编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

搜狐焦点一周楼市综述：本周（10月14日-10月20日），土地市场持续保持放量，正定新区、藁城区以及主城区先后迎来土地公开出让活动，更有多达10宗地挂牌；此外，中央商务区北区三大地块规划通过审批，为未来的建设工作做好准备。

土地篇：12宗地出让 10宗地挂牌

10月14日，正定新区迎来一场土地出让活动，涉及2宗地，编号为[2019]015、[2019]016号，两宗地块均为城镇住宅用地，占地面积为104775.03平方米（约合157.16亩）。搜狐焦点现场获悉，2宗地成功出让，均由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体（中铁建）以12.58亿元摘得。

10月14日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及6宗地块，挂牌地块编号为[2019]063-065、067、069、070号，总面积为294869.18平方米（约合442.30亩），总起始价为274200万元。挂牌时间为2019年11月4日9时至2019年11月15日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心。

10月16日，藁城区迎来一场土地出让活动，涉及3宗地，土地编号为【2019】082、【2019】083、和【2019】085号，分别为零售商业用地、城镇住宅用地、公共设施用地，总占地面积为30734.7平方米（约合46.1亩）。搜狐焦点获悉，最终3宗地均成功出让，总成交价为3056万元。

10月16日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及4宗地块，挂牌地块编号为[2019]059-062号，总面积为77966.83平方米（约合116.95亩），总起始价为135200万元。挂牌时间为2019年11月5日9时至2019年11月18日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心。

10月18日，主城区迎来一场土地公开出让活动，共涉及7宗地。具体来看，本次挂牌地块编号为[2019]042、044-049号，土地总面积为285606.61平方米（约合428.41亩），总起始价为370600万元（37.06亿元）。2点30分，土地出让活动正式开始，本次出让采用电子竞价的方式进行。据搜狐焦点现场了解，[2019]045、46号地无人报名而流拍，[2019]048号地因报价低于底价流拍，其余4宗地顺利成交，总成交价为9.96亿元，中央商务区、金麦加、怀特、众美拿地。

焦点解读：土地市场持续保持放量，正定新区、藁城区以及主城区先后迎来土地公开出让活动，更有多达10宗地挂牌。搜狐焦点预计，2019年未来的时间里，石家庄土地市场将维持目前这种集中放量的状态。具体来看本周土地市场情况，中铁建再次出手，拿下正定新区2宗住宅用地；主城区更是热闹非凡，不仅成功出让了7宗地，还有10宗新地块挂牌，其中不乏华药、南翟营改造等高关注地块。

规划篇：中央商务区北区3大地块规划过审 

10月14日下午，市城乡规划委员会召开城乡规委会第十二次会议，会议审议并原则通过石家庄中央商务区北区30、31、32地块项目规划设计等方案。

焦点解读：实际上，中央商务区北区早在今年7月底就已破土动工，预示着这个被称为石家庄“头号工程”的中央商务区建设进入到实质建设阶段。此次规划的过审，更加明确了中央商务区的建设方向。会议指出，该项目设计为以办公商务为主，复合商业、金融功能的办公商业建筑组团，以清晰的城市上位规划作为基本出发点，体现未来CBD区域高效、生态、活力的空间特征。

房企篇：中海、雅居乐新项目规划公示

搜狐焦点获悉，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于中海正定新区[2018]017号地块住宅项目建设项目设计方案批前公示的通告》。通告显示，项目位于石家庄正定新区，东至相邻地块、西至崇仁街、北至恒阳路、南至丁家庄李。用地性质为居住用地，用地面积约4.97公顷（约合74.55亩）。属于新建项目，拟建设住宅、地下停车。项目总建筑面积132696.99平方米，其中地上建筑面积99686平方米，地下建筑面积33010.99平方米，容积率计算面积99386.83平方米，容积率2.0，绿地率35%。

搜狐焦点获悉，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于雅居乐御宾府项目建设项目设计方案批前公示的通告》。通告显示，项目位于正定新区，东至太行大街，西至相邻地块，北至恒阳路，南至丁家庄路。用地性质为居住用地，用地面积为5.03公顷（约合75.45亩），属于新建项目，拟建设住宅、地下停车。项目的总建筑面积141898.8平方米，其中地上建筑面积100668.26平方米，容积率2.0，绿地率35%。

焦点解读：中海与雅居乐在正定新区建设的新项目的“神秘面纱”终于露出了真相，共同的特点是低容积率、高绿化率。这是正定新区项目建设住宅项目的“主旋律”。此外，与上述两大项目紧紧相邻的西侧，在过去的14天里，集中出让了4宗超过300亩地，全部由中铁建拿下，这4宗地与“奥体五兄弟”可以说是“唇齿相依”，未来的河阳路沿线，将形成一大片住宅区，南侧紧邻滹沱河湿地，堪称宜居的优质区域。

责任编辑：种夏