编者按：2021年，对石家庄房地产市场而言注定是特殊的一年。开年疫情突袭，石家庄房地产市场被迫按下“暂停键”,近1个月时间的线下停滞状态，令市场成交遭受重挫。与此同时，政策环境没有放松，全国一线城市调控加码，2021年河北省政府工作报告再提“房住不炒”，并将开展整治规范房地产市场秩序三年行动。

内外压力之下，石家庄楼市迎来全面重启，自2月下旬，市场迎来一波新产品集中入市、购房需求全面释放的小高峰。2021年开发企业将如何“逆市”破局？又将以怎样的动作来打开市场？搜狐焦点开年特别策划之《开年问大势》系列访谈，看各位房企大咖如何指点2021楼市。本期对话人物：厚德集团营销副总裁——周立恩。

厚德集团营销副总裁 周立恩

问市：您认为疫情对市场有什么影响？

疫情对市场阶段性的冲击是很大的，在这段时间，石家庄被迫按下“暂停键”，抑制了购房需求。

随着疫情逐步得到控制，线下售楼处正式开放后，此前抑制的需求得以释放，尤其是对于厚德地产这类品牌房企而言，无论是到访还是成交都有大幅提升，客户购房需求的快速反弹证明了石家庄市场颇具潜力。

问势：您对2021年市场预判如何？

我对于房地产市场一直持有一个观点：健康的怀疑，谨慎的乐观。

健康的怀疑主要是针对价格不断攀升、比较亢奋的市场；谨慎的乐观更多的是针对当下市场，在回归产品、回归品牌、回归以客户为本之后，市场能够触底回升。

2021年的市场，我认为是谨慎的乐观。市场需求需要进一步挖掘，在坚持做好产品，讲好品牌故事，找到跟自己产品对标的客户潜在需求后，还是有机会在市场当中占有一席之地的。

问事：您的项目接下来有什么动作和计划？

厚德地产在鹿泉区已深耕八年，从起初的单盘运作，到后来的三盘联动，再到今年连续摘得两个地块后的“五子登科”，可以说，厚德地产是鹿泉区市场的坚定看好者，鹿泉区百姓的广泛认可也是我们持续深耕下去的理由。

预计今年中旬左右，新地块打造的厚德福城二期产品将迎来面世，在产品的打造上，将延续传承一期的产品品质，并做到一定程度的升级，面向鹿泉区中产阶层，打造高端品质住区。