2022一开年，楼市惊喜不断：多重利好如期而至、遍地开花。进入3月以来，新近推出的几大政策，更是为楼市注入了“强心剂”。

2022楼市“维稳”政策

1月18日国家发改委表示：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；

2月8日人民银行/银保监会表示，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；

2月12日央行数据表明，1月份信贷投放近4万亿元，房地产融资渐次回归正常；

2月24日住建部提出同时满足合理的改善性需求，努力稳地价、稳房价、稳预期；

3月2日 银保监会提出，在购房资格、住房抵 押贷款等方面予以积极支持年轻人自住购买的首套住房；

3月5日政府工作报告支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期；

3月16日 财政部声明今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；

3月16日 证监会表示将积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险；

3月16日银保监会表示鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目；

3月16日 央行再提稳定预期、提振信心，共同维护资本市场的稳定发展；

3月16日国务院金融委及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

重提“因城施策”，各地松绑政策频出

今年3月1日，人民银行在召开2022年金融市场工作电视会议时指出，要坚持“房住不炒”定位，同时重提了“因城施策”。

虽然5年期LPR在3月没有下调，但“因城施策”已经开启：如广西各地房贷首付比例已基本降至较低，山东多城多家银行机构也下调了个人住房贷款利率。

房地产税改革试点工作将延期

3月16日，财政部突然发了一条简单的新闻，表明今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

值得注意的是，“不具备”并不是“不落地”，意味着房地产税落地只是时间问题。房地产税暂缓施行是为了维稳市场，而未来势在必行。

“组合拳”来袭，助力市场回暖

今年各地已发布房地产相关政策近百次，超40城适度放松调控政策。

信贷环境改善即限贷松动、定向放松限购政策即限价松动、发放购房补贴、降低落户门槛、重提货币化安置及优化土地端政策、调整预售资金监管等七个方面“组合拳”政策，有望使房地产行业在二季度末迎来触底回升。

五大部门发声，房地产市场迎来曙光

截至目前，已有包括财政部、银保监会、央行、证监会、外汇局等五部委接连发声，同时表态支持房地产市场健康发展。

五大部门联合发声支持，房地产地位之高、市场影响之大，溢于言表。对房地产业的积极意义，更是毋庸置疑。

楼市新风，暖动石门

据石家庄地产业内人士表示，石家庄的房贷利率也出现了松动迹象，目前部分国有银行首套房利率已下调至4.85%-4.9%，二套房贷利率为5.15-5.2%。售楼处及大型中介渠道合作的银行首套房贷利率可以做到4.9%，甚至是4.85%。

房贷审批和放款速度较以前也有明显加快，加之人才购房补贴等政策，有效拉动内需，大大利好楼市。石家庄的新建商品住宅价格经历了连续4个月的下降后终于止跌，或将迎来触底反弹。

石门山居，当然九里晴川

楼市纵然风云不定，但总有一些产品能在变幻中稳定自身价值。石门山居封面龙湖·九里晴川即是如此。

众所周知，城市的繁华可以复制，而自然的美景却不可再生。

1994年至今，28年间国家先后发布了10道限墅令，低密产品愈发难求。而早在2019年2月，石家庄市鹿泉区人民政府办公室就下发了《关于严格控制山前大道两侧开发建设的通知》，其中提出了“严控项目开发建设”的要求，意味着西山区域再无新的房地产开发项目进驻。两大政策的严控下，西山正式进入了收藏时代。

目前在西山板块全部的在售住宅项目共有9个，其中品牌开发商仅有2个，而既是品牌开发商建造并且涵盖叠院产品的高端项目仅有龙湖·九里晴川一个，项目更优享70年超长产权，方方面面优势尽显。

龙湖·九里晴川位于槐安路与山前大道黄金交汇处，与城市繁华和自然美景的距离都恰到好处，兼享双重地段利好。项目建面约140-350㎡藏山叠院、建面约144㎡观山洋房多样化的产品满足不同家庭结构的空间需求。对望西山美景，坐拥万亩绿海，龙湖·九里晴川对于向往山居生活的客群来说，堪称上佳之选。

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