当城市进阶成为质变的必然，我们每一个人都是这场晋升的见证者与参与者。石家庄，作为京津冀一体化都市群重要的一环，不论是城市规划格局还是产业焕新升级，都在以“强省会”为目标全速发展，而随着新政策的不断落地，长安区显现的底蕴势能则指引了时代新的潮起方向。

10月24日“主城迭新 启封中山路繁华新封面”龙湖·天奕城市高峰论坛，在石家庄新闻综合频道《省会房产报道》重磅播出，四位分别来自经济领域、城市规划、建筑领域、自媒体大V专家，深入浅出的剖析，让我们看到了石家庄发展的前景，而这背后也让我们看到了大时代背景下显露出的新机遇。

“强省会”带动首位度提升

石家庄城市量级将全面进阶

每一个省会城市，都有一个“强省会”的梦，因为“强省会”的潜台词是省会城市经济强大。业内喜欢用经济首位度来衡量强省会的程度，也就是一个省会城市的GDP在全省GDP的占比。一般来说，30%是基准线，超过30%被认为是强省会的标志。这就意味着，要实现强省会经济是重头戏。进一步聚拢更多资源、承接更多的国家战略、吸引更多投资是未来长远的必然趋势。

在十四五的规划下，我们可以从中窥见“强省会”的一些落地方针。其中最为重头、分量最重的就是这个经济总量的发展目标——到2025年，石家庄市经济总量力争超万亿元，成为全国“万亿城市俱乐部”的一员！总体量级的上升，整个石家庄的城市风貌都将迎来全面的革新，无论是交通、经济、还是民生配套，在大前景规划下，石家庄城市发展将带动城市价值的晋升。

“富人区”的形成

将是石家庄城市价值的见证

一座城市被认可的开始，是城市的长期稳定及快速发展。一座城市被认可的结果，是一群有远见的富豪定居投资。“富人区”就是认可度的载体。

先来看世界上的一流富人区，“发源于中央公园，大都市里的绿洲”曼哈顿上东区、“先进购物中心云集，较尊贵的住宅区”洛杉矶比弗利山庄、“得益于浦东开发，国际化生活氛围”的上海陆家嘴……每一座城市都有着超强的城市量级支撑，而在此之外，也有一些相似的共性。从龙湖天奕此次论坛的四位专家点评来看，石家庄正在朝此方向不断发展。

石家庄的各大区，早已都有它的布局

众所周知，石家庄目前早已形成几大价值高地，如果我们回首城市过往的城市发展，就会发现，那些已经形成价值高地的区域，大多都有“它”的布局。

裕华区是新：裕华区，是石家庄最年轻的市辖区，经过近年来的大手笔规划建设，万达、河北大剧院、世纪公园、怀特等配套相继落位，靠新兴的产业及潜力带动发展。

长安区是根：长安区，与裕华区截然相反，是整个片区位于最早形成的主城范围区，以中山路东段为其繁华支撑，撑起了石家庄最早的商业、生态、医疗、教育、文体等全方面的城市核心生活资源配套，它的定位是这个城市的起源，也是这个城市的根。未来发展，也将由根开始发展。

长安区是公认的下一个“富人区”

从此次论坛四位专家观点来看，无论是政策、资源、还是居住品质都在不约而同的倾斜，相信这不是单纯的巧合，而是板块崛起的信号。

规划限定，二环内土地稀缺城必然：城市规划领域专家，河北城市研究会副会长，河北建筑师学会常务理事，石家庄规划局评审专家——岳欣老师点题发言，二环内做减法、新供用地公益占比≥40%、新建住宅容积率一律不超过2.0等一系列政策出台，让二环内土地倍显稀缺，且在综合性用地增加，带动品质生活氛围形势下，为高端置业者提供了更优质的选择。新的选择就意味着新的机会，二环内将迎来价值全速崛起，这是富人区形成的本质原因。

资源升级，中山路及沿线成新封面：媒体大V、焦点研究院全国总监、自媒体大V《回看》主理人——回洁钰对资源属性给出了分析，石煤机作为城市“一号打板工程，厂区改造先行示范”，改建后将形成商业、绿地、教育等多元化业态，为中山路沿线再次添加利好配套，辐射沿线区域发展，对价值升级起到积极的带动作用。城市封面就是城市的价值高地，这是长安区形成富人区的内因逻辑。

高端住区，居住品质全方位提升：建筑领域专家，上海柏涛建筑设计北京董事、总建筑师——张翔先生，说“新富人区”的形成，往往需要高品质住区的聚集，而区域内已有龙湖天奕为先导引领。首先⓵二环内做减法确立了稀缺的土地价值；⓶中山路升级、北侧3000亩CBD、32万方综合体、石煤机改建带来的配套补充，确立了高尚的生活氛围；⓷龙湖本身，就是品质的代名词，在板块内将由龙湖天奕为引领形成石家庄“新富人区”。

所谓富人区，不仅是富人集中的地方，也是城市文明和经济发展到一定阶段的产物一个城市走向发达、成熟的标志。强省会下石家庄迎来崭新机遇，长安区率先迭新，而龙湖天奕作为引领者将成为排名前列波价值崛起的见证者！