编者按：2022年开局，央行放水如期而至，各地楼市锣鼓齐鸣，政策暖风劲吹，“暖”字当头。进入3月，楼市加快复苏。

地方调控政策松绑信号频发，房贷利率下调、首付门槛降低……信贷环境宽松，房企资金面向好。与此同时，房价企稳，刚需回归，市场推盘节奏加快，成交上扬，“暖风”吹进石家庄。搜狐焦点特别策划“暖”系列，深入政策、市场一线，捕捉楼市新生机。

进入3月，石家庄的气温逐渐升高，阳光下的房地产市场也迎来了回暖。随着全国各地各大银行陆续放宽房贷利率、降低首付门槛，在积极信号的刺激下，石家庄房地产市场逐步量升价稳。

然而，当下购房人关注的重点除了房价、品质、配套，更加关注的是房子能不能按时交付？会不会盖到一半就停工？开发商会不会中途跑路？项目烂尾怎么办？

其背后的原因，相信大部分石家庄人都有感触。

在曾经的房地产市场乱象下，烂尾楼数量众多，尽管去年连续公布了5批44个烂尾楼项目整治工作方案，在解决全市房地产历史遗留问题方面也取得了突破性进展，但经历了全国房地产市场寒冬后，多个房企陆续爆发债务危机，即便是公认的头部品牌房企，部分项目也出现了不同程度的停工现象，吓退了不少购房人。

在这样的市场环境下，项目有序施工、按时按质交房这样再正常不过的事情，却成为了检验开发企业是否存在债务危机、运营是否稳健的关键指标，也成了石家庄购房人迫切关注的问题。

带着诸多购房人的关切，搜狐焦点调查了石家庄9大区域50个在售楼盘，深入了解各个工地的施工情况。

据调查，截止3月30日，调查的50个在售楼盘中共有46个项目施工现场已复工，复工率达92%。

龙湖天璞施工现场

润江云璞施工现场

长安金茂悦施工现场

绿城诚园施工现场

中冶德贤御府施工现场

润江新华壹号院施工现场

云杉溪谷施工现场

厚德福城II礼著施工现场

朗诗未来街区施工现场

同福城施工现场

当代府MOMΛ施工现场

盛紫中央公园施工现场

国宅澜悦府施工现场

中国铁建西派江玥施工现场

新城正弘府施工现场

经过调查了解，目前石家庄确实存在部分未完全复工的项目，有的项目仅有几名工人在工地进行小范围施工，有的工地甚至还紧锁着大门。而究其背后的原因，多半可以归结为资金问题。

自去年以来，全国范围内频繁出现房企暴雷，即便是头部房企也在一夜之间“塌房”，导致项目稍有停工风声就会触动购房人的敏感神经。

在2月24日国务院新闻办举行的推动住房和城乡建设高质量发展发布会上，住建部明确提出，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

在政策背景下，对于遭遇资金链紧张和信贷逾期等问题的房企而言，“保交楼”成为2022年首要的工作目标。

而作为购房人而言，判断一个项目是否“靠谱”，需要谨慎考量开发企业的综合实力，财务更稳健的开发商，可以有效规避市场风险；其次是开发经验，有些开发企业或许“不差钱”，但选错合作对象、定错规划设计，同样会导致项目工程受阻。

时至阳春三月，项目建设正当时，针对施工进度停滞的项目，购房人还是需要提高警惕，多留意工地动态。

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责任编辑：谢玛娜

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