石家庄首批8个高品质城中村改造试点，它是二环内少有的一个。

没错，它就是新华区的高柱旧村。一个被公园、地铁环绕的“土豪”城中村。本次全市城中村改造试点推进，让这个二环内的旧村重返大众视野。

高柱旧村

新华区作为石家庄的老城区，在过去城中村改造“土地一二级市场联动”模式的推进中，遗留了很多城中村改造通病，品质低、烂尾多、进展缓慢。

曾经的“断崖村”迎大进展

高柱村便是最典型的“断崖村”，自高柱城中村改造一期（橙悦园二期）改造完成后，便几乎没有任何进展。

高柱村改造一期橙悦园

虽然在近几年新华区的政府工作报告中，“高柱村”城改计划都有被提及，但政府网站有关“高柱村改造”问题的回复均为“力争年内有实质性进展”、“正在积极跑办手续”等，并无实质进展。

2021年6月，石家庄新华区政府报告中，再次提出结合柏林庄、市庄、高柱等旧村改造，打造中储商圈。

据了解，目前，高柱村回迁安置地块已经完成评估，市自然资源和规划局对高柱村已启动动态维护，完成了土地勘测。高柱村改造提前征求了村民改造意愿，同意改造率达到100%。

作为此次城中村改造试点，高柱村的改造也将按照新的规范要求推进。与之前的城中村改造相比，有了新变化。

首先，按照彻底断开土地一二级市场的要求，土地一级开发严格遵循政府主导原则，高柱城中村改造选择了有经验、有实力的国有平台——市地产集团作为实施主体

此次，高柱城中村改造试点容积率统一2.0，补偿标准统一按市定政策执行，回迁区与商品区统一建筑质量和公建配套。

由此来看，从拆迁安置到后期开发建设，高柱村的改造都要提速、提质了。

高柱旧村

直至去年，高柱村还未能申报改造计划。本次高品质城中村改造试点落地，高柱村是否能迎来新转机？

血拼哥也在排名前列时间，赶赴高柱村进行了探访。

高柱旧村内部街道

走进高柱旧村，血拼哥现场发现，目前村内尚未有拆迁改造迹象，也没有相关信息的公示。放眼望去，村内基本为2-3层老旧建筑。

据了解，高柱旧村拥有1000余户，旧村内房屋建于七八十年代，距今已四五十年存在较大安全隐患，周围其它村已经进行了城中村改造，高柱村严重拖了后腿。

高柱旧村内部

租金超低 高柱村服装厂遍布

如今村内大多是老人在居住，还有一些外地租户。租金也相当便宜，每层约7-8间房屋，整层只需每月400元的租金。

高柱村内二层小楼

沿街的商铺大多为服装辅料店，随处可见服装厂缝纫工、包装员的招聘广告。

墙上贴有招聘招租的小广告

随后，血拼哥来到高柱旧货市场，也就是高柱村委会所在地询问改造进展，村委会的工作人员表示：正在开会商讨拆迁改造事宜。

高柱社区居民委员会

高柱村位于中华北大街西侧，联盟路南，泰华街东。周边拥有水上公园、地铁3号线高柱站、北国益元百货、荣鼎天下萌宠乐园、信誉楼百货、中储红星美凯龙、华林国际商业广场、宏基商城等，商业配套非常丰富，可以说集商场百货、游乐园、家具城、写字楼等各类配套于一体。区域内还拥有38中、42中、石岗大街小学等教育配套，省医院、省二院等医疗配套。

石家庄市38中

信誉楼百货高柱店

尚宾城、华林国际商业

荣鼎

宏基商城

从区位来看，高柱村作为试点中少有一个二环内的城中村，它的改造备受关注。高柱紧邻中华大街、联盟路、泰华街等多条二环内主干道。周边成熟社区非常多，尚宾城、弘石湾、联强小区、高柱小区、佳兴园、高柱新村等。有老旧小区，也有优质改善新盘。未来高柱村的改造将再次为新华区注入“新鲜血液”。

地铁3号线

高柱新村

佳兴园小区

作为试点样板，石家庄8个高品质城中村试点项目（店上、西庄屯、十里尹村、西简良、高柱、前太保、方村、东京北村）年底前将全面开工建设，未来的集中回迁安置生活区将是外形美观、质量上乘、配套完善、生活方便、环境优雅、舒适宜居的高品质居住社区，将会为现代化、国际化美丽省会城市平添一抹靓丽的城市风景线。

后续高柱村拆迁改造进展如何，血拼石家庄楼市将持续关注。

责任编辑：王萌

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