牌房企表现出强劲的吸引力；购房人方面，改善性人群逐渐成为购房主力，面对开发企业春节期间推出的特惠政策，表现出抢眼的购买力。此外，从搜狐焦点400来电量可以看出，春节假期结束后首日，来电量呈现出翻倍增长的趋势，可以看出购房人的购房热情和对楼盘的关注度也在成倍增长。开年伊始，石家庄房地产市场从“不打烊”状态迅速回暖，谁能抢收2018年排名前列波“收获”，就看谁面对市场的变化反应迅速了。