11月石家庄房地产项目动态

阿尔卡迪亚荣盛城

价格待定

动态：11月1日，荣盛公馆实景样板间开放。

万科正定文化村

均价：14200元/㎡

动态：11月1日，万科正定文化村三期开盘，此次推出的是2#、3#、5#及6#楼，户型分别是89㎡、105㎡、128㎡、160㎡，其中，89㎡、105㎡为小高层产品，128㎡、160㎡为洋房产品。高层均价14000元/㎡，洋房价格16500-17000元/㎡。

国宅澜悦府

均价：19800元/㎡

动态：11月3日，国宅澜悦府营销中心开放。

永威枫林上院

起价：11500元/㎡

动态：11月7日，永威枫林上院118㎡毛坯样板间开放。

石家庄融创城Ⅱ

均价：9300元/㎡

动态：11月7日，石家庄融创城Ⅱ加推毛坯6#房源，共72席，户型为中户98㎡，边户118㎡。

龙湖天璞

起价：18500元/㎡

动态：11月8日，龙湖天璞开盘。本次开盘享受97折优惠，户型区间为88-143㎡，具体户型为：88㎡两室两厅、100㎡三面宽三室两厅、122㎡三室两厅、135㎡四面宽大三室，143㎡（洋房）四室两厅。

融创中心

起价：14000元/㎡

动态：11月12日，融创中心与凯悦酒店签约。

东原启城

均价：14000元/㎡

动态：11月14日，东原启城正式开盘，本次首开的楼栋为4#、5#、6#、11#楼，其中4#、5#、11#楼总层高18层，2梯4户设计，6#楼总层高12层，2梯2户设计，建面约84㎡两室，97㎡、117㎡三室以及140㎡四室开盘折后价格约13500元/㎡-15500元/㎡。

嘉实万科紫台

均价：20500元/㎡

动态： 11月14日，嘉实万科紫台14#楼正式开盘，14#楼总层高17层，2梯4户设计，建面约130㎡、135㎡房源在售，130㎡房源均价约20200元/㎡，135㎡房源均价约21000元/㎡。

半岛名邸二期

均价：16900元/㎡

动态：11月14日，半岛名邸二期2号楼盛大开盘，当天销售1.1个亿。2号楼总层高12层，共有2单元，2梯3户设计，建面约110㎡，137㎡，149㎡三室房源在售，开盘当天享1.1万变11万优惠。

奥园城央云庭

均价：16500元/㎡

动态：11月14日，奥园城央云庭11号楼正式开启认筹。1号楼一共80套房源，共2个单元，一单元总层高23层，二单元总层高20层，都是两梯四户，建面约88㎡房源认筹金20000元，均价约13000元/㎡。

林荫春天

均价：9600元/㎡

动态：11月14日，林荫春天1#、3#、4#楼新房源加推，总层高18层，建面约77㎡、87㎡两室及建面约107㎡、117㎡、127㎡三室首开，均价9700元/㎡，首付5万起。

富力城

均价：14000元/㎡

动态：11月14日，富力城B区车位开盘，开盘当天立减4万元，一次性全款支付还可额外享受9折优惠。

万滨天锦

价格待定

动态：11月14日，万滨地产品牌展示中心盛大开放。

富力中心

起价：16000元/㎡

动态：11月14日，富力中心实体样板间盛大开放。

泰华中心

价格待定

动态：11月20日，泰华中心城市展厅开放。

润江云玺

均价：14600元/㎡

动态：11月21日，润江云玺7号楼开盘，总层数24层，两个单元 ，2梯4户，共192套房源，户型85㎡、87㎡两室两厅一卫，113㎡、118㎡三室两厅两卫，均价14500元/㎡。

万科紫郡

均价：25000元/㎡

动态：11月21日，万科紫郡1#楼加推，1#楼总层高25层，共2个单元，1单元2梯4户，建面约103㎡两室和146㎡三室房源。

中国铁建花语城

均价：13000元/㎡

动态：11月21日，中国铁建花语城第四次开盘。本次开盘的是楼王产品12号楼，为18层的小高层，两梯四户，户型为83㎡两室和100㎡三室，价格在12000元多。

富力城市广场

均价：6000元/㎡

动态：11月21日，富力城市广场加推2号楼平层公寓，建面约46-102㎡，5梯15户，毛坯交付，均价6500元/㎡。

融创都会中心

均价：18000元/㎡

动态：11月21日，融创都会中心｢都会归心生活馆｣开放。

磊阳湖畔

起价：12000元/㎡

动态：11月22日，磊阳湖畔3号楼洋房加推，洋房共11层，3个单元，一梯两户，户型有119㎡，价格11000元/㎡起。

荣盛首府

价格待定

动态：11月23日，荣盛首府奠基。

祥聚拾光

价格待定

动态：11月28日，祥聚拾光裕华万达广场、勒泰商城两大城市展厅同步开放。

嘉实万科紫台

均价：20500元/㎡

动态：11月28日，嘉实万科紫台加推13#楼房源，总层数17层，一梯两户，涉及130㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、168㎡三室两厅两卫户型，共60套房源，价格区间为20000-22000元/㎡。

保利时光印象

均价：13500元/㎡

动态：11月28日，保利时光印象加推5#房源，总层数27层，总套数108套，包含88㎡两室两厅一卫、107㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫户型，共108套房源，项目均价12500元/㎡。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：11月28日，金地阅峯加推95㎡三室两厅一卫户型，加推房源位于1#楼2单元， 价格15500元/㎡起。

旭辉公元

均价：18000元/㎡

动态：11月28日，旭辉公元4#楼加推，总层数17层，涉及97㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫户型，各18套房源，价格17000-18000元/㎡，精装交付。

石家庄宝能中心

起价：11000元/㎡

动态：11月28日，石家庄宝能中心新房源加推，本次加推房源位于3#楼6层，户型面积段为50-85㎡，共计20套房源，价格区间为5000-8000元/㎡。

国赫天玺

均价：14000元/㎡

动态：11月29日，长征街小学教育集团国赫天玺校区捐资助教暨校区筹建启动仪式举行。

11月400来电分析

11月400进线量环比下降0.63% 主城区名企大盘备受关注

根据搜狐焦点统计显示11月搜狐焦点400来电环比下降0.63%。11月来电量排名前20的房地产项目分别为：融创时代中心、东南智汇城、维多利亚时代、永邦天汇、融创中心、东胜紫晶悦和中心、保利云上、石家庄乐城国际贸易城、利航棠樾府、石家庄孔雀城、保利时光印象、尚宾城、龙湖天璞、绿地新里城西斯莱公馆、国赫天著、融创都会中心、国仕山、安联生态城、帝王国际、众美定制广场，大多集中在主城区。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对11月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

11月二手房概况

11月二手住房均价15489元/㎡ 环比上涨0.03%

据搜狐焦点统计，2020年11月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15489元/㎡，环比上涨0.03%。

从区域来看，中心城区中，除了开发区呈下降趋势，桥西区、新华区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的上涨。其中，长安区二手住房均价为15807元/㎡，环比上涨0.11%；裕华区二手住房均价为17198元/㎡，环比上涨0.54%；开发区二手住房均价为12851元/㎡，环比下降0.46%；新华区二手住房均价为15895元/㎡，环比上涨0.62%；桥西区二手房均价为城元/㎡，环比上涨0.41%。

周边城区二手住房价格，藁城区呈下降趋势，鹿泉区、栾城区和正定均呈现上涨趋势。其中，正定二手房均价为11583元/㎡，环比上涨1.49%；藁城区二手房均价为9160元/㎡，环比下降0.21%；鹿泉区二手房均价为10695元/㎡，环比下降0.21%；栾城区二手房均价为9318元/㎡，环比上涨0.13%。

由上述数据可见，11月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区上涨趋势明显，周边区域鹿泉区、正定和栾城区有上涨，但幅度都不大，当下房价波动依然不大，还是以稳为主。

11月石家庄楼盘广告投放监测报告

裕华区位居榜首 石家庄孔雀城投放先进

本报告以2020年11月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，石家庄孔雀城以合计24点的广告投放量位列首席；在区域上，裕华区以总计77.78点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2020年11月裕华区有10个楼盘进行广告投放，以总计77.78点的广告投放量位于首位，长安区有17个楼盘以75.31点的广告投放量居于第二位，其他区域有6个楼盘广告投放总量为36.6点的广告投放量位列第三。

据搜狐焦点统计，2020年11月共有51个项目在各媒体投放广告。石家庄孔雀城以合计24点的广告投放量位列首席，帝王国际万悦府以合计15.59点的投放量位列第二，融创中心以合计14.85点位列第三。