实探国庆楼市:“银十”迎“开门红” 45大项目引爆销售热潮

搜狐焦点石家庄官方 2018-10-09 20:44:11
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国庆假期结束后,搜狐焦点实地探访了石家庄9大区域的代表性项目,监测国庆期间来电、到访、成交,通过真实的数据反映真实的楼市。

编者按:国庆前夕,恰逢中秋小长假,不少开发企业选择在“金九”的尾巴开盘入市。搜狐焦点第一时间对中秋期间石家庄楼市的表现状况进行了分析报道,可以看出,价格优势明显、优惠力度大的项目都取得了不错的销售成绩。

国庆七天长假紧随而来,“银十”接棒“金九”。在国庆七天假期中,不少项目加大优惠力度推盘,但市场表现的真实情况如何?国庆假期结束后,搜狐焦点实地探访了包括主城四区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区、正定新区在内9个区域的代表性项目,监测国庆期间来电、到访、成交,通过真实的数据反映真实的楼市。

长安区:住宅优惠力度明显 改善产品成主力

长安区热门项目一览

针对长安区,搜狐焦点抽样调查了4个热门楼盘,包括荣盛华府、瑞城、北城半岛名邸以及紫涵樾府。可以看出,多数项目在国庆期间延续了往日的优惠力度。

荣盛华府作为荣盛发展布局长安区的力作,一经面世就引起较高的关注。国庆期间,荣盛华府加推了高层和花园洋房产品,并推出了首付分期政策,即首付一成即可购房,剩余两成分期一年付清。搜狐焦点获悉,荣盛华府国庆期间保持了较高的关注度,日均来电5-6组,日均达来20-25组,日均成交量在3组左右。搜狐焦点还了解到,荣盛华府的关注客群为改善人群,价格方面,该项目将上涨1000元/平米。

位于谈固版块的瑞城,目前主推长安万达广场的精装loft公寓,该项目已经五证齐全,处于认筹阶段。国庆期间延续平时5万抵8万的优惠政策,关注客群以刚需和投资人群为主。价格方面,暂无涨价计划。

北城半岛名邸二期五证齐全,1#、5#在国庆前夕的9月28日开盘,主推100-140平方米臻品三居,南北双阳台。该项目国庆期间推出的优惠政策:按揭优惠100元/平方米,7日内交款签约可额外再享受50元/平方米,全款付清在原基础上再优惠50元/平方米。据搜狐焦点了解,因依托北城集团旗下的金柳林外国语学校幼、小、中一站式教育,以及太平河稀缺的自然生态环境资源,关注该项目的主要客群以孩子上学、养老、改善的人群为主。据了解,该项目国庆期间来电100组,来访80组,成交15组。价格方面,半岛名邸二期15700元/平方米起,目前暂无涨价计划。

紫涵樾府五证齐全,目前主推126平米四居小洋房,部分楼栋已经封顶,国庆期间推出五万抵七万优惠政策。据搜狐焦点了解,紫涵樾府日均来电为10组,日均到访为20组,日均成交量在3至4套左右,关注紫涵樾府的客群以改善人群为主。价格方面,该项目暂无涨价计划。

裕华区:品牌房企关注升温 多项目国庆特惠推盘

裕华区热门项目一览

针对裕华区,搜狐焦点抽样调查了6个热门楼盘,包括中冶德贤MINI公馆、盛邦大都会、鸿昇广场、ICC环球智汇中心、旭辉中睿府以及晶彩中心。可以看出,多数项目在国庆期间推出了优惠政策促销。

中冶德贤公馆是中冶落地石家庄的首个项目,紧邻建华大街与南二环,周边拥有石家庄大剧院、体育公园等优质配套,因此备受购房人青睐。目前主推产品为公寓,包括平层公寓和LOFT公寓。国庆期间,该项目特别推出特价房,关注客群以裕华区的投资客户为主,同时吸附了长安区,桥西区部分客户。据搜狐焦点了解,该项目有涨价计划,关注该项目的购房人建议提前入手。

盛邦大都会最为裕华区的老牌项目,目前已经推至五期,是五证齐全的实景现房,主推户型为139-233平米三室、四室。据了解,该项目十一期间推出特价房源,购房立减188888元(或送帕萨特一台)。关注客群放面,以东南片区改善型自住人群为主。

鸿昇广场邻近万达广场、西美五洲天地,写字楼聚集,商圈较为成熟。该项目五证齐全,在推五证齐全的现房写字楼,均价14500元/平米。据了解,国庆期间鸿昇广场指定房源定房平米优惠500元,关注客群以大中型企业、裕华区投资业主,日均来电4组,来访5组,成交6套,暂无涨价计划。

ICC环球智汇中心是东南片区高端写字楼,目前接受咨询,是五证齐全准现房。据了解,ICC环球智汇中心包括A、B、C三座写字楼,户型区间264-1400平米。ICC环球智汇中心针对客群以500强大型企业、高端商务入驻为主。

旭辉中睿府是旭辉布局石家庄首个项目,五证齐全品质盘,在售户型为120平米三室和155平米四室。据搜狐焦点了解,旭辉中睿府国庆期间推出排卡砸金蛋、99折优惠活动,针对人群为刚改、改善群体。

晶彩中心为塔南路准现房公寓,D座新品均价13500-14500元/平米,包含平层公寓和LOFT公寓,户型区间30-110平米。据搜狐焦点了解,该项目国庆期间推出特价房源,关注人群以自住、投资客群为主。

新华区:荣盛双盘大动作频出 个别项目预计涨价

新华区热门项目一览

针对新华区,搜狐焦点抽样调查了6个热门楼盘,包括荣盛御府、荣盛和府、百岛绿城、假日风景、汇君城以及西美花盛。其中,荣盛布局新华区的荣盛御府、荣盛和府在国庆期间有较大动作。

荣盛御府位于警安路与西二环交口东南角,项目为全被动式住宅社区,高层均价18000元/平米。国庆期间(10月4日),园林示范区正式对外开放,当天到访客户达300-400组,意向客户超过200组,目前处于认筹阶段。据搜狐焦点了解,该项目意向客户主要为新华区企业主、公务员、事业单位员工等人群,国庆期间日均来电15组,日均来访35组。

荣盛在新华区布局的另一力作荣盛和府,在国庆期间有较为频繁的开盘活动。据了解,9月30日荣盛和府推出的2栋城央别墅,所推房源销售一空;10月4日,推出高层产品,当日劲销2亿;10月7日,再次推出180平方米花园洋房产品。别墅、高层、洋房等产品的接连推出,使荣盛和府成为国庆期间关注度最高的项目之一。

百岛绿城位于植物园版块,目前为封顶准现房。据了解,该项目国庆期间推出三室房源特价优惠,全款享受88折优惠,首付5成享受9折优惠,首付3成享受92折优惠。据了解,该项目国庆期间日均来电20组,日均来访50组。

假日风景位于泰华街和北城路的交口,紧邻560亩的水上公园,目前已为封顶准现房。据了解,该项目国庆期间并未推出优惠政策,日均来电14组,日均来访16组,关注客群以改善人群为主。此外,假日风景有涨价计划,预计每平米上涨1000元。

汇君城目前主推18层低密瞰景小高,F26#新品加推, 92-149平方米户型可选,首付最低25万。国庆期间汇君城推出多套特价房,成交量为10套,关注人群以刚需购房人为主。该项目公寓产品枫悦园国庆假期也颇受关注,据了解,在十一期间成交量达28套。

西美花盛紧邻主干道和平路,规划小高层及花园洋房,目前主推主推86-280平产品。据了解,西美花盛推出了3万抵10万、5万抵15万的大力度优惠,助力项目销售量达81套。该项目关注客群以新华区企业主、公务员、事业单位员工等人群为主。据悉,西美花盛预计价格将上涨300元/平米。

桥西区:国庆优惠力度加大 品牌房企关注高

桥西区热门项目一览

针对桥西区,搜狐焦点抽样调查了4个热门楼盘,包括中交财富中心、恒大中央广场、润德万科翡翠公园、鸿锐国际。可以看出,大部分房地产项目会利用国庆假期推出优惠政策提高关注度。

中交财富中心目前五证齐全,写字楼产品现房在售,主体已封顶。该项目位于桥西区中华南大街与自强路交汇处西南角,周边有多条公交车畅达全城,交通便利。据搜狐焦点了解,国庆期间关注客群以大型国有企业自住为主。

恒大中央广场位于中山路与平安大街交口西南角,周边配套设施完善,五证齐全在售。据搜狐焦点了解,国庆期间恒大中央广场推出9折减3万优惠政策,提高了关注度并持续热销,客群以投资及自用为主,价格方面,暂无涨价计划。

润德万科翡翠公园五证齐全在售,位于桥西区胜利南大街(107国道)与仓丰路交口西南侧,均价21000元 / 平米,主推178、198平米精装高层住宅。据搜狐焦点了解,国庆期间润德万科翡翠公园推出2万抵20万优惠活动,客群以地缘性改善客户为主,价格方面,暂无涨价计划。

鸿锐国际五证齐全,45-100平米公寓在售。目前均价为14000元/平米。鸿锐国际周边配套设施完善,多条公交车畅达全城,交通便利。据搜狐焦点了解,国庆期间鸿锐国际推出当天定房全款98折,贷款99折优惠活动,日均来电量4-5组,访客量5组,客群以投资人群为主,价格方面,暂无涨价计划。

高新区:热门项目加强优惠力度 改善房源居多

高新区热门项目一览

针对高新区,搜狐焦点抽样调查了9个热门楼盘,包括保利茉莉公馆沁香园、瀚林甲第、天山熙湖三期、天山世界之门、富力城、想象国际、高远旭东城、同祥城以及润江煦园。九大热门项目均在国庆期间推出了不同优惠程度的销售政策。

保利茉莉公馆沁香园,五证齐全在售。目前所有楼栋已封顶。据搜狐焦点了解,国庆期间保利茉莉公馆沁香园推出108-138平方米三室可优惠10-20万优惠活动,客群以刚需及改善为主,价格方面,暂无涨价计划。

瀚林甲第位于开发区南二环东延线与昆仑大街交汇处西北角位置,涵盖洋房及高层产品,已获预售许可证,目前施工进展顺利。据搜狐焦点了解,国庆期间瀚林甲第推出购房享5万抵10万优惠活动,客群以改善为主,日均来电6组,日均访客10组,成交量5组。价格方面,暂无涨价计划。

天山熙湖三期位于开发区学苑路与祁连街交汇处西北角位置,规划有高层及洋房产品,五证齐全即将开盘发售,主推91-150平米房源。据搜狐焦点了解,国庆期间天山熙湖三期推出万元豪礼送家电优惠活动,客群以改善为主,日均来电10组左右,日均访客10组左右。价格方面,暂无涨价计划。

作为开发区燕赵文旅综合体的天山世界之门,位于裕华路与天山大街交汇处东侧,目前主推loft空间及商铺,五证齐全。据搜狐焦点了解,国庆期间天山世界之门推出loft空间首付5万起,餐饮商铺首付8万起优惠政策,客群以刚需及投资为主,日均来电21组,日均到访25组,总成交13套。价格方面,暂无涨价计划。

富力城五证齐全,位于开发区南二环东延线与昆仑大街交汇处东北角位置,紧邻南二环及太行大街,驾车或公交出行较为便利。据搜狐焦点了解,国庆期间富力城推出106-138平方米三室直降6万元优惠政策,客群以改善为主,暂无涨价计划。

想象国际为五证实景现房,分南北两区。据搜狐焦点了解,国庆期间想象国际推出2万抵3万销售政策,客群以改善为主,日均来电40组,来访30组,成交18套,暂无涨价计划。

高远旭东城为五证准现房,位于太行大街与段高路交汇处西行500米路北位置,现80-120平米户型接受咨询中。据搜狐焦点了解,国庆期间高远旭东城住宅起价11000元/平米,客群以刚需为主,日均来访20组左右,日均来电6-8组,成交7套,暂无涨价计划。

作为开发区赵村改造的同祥城,五证齐全准现房发售,均价17000元/平米。周边公交众多可达到市区各个区域,方便快捷。据搜狐焦点了解,国庆期间同祥城四期房源在售均价17000元/平米,客群以刚需及改善为主,成交15套,暂无涨价计划。

润江煦园位于开发区太行大街与金沙江道交汇处东南角位置,以小高层住宅产品为主,主力户型为80-130平米,项目已获预售许可证。由于其高性价比产品的定位,受到刚需和刚改购房人的青睐,国庆期间成交即送家电,成交量达20多套。

鹿泉区:品牌房企加速推盘 高性价比项目热度高

鹿泉区热门项目一览

针对鹿泉区,搜狐焦点抽样调查了6个热门楼盘,包括龙湖天宸原著、绿城西山桃花源、新兴花语原乡、鹿泉健康城、阿尔卡迪亚鹿府、大尚华府。其中,品牌房企明显加快了推盘节奏,龙湖、绿城旗下项目都进行了开盘;另外一部分性价比较高的项目,同样引起购房人的关注。

龙湖天宸原著位居山前大道版块,五证齐全,目前98-129平米洋房、154-174平米叠拼别墅、198平米合院别墅、202平米独院别墅产品在售。国庆前夕,龙湖天宸原著项目于9月28日开盘,引发全城关注。国庆期间,龙湖天宸原著日均到访150组,日均来电20组,日均成交8套,关注人群以改善为主,未来有涨价计划。

绿城西山桃花源位于山前大道与南二环西延交汇处,为五证纯别墅社区,在售产品涵盖平墅、独院,目前主推190-350平米大院平墅。绿城西山桃花源同样选在国庆假期前(9月30日)开盘,所推二期房源206套,其中平墅推出144套,成交66套;独院推出62套,成交30套,货值达3亿。据了解,凡成交即可享受全款减30万、按揭减10万的优惠活动。绿城西山桃花源属于纯改善型产品,国庆期间日均到访20多组,来电10组。

新兴花语原乡同样是鹿泉区关注度颇高的项目之一,在中秋节期间以性价比极高的价格开盘,引发购房人的争相购买。国庆假期,新兴花语原乡推出特惠98折优惠,据了解,该项目国庆七天来访达1000组以上,平均每天150组,成交100余组。关注人群以25-35岁购房人居多,目前暂无涨价计划。

鹿泉健康城地处北斗路沿线,五证齐全在售,整体均价12500元/平米。据搜狐焦点了解,该项目有特惠房源在售,国庆期间日均到访20多组,日均来电12组,成交4套,目前尚无涨价计划。

阿尔卡迪亚鹿府为抱犊寨阿尔卡迪亚二期新品,项目主要规划建设别墅,项目已五证齐全,目前别墅产品在售。据搜狐焦点了解,该项目国庆期间日均到访20组,成交8套,关注客群鹿泉区占四成,长安区较多,以改善为主。

大尚华府处红旗大街与南三环交汇处南行2000米路西,项目规划建设小高层住宅,五证齐全在售。据搜狐焦点了解,大尚华府小高层首付2成,洋房首付2成,可分期一年,赠2万元家电可抵房款,国庆期间累计成交140余套。关注客群以刚需、刚改为主,目前暂无涨价计划。

正定新区:在售房源有限 品牌房企关注高

正定县(正定新区)热门项目一览

针对正定新区,搜狐焦点抽样调查了3个热门楼盘,包括天山翡丽公馆、润江正定壹號院以及石家庄宝能中心,3个热门楼盘在国庆期间推出了超值的优惠活动。

天山翡丽公馆位于107国道与恒山路交口西行200米路北,项目由4栋19层小高层组成,目前主推93~136平米精装户型,均价为13500元/平米。据搜狐焦点了解,国庆期间天山翡丽公馆推出的订房享一万元购物卡活动极大程度提高了关注度,日均来电10-20组,日均到访70-80组,成交量在5组左右,关注客群以改善为主。价格方面,暂时没有涨价计划。

润江正定壹號院位于曙光路与车站西街交口东北角,配套相对完善。润江正定壹號院为新中式院落住宅,五证齐全在售。据搜狐焦点了解,国庆期间润江正定壹號院推出6重大礼抄底首付分期优惠政策,并在国庆期间组织了一系列活动,日均来电10-20组,日均到访量142组,成交量23套,关注客群以改善为主。价格方面,10月8日之后已开始涨价。

石家庄宝能中心位于新城大街与恒阳路交汇处,目前主推51-88平米精奢商住空间。据了解,该项目目前优惠政策为公寓订房立减40000,关注该项目的客群以投资为主,国庆期间日均来电5-6组,日均到访10组,日均成交2套。

藁城区:品牌房企热度不减 刚改人群关注高

藁城区热门项目一览

针对藁城区,搜狐焦点抽样调查了5个热门楼盘,包括保利堂悦、东城国际、美的云熙府、远洋福美瑾园和紫御澜湾,5个热门楼盘在国庆期间具有较高的关注度。

保利堂悦位于东三环与槐安路交汇处东北角位置,规划有多层和高层住宅,住宅五证齐全,目前处于认筹阶段,累计认筹已达400组。据搜狐焦点了解,保利堂悦,国庆期间保持了较高的关注度,日均来电70组,有效到访日均50组。该项目主要面向人群为刚需和改善购房者,预计将于10月14日开盘。据了解,保利堂悦高层开盘价11500元/平,洋房12500元/平,加上紧邻东三环这一地域优势,可以说是目前东三环附近性价比最高的项目。

东城国际目前五证齐全准现房发售,均价9600元/平米。据搜狐焦点了解,东城国际在国庆期间虽然并没有推出优惠政策,但关注度依然保持客观数量,日均来电20组,到访量七天达300组。此外,东城国际近期并没有涨价计划。

美的云熙府为藁城区城北高层住宅社区,目前主推122及130平米三居室户型,五证齐全,已全线封顶。据搜狐焦点了解,国庆期间美的云熙府推出全款95折优惠政策,关注客群以刚需和改善为主。价格方面,近期无涨价计划。

远洋福美瑾园为藁城区小高层住宅社区,紧邻藁城汽车站,出入市区方便快捷,目前新获预售证。据搜狐焦点了解,远洋福美瑾园推出认筹3万抵8万8优惠活动,关注客群以首次改善为主,国庆期间日均来电10-20组,日均到访35组。该项目首开产品已经售罄,价格方面,暂无涨价计划。

紫御澜湾位于藁城区昌盛街与工业路交汇处东行100米位置,涵盖高层及洋房产品。紫御澜湾已取得预售许可证,五证齐全95-147平米房源接受咨询中。该项目推出特价房源,吸引了不少刚需人群,国庆期间日均来电12组,日均来访15组,成交量达20-30套,目前没有涨价计划。

栾城区:在售房源紧俏 刚需产品为主

栾城区热门项目一览

针对栾城区,搜狐焦点抽样调查了2个热门楼盘,包括盛紫中央公园和瀚正御璟城。可以看出,国庆期间的优惠力度对于房产销售起到了极大促进作用。

盛紫中央公园目前五证齐全,户型区间为59-132平米,均价15000元/平米,一期已交房,现为实景小区。国庆期间处于平销期。据搜狐焦点了解,在国庆期间并未推出相关优惠政策,该项目在近期没有涨价计划。

瀚正御璟城是五证齐全的低密度盘,受栾城北国商圈的辐射,周边配套较为丰富,规划有住宅、学校以及商业。据搜狐焦点了解到,国庆期间瀚正御璟城推出2万开盘享受95折优惠政策。据瀚正御璟城工作人员透露国庆期间关注力度持续攀高,排卡60张左右,目前没有涨价计划。

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