9月19日消息，北京时间周四(9月19日)凌晨2:00，美联储宣布下调联邦基金利率25个基点至1.75%-2.00%，这是2008年12月以来美联储的第二次降息，距离上次降息还不足两个月 。同时，美联储将隔夜逆回购利率下调30个基点至1.7%。美将超额准备金利率下调30个基点至1.8%。

美联储此次降息+降准，会给市场带来哪些影响？中国会跟进吗？会对楼市产生怎样的影响？

美联储降息25个基点，下调超额准备金利率30个基点

今日凌晨2点，美联储联邦公开市场委员会（FOMC）会议决策降息25个基点，联邦基金利率目标区间下调至1.75%至2.00%，符合市场预期。此为美联储年内第二次降息。而决策层的预测显示官员们对于是否需要进一步放松政策存在分歧。两位官员不赞成降息，一位官员主张降息50个基点。

美联储将隔夜逆回购利率下调30个基点至1.7%。美联储将超额准备金利率下调30个基点至1.8%。

美联储表示，7位官员预测2019年底利率为1.625%。没有官员预计联邦基金利率在2022年底前会低于1.625%。

美联储称，劳动力市场依然强劲；经济增长温和。美联储对2019年GDP增速预测中值为2.2%；2020年为2%；美联储官员对通货膨胀的预测中值与6月份一致。

美联储称就业增长稳固，失业率依然在低位。居民支出强劲，企业固定投资和出口走软。

美联储重申将“采取适当行动”维持经济扩张。

美联储宣布降息后，资本市场做出强烈反应北京时间19日凌晨收盘，美股三大股指收盘涨跌不一，道指涨0.14%，纳指跌0.11%，标普500涨0.03%。银行股普遍上涨、摩根大通、花旗涨近1%。此前，美联储宣布降息25个基点后，股指跌幅一度扩大，但美联储主席鲍威尔在随后的新闻发布会上表示，如果经济出现下行风险，有可能需要更多降息，且扩大资产负债表规模的时间可能比预期的更早，向市场传递出宽松信号，三大股指尾盘快速回升，几乎抹去全部跌幅。

鲍威尔讲话期间，美元指数一度攀升至98.70高点，在美联储决议后一度暴拉40点。黄金巨幅震荡，现货黄金短线跳水超7美元；10年期美债收益率短线拉升；WTI原油期货大跌......全球宽松大势所趋全球降息潮来了！至此，全球三大主要经济体已经启动宽松。欧洲：9月12日，欧洲央行宣布将存款利率下调10个基点至-0.5%的历史新低，这也是该行自2016年3月以来的首次降息。美国：美联储本次也如期降息。中国：中国货币政策边际宽松是从2018年开始，当时央行多次降准，进入2019年以后，央行启动两次降准。两周前的9月6日，央行宣布全面降准0.5个百分点，释放长期资金约8000亿元。本周，日本、瑞士、挪威、英国等多国央行也会公布利率决议。今年以来，已经有超过30个经济体加入了降息的行列。

中国央行跟不跟？20日的LPR报价会降吗？面对降息大潮，中国央行会跟进吗？9月17日，市场普遍期待的MLF利率下降也确实没有到来。当天中国央行宣布开展2000亿元MLF操作，中标利率3.30%，利率保持不变。当日有800亿元逆回购和2650亿元MLF到期。

随着此次MLF利率调降预期落空，市场将目光聚焦于9月20日出炉的LPR第二次报价。多数观点认为，较新LPR利率有望进一步下降达到“降息”的效果。目前， 1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。有较新调查显示，目前有多达65.73%的私募机构认为下半年国内货币政策继续宽松概率较大，中国央行将会在下半年降息。

如果央行降息，那么对楼市会有何影响？

此前，央行副行长刘国强层表示：对于房地产市场，要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。

今年的金九银十市场环境很不好，为了卖房，房企拼了，打折降价各出奇招。房企日子不好过，大家都有目共睹，融资渠道被收缩，楼市资金的监管一如既往的严格。银保监会较新消息，对房地产金融将进行全方位监管，把控楼市资金“水龙头”，其中压降表外资金绕道输血房地产、防止房地产行业占用过多信贷资源将是未来一段时间的监管重点。同时，继北京、浙江近期出台文件整治资金违规流入楼市后，多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在酝酿中，近期有望出台。这些都是信号，带来了一种新的房价预期。可以看出，政策对房产依然不友好，很不春风，房地产管控依然很严，这是整体政策倾向

来源：21世纪经济报道、中国证券报

责任编辑：裴昊天（实习）