“任何合理的城市规划必然是区域规划。”

石家庄在经历了 “三年大变样”、“一城三区三组团”后，如今又迎来新的区域规划发展契机。6月30日，石家庄召开全市领导干部会议，“提升城市规划建设管理水平”被放在突出位置，并明确指示：二环内做减法。按照“缺什么补什么”的要求，进一步纾解人口和低端低效产业，优化公共服务设施用地布局，存量土地优先用于教育、养老、绿地、文化、体育、停车场等各类公共服务设施。

此次新出台的《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》中提到：新建居住项目容积率较高限定在2.0以内，合理布局，重点补足城市中心的弱项，还空间于城市，还绿地于人民，还公共服务配套于社会。

其实新的发展意见除了做减法，控制二环内开发体量外，还做了加法，那就是：加大对城市中心区功能空间的补足，弥补现在各项城市配套不足的现状，控制商业开发量，以城市公共服务配套、教育医疗养老配套设施、城市公园绿地等建设为主。通过增加城市中心区的配套功能，提升生活品质，让城市中心区焕然一新，成为一个省会级大都市该有的模样，对标深圳上海等发达城市。

由此可以推测未来市中心土地价值必将因整体配套品质及空间功能的升级而更加稀缺。随着城市改造的不断推进，市中心未来可开发用地本身就凤毛麟角，而本次发展意见的出台将注定市中心未来可开发的土地将大量用于城市配套的功能补充，商业开发类用地几乎没有了，在这样的背景下，市中心目前在售的楼盘就会体现出未来较大的升值空间，现在正是抄底购房的好时机。广安大都汇特别是较佳抄底的楼盘之一。

广安大都汇项目位于和平路与广安大街交口北侧（名门华都南侧），紧邻博物馆、北国先天下商圈，是市政府行政中心、长安区核心之所在。周边高端住宅云集，平均房价18000~25000元/㎡。两侧商业商务林立，高端人群聚集，配套齐全，凸显了其得天独厚的地段价值，如果能在此区域得一居所，无论投资还是自住，都是占据了城市黄金地段资源，保值增值无忧。

广安大都汇占地45亩，总建面达23万㎡（其中地上约18万㎡），规划有4栋楼，业态涵盖：住宅式精品公寓、高端写字楼、超5星级酒店、高档大型中餐厅、西餐厅、跃层精品公寓、总裁级大户型公寓、高档大型戏水馆及运动会所等。

虽然是公寓属性，但广安大都汇具备了民水民电、天然气、市政采暖，最重要他是纯粹的板式结构，一梯两户，南北通透。一般类型公寓在设计上，一梯多户，商水商电，套型偏小，不通透，偏离了居住需求本质，无论是功能、品质都存在严重缺失。广安大都汇以人为本，回归居住本源，以一梯两户、板式设计，形成方正格局，厅、室、厨、卫一应俱全，与普通住宅相比毫无二致，且无自遮挡，售价仅10000元/㎡左右，无论是刚需自用还是老宅换新房都是优质的选择。对于投资户而言，在市中心核心地段占据优质资源，营造一处自己的私人会所也是非常合适的选择。

新的城市发展预期，即将吹响城市中心复兴的号角，核心地段的优越性将实现质的飞跃，享受市中心发展提升的红利，占据优质增值保值地段，城央抄底购房正当时。

咨询电话：86853333

品鉴地址：和平路纺织街交叉口西北角

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