编者按：物质财富不断积累，科技进步日新月异，楼市政策风云变幻，对于中国地产界而言，这是较好的时代，也是充满挑战的时代。乘此良机，搜狐焦点重磅推出《焦点人物志》人物访谈专栏，诚邀地产界意见领袖、金牌操盘手等精英优质，对谈市场热点、企业新风、人生百味，以楼市为眼，道世事百态，呈现人物人格魅力与行业价值。

撰文丨种夏

摄影 | 康振启

出品丨搜狐焦点石家庄站

搜狐焦点 “焦点人物志”报道：如果说栾城区是石家庄的“南大门”，那么藁城区则是“东大门”。一直以来，藁城区在石家庄各大区域中GDP占比较高，是石家庄的经济大区。尤其“划市为区”以来，藁城区城建、交通等规划利好不断，加上诸多品牌房企的入驻，这片曾经少有人问起的东部区域，已经成为购房人群安家置业的必选区域之一。

位于藁城区北部核心位置的东城国际，作为石家庄本土房企深耕多年倾力打造的标杆力作，自入市和亮相以来，凭借超高性价比和低密社区的稀缺性，引发购房人的高度关注。东城国际究竟有何魅力？在交通区域、产品特色等方面有何过人之处？搜狐焦点有幸与河北旺佳房地产开发有限公司副总经理蔡巍面对面，一起揭开东城国际在市场中热销的秘密。

河北旺佳房地产开发有限公司副总经理蔡巍

发展潜力无限 承载东部连接枢纽

近年来，藁城区发展迅猛，在城建、交通、配套以及房地产等方面都有突破性发展，身在其中的东城国际，坐享区域发展红利。拥有十余年房地产从业经验的地产“老人”，作为东城国际的有力操盘手蔡巍，对此深有感触。

“藁城区作为石家庄的新四区之一，承载了晋州、辛集、无极等东部区域与石家庄中心城区的中枢区域能力。从区域优势上来看，藁城区堪称连接石家庄市区与东部周边城镇的纽带枢纽。”蔡巍从大石家庄的角度，鲜明地指出藁城区的区位优势所在。“未来人口迁徙及产业升级的城市化进程中，藁城区具有明显发展潜力，个人非常看好藁城区的未来前景。”

河北旺佳房地产开发有限公司副总经理蔡巍接受搜狐焦点采访

“近年来，藁城区着力构建与石家庄核心城区通联对接的综合交通体系，东西方向的主干道——307国道及南二环东延——新华路，均可直通藁城区，两条通往市区的快速路，进一步拉近了与主城区的距离。随着地铁3号线二期规划的公示，轨道交通的交通红利也大大缩短了藁城区与主城区的时间距离；石家庄东站的启用更是锦上添花，目前藁城南站已经正式启用，可以说，高铁站的投入不仅方便了居民出行，更带来新的商业机会。”说起藁城区的交通蜕变，蔡巍分析的极为透彻。

各方面优势的显现，使藁城区房地产市场的发展迎来少有的机遇。蔡巍认为，城市的更新升级是其向着现代化发展的主要体现，房地产则是重要的组成部分之一，而房地产市场的发展同样也可以推动城市的更新速度，因此两者之间有着较强的互动效应，缺一不可。

品质诠释品牌 旺佳地产底气十足

自2016年保利首入藁城区以来，万科、万达、华远、金地等全国性品牌房企接踵而至，藁城区楼市一跃成为购房人关注的焦点。对藁城区本地房企而言，品牌房企的入局，既是挑战又是机遇。

旺佳地产旗下的东城国际是如何从容应对的？又是如何在品牌房企的“围攻”下突出重围的？蔡巍对搜狐焦点如是说，“东城国际自身十分注重品质的打造，社区无论从体量还是配套资源上，以及周边得天独厚的区位便利上来看，项目具有明显优势。”

东城国际实景图

从区位上来看，东城国际位于昌盛街与迎宾大道（307国道）交口东北侧，南侧为50米宽的石津灌渠水系景观带，西侧毗邻的昌盛街仅400米可直达信誉楼及新建的北国商圈。

“东城国际还是藁城区307国道以北少有在售的大型社区。”蔡巍告诉搜狐焦点，“东城国际总占地约170亩，体量达到40万方，沿用经典的Artdeco建筑风格，由18栋高层、5栋花园洋房、社区幼儿园、40亩社区景观公园、物业管理中心以及社区会所组成。”

提到物业方面的优势，蔡巍更是信心满满，“东城国际引入的是省会排名前列物业品牌‘恒辉物业’履行物业管理服务，我们有信心为东城国际的业主带来优质的物业服务及舒心、美好、放心的家园。”据了解，东城国际二、三期将在2020年下半年全面交房，相信东城国际的业主会迎来一份满意的答卷。

“东城国际拥有全链式教育配套资源！”提起项目的教育配套优势，蔡巍显得底气十足，“项目距离藁城优质教育资源——实验学校仅300米，同时已成功签约香港伟才幼儿园，更有东城幼儿园、东城小学、藁城一中、廉州一中等优质教育配套加持，东城国际无愧领誉全程教育的人文社区。”

通过与蔡巍的访谈，东城国际的优势一目了然，目前项目推出了哪些产品和优惠呢？蔡巍告诉搜狐焦点，“目前东城国际所推产品为景观楼王——15号楼森林墅产品，也是项目的收官之作。楼王所处位置优越，拥有150米宽广楼间距，可俯瞰40亩社区公园，还包括全日式专属管家服务、3大归家体系以及18项精工细节，较大限度延伸了生活的幸福空间。”

据悉，为回馈广大购房者的支持与认可，目前正在推出【返乡置业，感恩回馈】的销售政策，特限时推出8799元/平方米起的置业特惠房源，希望广大购房者不要错过。

河北旺佳房地产开发有限公司副总经理蔡巍接受搜狐焦点采访

调控维稳成持续状态 购房人应按需选择

关于2020年石家庄房地产市场的发展趋势，蔡巍凭借个人多年的从业经验，提出了许多中肯观点。蔡巍认为，“从政策、区域和城市发展三方面来看，在房住不炒的政策背景下，楼市调控短时间内不会放松，而是成为一种持续状态。在楼市调控如此坚决的情况下，2020年的需求将会是真实的购房需求。”

蔡巍还表示，市场调控的目的是规范楼市，使楼市能够健康、平稳的向前发展，这对购房人来说是件好事儿；对开发企业来说，要想在如此艰难的市场环境下求得一席之地，应该继续提高自身“内功”，对产品品质提出更高的要求和标准。

采访最后，蔡巍向广大购房人提出几点宝贵的购房建议。她认为，随着石家庄城市人口的增加，购房需求外溢已经成为必然趋势，人口的聚集势必带动未来房价的稳定上涨，因此根据自身需求，尽早选择自己心仪的好房子才是明智之举。

未来河北旺佳房地产开发有限公司将继续致力于打造更加符合美好生活的产品与时代接轨，欢迎大家关注。