随着石家庄版图的扩张、发展，带动了土地市场的热度高涨；从核心区域到边缘版块，价值洼地正在被逐步填满。发掘价值洼地的机会也变得越来越稀缺，虽机会稀缺性凸显，优质配套和价值潜力仍不可或缺。那么，既要有价值可深掘，又有未来潜力可期，符合房企预期的下一机会在哪呢？哪些板块又正在崛起，成为置业新热点区域呢？

价值洼地 逐渐升温的置业新版图

2014年碧桂园以4.41亿元拿下省会南部元氏县五宗土地，宣告正式进驻石家庄。2015年碧桂园正式开盘，实现了12亿的销售额，打破了石家庄单盘开盘当日销售纪录，省会南部这片土地成为了置业版图新热点。

此区域2015年售价4000余元/平米的房子，现二手房价价格已上升至10000元左右/平米，别墅售价1.1万元/平米上升到了1.8万元/平米；省会南部这片土地的房产市场展现了它的升值潜力；但仍与省会二环三环之间的房产价格有一定的差距，此区域成为了炙手可热的置业价值洼地。

区域迎来大发展 打造石家庄南部新城

2017年元氏县委、县政府贯彻中国共产党第十九次全国代表大会精神，落实河北省委第九届五次全会和石家庄市委十届三次会议要求，聚焦“弘扬正能量，聚焦新定位，迸发新活力，实现大跨越”发展观念，全力打造“石家庄南部新城”，构建“一城、三区、两特色”全域城镇化发展新格局。石家庄南部这片土地迎来跨越式发展，配套升级、价值增长。

牵手华夏幸福 南部新城建设升级 价值提升

2018年7月底，元氏县与华夏幸福基业股份有限公司举行元氏产业新城项目签约仪式，标志着元氏县以“一城三区两特色”为框架的石家庄“南部新城”建设又迈出了坚实的一步。

元氏产业新城项目以“冀南智造高地燕赵生态新城”为发展愿景，充分发挥元氏县优越的区位优势，聚焦节能环保、高端装备、新一代汽车、生物医药、都市消费、生产性服务业6大产业集群，高起点规划，高品质建设，大力推动区域内高端产业的发展，建设辐射京津冀乃至全球的具有国际竞争力的科技创新中心、先进制造产业基地，全力将元氏区域打造成为“石家庄都市圈南部副中心”，全面提升元氏县区域发展水平、区域价值和竞争实力。

多元素优质配套聚集 南部新城价值全面升级

医疗：

红旗大街旁，北沙河北岸与保艾尔云麓项目隔河相望的生态养老项目中健银龄占地500亩建成后将成为省会近郊较大的颐养保健基地；

紧邻中健银龄项目东侧的医大一院建成后将与其，形成“颐养保健”+“健康医疗”一条龙的医养服务体系。未来此区域将成为石家庄养老养生的优选佳地，同时两个项目的建城也带动了区域的医疗配套升级和完善。

教育：

在由石家庄市人民政府主办，市商务局、市发改委、市工商联承办的“民企入冀暨2016年石家庄（北京）投资合作洽谈会”上，元氏县政府与河北外国语学院达成协议，投资百亿元在保艾尔云麓北3公里的万年村，规划建设占地2000亩的“河北外国语学院新校区”，在校生17000余人，学区建城后为此区域带来了庞大的人流，带动了区域商业的发展、经济的发展。

商业：

昊和国际文体城项目打造以“汽车运动、现代汽车方程式和直线加速赛”为主的，大型汽车运动文化园区，项目位于石家庄市元氏县殷村镇，总投资约19亿元，占地约500亩，规划总建筑面积21万平方米，规划包含国际标准建设的专用赛道、豪华汽车品牌4S店集群、宾馆、餐饮、娱乐、商贸为一体的商贸街，同时，昊和文体城还将与有关方面联合打造汽车文化影视基地、体育运动基地、体育培训中心等。项目建成后，将成为华北地区重要的文化产业特色基地。昊和国际文体城的建城为区域的商业娱乐配套带来跨越似的发展，为区域带来人流，带来了经济腾飞。

南部新城，多元快速发展，各业态全面升级的同时

四环再曝新规划 “南部新城”的发展迎来重磅利好

早在2016年，石家庄交通运输局工作会议上，就已经透露了规划四环路的消息，并将其列入“十三五规划”。据了解，石家庄未来将通过打通G338断头路、拓宽省道新临线（原新赵线）、南移改线省道辛平线（原衡井线）、改建G235（原京赞线）4个项目，形成省会核心区143公里的绕城公路。同时启动宜微线、定魏线、G307西改建工程，实施井元线、通飞路改造5个项目，使省会整个环线公路达到335公里。

区域涵盖栾城区、正定、鹿泉区、藁城区成为城市核心区的同时，无极、元氏、井陉和矿区的部分区域也将纳入公路环线的服务和辐射范围。

据悉，京赞线、衡井线改造提升工作已经开展。此次改造规划段的衡井线南移，会形成石家庄新四环。往西连接元氏殷村井元路，打通元氏与市区交通，缓解中心城区交通压力的同时，提升了区域的交通路网，更会为区域带来无限的经济价值，发展潜力。

在这片跨越式发展，全面提升、拥有无限价值潜力的洼地—— “石家庄南部新城”的建设核心区域，无疑成为了新的置业热地和投资佳选。

保艾尔云麓项目便位于这片价值洼地的核心区域

众所周知，“临山不在山，临水不在水；上有风、下有水”是宜居的风水宝地；保艾尔云麓东临红旗大街，西望封龙山、紧邻南水调工程、北临北沙河自然湿地、南有千亩的林地，自然生态的宜居宝地，是绿色健康的置业优选。

唐代医学家孙思邈在《千金翼方》中说：“山林深远，固是佳景，背山临水，气候高爽，土地良沃，泉水清美，地势好，亦居者安。

保艾尔地产秉承“健康舒适、生态和谐、文化居家”的开发理念，遵循“道法自然，天人合一”的健康养生哲学，矢志做原生态健康社区的倡导者、生命健康产业的领跑者，择址北沙河畔、1000余亩森林公园旁，为省会打造“新城岸首 原生大境”——保艾尔云麓

保艾尔云麓总占地1500亩，规划有千亩林地、温泉会所、万平米生态湖景、千平米的生态采摘园和绿色居住群落；居住群落包含：洋房、别墅、小高层、生活商业区；

保艾尔云麓，五证齐全，别墅热销中

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保艾尔云麓