编者按： 2018年，对石家庄房地产市场而言是特殊的一年。从2018年5月中旬开始，石家庄楼市展开了史上最严格的严查行动，波及石家庄各大区域。严查下的房产市场经历了“无声”状态之后，2019年的房产市场又将迎来怎样的发展走势，是当前备受关注的焦点。特别是春节假期结束后的开年市场，其“风向标”意义更为重要。2月11日正月初七，石家庄多数房地产项目的销售场所陆续开放，搜狐焦点派出多路记者，对石家庄一百多个房地产项目进行了实地走访，为您全景呈现开年市场全貌。

长安区作为正定新区和中心城区的缓冲地带，一直是石家庄房地产市场的“兵家必争之地”。针对长安区，搜狐焦点调查了14个热门楼盘，包括恒大御景半岛、半岛名邸二期、万科紫郡、远洋晟庭、和平阳光苑、铂宫后海、长安颐园、荣盛华府、国赫天著、高远森林城、奥冠奥北公元、真实桃园里、长安万达广场、远洋7号。可以看出，多数项目在春节期间延续了往日的优惠力度。

长安区楼盘信息汇总

恒大御景半岛是恒大布局长安区的重点项目，目前五期房源在售。据了解，该项目春节期间日均到访5-6组， 日均来电4-5组，返乡置业期间，每日促销两套特价房，主要是针对改善客群。

半岛名邸二期是北城集团在石家庄打造的匠心之作，为五证齐全高端品质盘。据搜狐焦点了解，该项目春节期间日均到访1-2组，成交量2套，关注客群刚需和改善均有，目前基础施工已完成。

半岛名邸售楼部

万科紫郡是万科在二环内打造的排名前列高端项目，全国第16座紫系中式国宅。项目择址内城中心区域，紧邻地铁2号线，占据城市稀缺资源，构建“一脉五园”皇家园林景致，配备万科智能精装体系，回归舒适居感。目前140-190㎡户型在售，据了解，该项目春节期间正常开放，日均到访12组，日均来电5组，以改善客群为主。

远洋晟庭位于长安区核心区域，为远洋产品系中的“万和系”，绿色科技被动式住宅，是二环里高端改善小区。据了解，该项目春节期间推出5万抵10万优惠活动，正月初七到访20组左右，以改善客群为主。

远洋晟庭售楼部

和平阳光苑位于石家庄长安区二环里，紧邻和平路，周边高端小区林立。项目体量虽不大，但是舒适低密。均价在20500元/平米。据搜狐焦点了解，该项目针对人群为改善群体，目前项目封顶，五证齐全。

和平阳光苑售楼部

和平阳光苑沙盘

铂宫后海地处于太平河南岸。该项目8号楼、9号楼、18号楼、19号楼为洋房，已达准现房标准。1至7号楼，10至17号楼，为小高层住宅，目前已全线封顶。据了解，春节期间日均到访5组 ，日均来电10组，以改善客群为主，目前小高层首付15万，洋房首付40万。

长安颐园作为三星认证绿色建筑，是抗霾科技精装大宅，是五证齐全准现房。据了解，长安颐园初二正常开放，日均到访3-5组，日均来电2-3组，针对人群为改善群体。

长安颐园售楼部

长安颐园沙盘

荣盛华府为一环高端改善大盘，销售二期高层和洋房产品，其中高层168-213平米，均价24000元/平米，洋房200-230平米，均价30000元/平米。据搜狐焦点了解，荣盛华府春节期间正常开放，目前项目二期即将封顶。

荣盛华府售楼部

国赫天著是由国赫控股集团打造的品质改善项目，定位新中式府院大宅。据搜狐焦点了解，该项目正月初七正常开放，日均到访5组，目前工程已经封顶。

国赫天著售楼部

高远森林城位于石家庄北二环，项目总占地近千余亩，目前一期交房，二期出地面，其中53-136平米的户型，首付15万起。据了解，春节期间正常开放，日均到访6组， 日均来电6组，关注客群为刚需和改善，价格方面，暂无涨价计划。

奥冠奥北公元为实景现房，超高性价比，主推133-165㎡户型。据搜狐焦点了解，春节期间日均到访2组， 日均来电5组，并推出买现房赠装修优惠活动，改善优选。

真实桃园里，北二环城市综合体。现主推92-259平瞰景美宅，五证齐全，准现房发售。据搜狐焦点了解，该项目春节期间正常开放，推出交4万定金可享受1.5万一口价的优惠活动，日均到访量30组，来电量10组，以刚需和改善客群为主，目前是封顶准现房。

真实桃园里售楼部

真实桃园里置业顾问讲解户型图

长安万达广场，是国瑞地产携手万达集团斥资15亿打造的石家庄第二座万达广场，紧邻中山路、谈固大街。目前工程已经封顶，中山路谈固商圈LOFT公寓在售，均价15500元/平米，平层公寓基本清盘。据了解，春节期间日均到访十几组，以投资客群为主。

远洋7号为远洋地产在石家庄布局的排名前列项目。总占地2.5万㎡，产品包含Loft公寓、平层公寓以及商业配套。目前精装loft在售，均价15000元/平米，平层公寓均价7500元/平米。据搜狐焦点了解，春节期间日均来访6组，到访客户以刚需、自住为主，目前清盘优惠较高98折。

远洋7号售楼部

远洋7号售楼部

下期预告：2月15日，搜狐焦点将为您带来桥西区多个房地产项目的新情况。作为石家庄的老城区，桥西区涵盖了石家庄金融商业圈、教育聚集区和铁路交通枢纽，区域发展颇为成熟。那么，在春节假期后又有怎样的市场表现呢？搜狐焦点为您带来的系列报道“开年探市”，将为您全景揭秘。

撰文：李辉