2021年，之于石家庄楼市，注定是值得被记录的一年。

这一年来，石家庄楼市在震荡中，沿着“城市更新”的风向标破浪前行。而如同疤痕横亘在城市中的烂尾楼也并未被遗忘，新一轮的解遗成为城市更新的重要一项。

今年8月，石家庄市委召开专题会议，研究解决全市房地产历史遗留问题，并连续公示了五批44个烂尾楼项目，拆除、重建、动工、交房......啃硬骨头，理旧账，整治力度少有。

如今，2021年接近尾声，关于这一年，石家庄烂尾楼项目都有了哪些进展？哪些项目有了重大突破？政府部门已经给出了明确公示，截至目前，44个“烂尾楼”项目，已解决到位9个，其中，整治拆除的项目2个（长安区南三条小商品排名前列市和拉美风情），完工交付项目7个（桥西区振四街城中村改造15号楼和苑西小区二期、长安区省博物馆文物保护中心、新华区金华停车综合服务楼、高新区弘达商务楼、栾城区盛紫中央公园二期、灵寿县滨河花园），剩余35个项目正在按照既定的时间节点有序推进。具体情况如何，我们一起来看。

盛紫中央公园二期：首批交付解遗项目

12月20日，“上榜”烂尾楼项目整治名单的盛紫中央公园二期迎来了交房。

据了解，盛紫中央公园由河北盛博房地产开发公司开发建设，2016年10月传出违规加盖问题，开发商私自将原本17-25层的11#-17#楼调整为33层，2017年9月，盛紫中央公园由于违法建设被查封并停工，导致原本定于2018年底的交房日期一再拖延。

为了加快项目进展，2019年4月，栾城区住建局提出，按照“零利润”政策的要求，针对盛紫中央公园启动容积率调整程序。同时，项目开发商于2020年年底缴纳罚款，加盖违规问题得到了解决。

据了解，此次盛紫中央公园二期的交房楼栋为9至17#楼，按照楼号顺序分批交付。据业主透露，此次交房过程十分顺利，手续办理后，还有专业的验房师和工作人员陪同验房。

延期了三年的房子，终于成功交到了业主的手里。这也是石家庄五批烂尾楼项目整治名单中，首批按照进度节点完成交付的项目。

祥云国际：城发投接管 预计年后正式开工

凭借庞大的体量和独特的外观，祥云国际在2021年多次登上热搜“火出圈”，也接连有多家房企介入，又悄然退场。几经辗转，知名烂尾楼祥云国际的复活疑云被揭开，市属国企介入，预计年后正式开工。

经搜狐焦点在祥云国际现场了解，如今祥云国际已经“改头换面”，工地大门上也挂出了“石家庄国控城市发展投资集团祥云国际项目”的牌子，曾一度接手祥云国际的蓝绿双城已经撤资，原售楼部也成为了办公楼。

按照公示显示，祥云国际一期西二区已取得土地手续，正在办理规划手续，目前已建至地上一层。项目原始实际控制人已被司法打击，正在服刑。现由市城发投托管，在完成检测主体质量安全的基础上，对原有施工设备进行拆除清场，按照新施工计划进行施工。将于2023年12月底前交付使用，届时，滑入烂尾深渊的千亩大盘也将迎来新生。

藏龙国际：两度逆袭 商业巨头入股

12月18日，龙湖商业进驻石家庄，与东创集团共建裕华区龙湖星悦荟项目，该项目的背后，便是被列入整治名单的藏龙国际。

藏龙国际为裕华区大马村改造项目，起初由河北鑫海天房地产开发有限公司开发建设，无论从项目定位还是建设规模，都堪称裕华区商业地标，但从2011年开工后，便陷入了漫长的休眠期。2020年1月9日，河北鑫海天房地产开发有限公司股权结构变更，由河北东创企业管理服务有限公司出资1000万，昔日的藏龙国际也摇身为东创中心。

如今，有了龙湖的加持，藏龙国际再次逆袭，五证齐全，进入招商阶段。据了解，东创中心·龙湖星悦荟精准定位生活体验、品质餐饮和儿童业态、打造集购物、娱乐、社交需求为一体的精品购物中心，将于2022年12月正式开业。

此外，在政府的强力推进下，石家庄还有不少“上榜”的烂尾楼迈出了实质性的一步：

西湖一品、翡翠家园、博胜广场、佳地佳座、卓升尚郡等项目单位实际控制人因涉嫌违法犯罪已被司法打击。

烂尾十年有余的环岛豪庭二期，在长安区政府牵头下正在推进项目进入破产清算程序，并将尽快启动肖家营村107亩地作为项目匹配土地的征收工作，同时督促施工方正常施工。

多次补证未果的学府名城，在11月5日，由河北广昌房地产开发有限公司以32700万元成功摘地，学府名城如愿补上9年前落下的票。

回首这一年，石家庄对于烂尾楼的整治，不仅是政府部门理清头绪收拾“烂摊子”，公安机关依法侦办违法犯罪行为，也从政策层面防范出现烂尾楼，通过提高预售条件，由设计总层数的三分之一提高至主体封顶，切实做到“不出增量”。

近日，市委常委召开会议，对烂尾楼项目整治工作下了最后“通牒”，强调要做好44个“烂尾楼”项目进展公示，确保各个项目如期交付使用，尽早把“烂尾楼”问题彻底解决到位。

现如今，石家庄进入烂尾楼“清零”倒计时，逐一被攻破的烂尾楼正在重焕生机。按照计划，2022年将有18大烂尾楼迎来交付，我们也期待着，能够听到越来越多的好消息。

附石家庄市已公示“烂尾楼”项目进展情况：

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