一、2019年石家庄房地产市场年度关键词

1、房住不炒

焦点解读：2016年年末的中央经济工作会议上，由中央财经领导小组首次提出了“房住不炒”。三年来，我国房地产市场的发展基调，从未脱离这一方向。2019年以来，除了12月召开的中央政治局会议外，其他重大会议，凡提到房地产相关内容，“房住不炒”定会重申。

“房住不炒”意味着全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态与力度，尽管2019年出现了部分城市的微调，但是整体看，中央遏制房价上涨、保证市场健康稳定发展的决心不会发生改变。“房住不炒”的定位将不受市场周期的影响，无论市场好与坏，后续都会管控，对2020年以及未来的楼市调控都有很强的指导意义。

2、LPR（贷款基础利率）

焦点解读：2019年8月，中国人民银行发布公告，明确自10月8日起，个人住房贷款利率实行LPR定价，新政明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

央行出了这一重磅政策，也意味着房贷的利率由基准利率变为参考LPR。不过要注意的是，央行规定的是下限，当前调控从严的城市预计都会确定更高的加点下限，所以最终的利率还要根据各城市的加点下限上浮后才能确定。自10月执行LPR定价以来，房贷利率有所下调，但对购房人而言，实际影响并不是很大。

3、“零门槛”落户

焦点解读：2019年3月18日，石家庄市公安局研究出台了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户。

这一政策的实行，真正实现了“零门槛”落户，形成了我国公民在石家庄市城区、城镇落户“有意就迁入，户口随人走”的自由流动新格局，率先打响全国零门槛落户“排名前列枪”。由此可见，2019年各大城市在人口“争夺战”中逐渐进入白热化阶段。未来的城市竞争，其实是人才竞争。城市发展，既需要高端人才，也需要大量技术人才和一般服务人员。

4、自贸区

焦点解读：2019年8月26日，国务院发布《6个新设自由贸易试验区总体方案》的通知。文件显示，河北自贸试验区涵盖雄安片区、正定片区、曹妃甸片区以及大兴机场片区。  

对石家庄而言，自贸区正定片区的批复，为正定区域的发展注入一剂“猛药”。正定自贸区的建设有利于加快政府职能转变，打造一流营商环境、有利于加快区域协调发展，增强辐射带动能力，有利于形成汇聚人才的新洼地，为自主创新发展提供智力保障。

自贸区正定片区自批复以来，政府对其建设的重视程度非同一般，在多次重大会议中提到，努力把自贸试验区正定片区打造为开放发展先行区。

5、品牌房企

焦点解读：自2016年以来，全国性品牌房企加速进入石家庄市场。截止2019年底，全国排名前十的房企已经全部在石家庄布局，TOP20也仅剩4家尚未来石。

据搜狐焦点统计，2019年首次在石家庄落子的大房企超过10家。中海、雅居乐、中铁建在正定新区拿地，布局奥体中心版块；佳兆业选择正定县铁西版块落子；当代置业则在栾城区裕翔街版块拿地；奥园、蓝光发展通过合作方式进军石家庄；华夏幸福旗下品牌项目孔雀城也在元氏县斩获土地。

此外，还包括禹洲、北大资源、巨科等多家新晋房企首次入驻石家庄。而保利、融创、万科、恒大、龙湖、远洋、金辉等“老面孔”也在持续深耕石家庄房地产市场。

6、竞拍抢地

焦点解读：短期看金融、长期看人口、中期看土地。作为房地产市场的“晴雨表”，土地市场的“热闹”程度，将直接决定楼市的精彩后续。

2019年，石家庄土地市场以“稳”为主，这一点与楼市发展趋势一致。尽管如此，回顾全年石家庄仍有几场竞争颇为激烈的土拍活动出现，在多个大房企的竞拍下，土地市场出现短暂的高峰期。

其中，主城区出现4次竞拍现象，包括一职专、二职专、三职专以及棉五厂房地块，尤其棉五厂房地块，6家房企通过324轮争斗才决出胜负；栾城区土地市场异军突起，先是天山公园旁地块引得10家房企66轮竞拍方定最终赢家，随后又有碧桂园、万科通过几十轮竞争“分食”装备制造基地地块；此外，雅居乐、中海在正定新区斩获的地块分别经历了20轮、19轮的竞拍。“竞拍抢地”虽不占主流，但竞拍一出，地块所在版块必然成为热点区域，已然成为2019年楼市现象级事件。

7、楼市热点转移

焦点解读：2018年，鹿泉区凭借旅发大会的举办，在城建配套、交通道路、招商引资等多个方面得到大力支持，并取得一定成效。反映到房地产市场，碧桂园、保利、龙湖、绿城、荣盛等多家大房企纷纷在鹿泉区布局，整个楼市遍地开花，堪称当年最火区域。

时过境迁。2019年年初发生的“西山事件”，导致鹿泉区房地产市场进入“冰封期”。体现在土地市场上，从土地成交数量和面积上来看，较2018年分别下降了66%与60%。反观此前表现平平的栾城区和藁城区，借势土地市场的火热，装备制造基地版块与南二环东延版块异军突起，万科、碧桂园、保利、华远等大房企均有新项目在2019年推出，并迅速成为消费者关注的焦点；随着中海、雅居乐以及中铁建的加入，正定新区奥体中心版块的热度“更上一层楼”，至此除中铁建外，华润、金科、金地、中海以及雅居乐布局的项目均已正式落地，与上述两大版块成为石家庄2019年热度较高的三大区域。

8、中央商务区建设提速

焦点解读：2019年的石家庄，在城市建设方面有多方面突破。关注度较高的如：地铁1号线直通正定新区、新胜利大街部分路段通车等，但最受重视的城建工程则是，有“一号工程”之称的中央商务区。

据搜狐焦点统计，2019年石家庄市相关领导亲自前往中央商务区现场调研的次数多达12次，并在多个重大场合、重要会议中频频点名中央商务区建设。

2019年关于中央商务区有两大关键节点。3月26日，中央商务区北区地下公共空间奠基仪式隆重举行，在中央商务区建设史上具有里程碑式的重要意义；6月6日，石家庄市政府与融创中国控股有限公司签订中央商务区项目战略合作框架协议，大房企的加入将进一步加快中央商务区建设。

中央商务区占据石家庄黄金区位，大手笔规划使其注定成为石家庄的新地标，也将进一步提升石家庄的城市面貌与城市格局。

二、2019年全国房地产市场盘点  

1、央行全面下调存款准备金率1个百分点 释放资金1.5万亿元（1月4日 搜狐焦点）

1月4日，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

焦点解读：这样安排能够基本对冲2019年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。有利于保持货币信贷和社会融资规模合理增长，稳定宏观杠杆率，兼顾内外平衡，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

2、国家发展和改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》（2月21日 搜狐焦点）

2月21日，国家发展和改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。引人关注的是，《指导意见》提出：要放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认，加快消除城乡区域间户籍壁垒，统筹推进本地人口和外来人口市民化。

焦点解读：通过《意见》可以看出，打造具有世界影响力的都市圈，核心抓手之一就是放开落户限制。放开除个别超大城市外的落户限制，换言之，也就是放开除了北上广深之外的其他城市的落户限制，二线城市的户籍门槛即将进一步降低乃至最终取消。春节之后，各地人才政策密集出台。仅2月11日至2月15日，就有常州、海口、西安、南京、深圳等5个城市出台人才引进新政。由此看出，吸引人口落户在2019年仍是各大城市发展进程中一项不可或缺的任务。 

3、国务院总理李克强：健全地方税体系 稳步推进房地产税立法（3月5日 新华社）

3月5日，十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强表示，2019年，深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。

 焦点解读：在2018年的政府工作报告中，李克强就提到将稳妥推进房地产税立法。房地产税立法进程是公众密切关注的议题，也将对房地产市场起到一定的影响。我国楼市调控正处于向长效机制完善落地的关键过渡期，调控地域不断拓展，因城施策，因地制宜。同时需注意，稳步推进下的房地产税，还需要一定时间。

4、中共中央政治局：坚持房住不炒定位 落实因城施策长效机制（4月19日 新华网）

4月19日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。其中，44字定调房地产市场。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

焦点解读：此次中央政治局会议再次强调“房住不炒”，是针对当前房地产市场出现的新情况和新问题，作出的新部署、新要求。上述要求表明，中央对各地落实“房住不炒”定位是满意的，对前一阶段房地产市场调控取得的成果也是肯定的。这次会议对房地产调控要求做了进一步强调，没有对政策做出新的调整，无异于提醒一些地方政府和部门，应当打消放松调控政策的念头，继续按照“房住不炒”的要求，落实好政府的主体责任，确保房地产市场不因为政府有形之手的失误而出现问题。

5、央行5月15日起实施定向降准 释放长期资金2800亿元（5月6日 中国人民银行官网）

 为贯彻落实国务院常务会议要求，建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，促进降低小微企业融资成本，中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。 

焦点解读：央行相关部门工作人员表示，为了使资金平稳有序地投向市场，确保资金流动过程中有所保障，此次降准将会分三个批次进行，时间分别是5月15日、6月17日和7月15日。据悉，这是央行2019年年内第二次降准，两次降准一共会向市场释放1.5万亿的资金额度。

按照规定，这些资金只能流进中小民营企业，但是客观上，银行释放的资金在增多，房贷的空间增大了，会进一步刺激用于购房房贷和开发商贷款的投放，进而刺激相关区域楼市的发展。

6、央行：10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率（8月25日 搜狐焦点）

8月25日，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整。

公告要点如下：

一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。、

三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

焦点解读：央行出了这个重磅政策，也意味着房贷的利率由基准利率变为参考LPR。公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，与当前我国个人住房贷款实际较低利率水平基本相当。不过要注意的是，央行规定的是下限，当前调控从严的城市预计都会确定更高的加点下限，所以最终的利率还要根据各城市的加点下限上浮后才能确定。

7、国务院发布《6个新设自由贸易试验区总体方案》（8月26日 中国政府网）

8月26日，国务院发布了《6个新设自由贸易试验区总体方案》。《方案》显示，将在山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江设立自由贸易试验区。其中，河北自贸试验区的实施范围119.97平方公里，涵盖四个片区：雄安片区33.23平方公里，正定片区33.29平方公里（含石家庄综合保税区2.86平方公里），曹妃甸片区33.48平方公里（含曹妃甸综合保税区4.59平方公里），大兴机场片区19.97平方公里。

 焦点解读：自贸区正定片区位于省会石家庄北部，处于首都经济圈京保石和唐津石两大发展轴的交汇点，有着得天独厚的区位优势。此次自贸区的确立，为正定区域的发展注入一剂猛药。

 自贸区正定片区的建设有利于加快政府职能转变，打造一流营商环境、有利于加快区域协调发展，增强辐射带动能力，有利于形成汇聚人才的新洼地，为自主创新发展提供智力保障。

8、央行：2019年9月16日下调金融机构存款准备金率（9月6日 搜狐焦点）

9月6日，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

焦点解读：9月央行降准方案中的排名前列步——全面降准0.5个百分点于16日实施，释放资金约8000亿元。搜狐焦点认为，降准释放的资金量大、价低，可有力对冲税期、季末监管考核等因素影响，巩固近期货币市场平稳运行格局。在降准实施后，央行将如何开展公开市场操作特别是如何应对到期中期借贷便利（MLF）备受关注。

有必要强调的是，降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降，不能与刺激房地产挂钩，在当前房住不炒的调控基调下，降准未必利好楼市。在可预见的一段时间内，楼市调控将继续从严，防控房地产泡沫蕴藏的金融风险，引导居住导向的住房制度改革和长效机制，以促进房地产市场平稳健康发展。

9、央行下调房贷基准利率5个基点 5年期下调至4.80%（11月20日 中国人民银行）

11月20日，中国人民银行宣布较新1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%；5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%，比上月下调了5个基点。

焦点解读：值得注意的是，这是LPR自设立以来，5年期以上LPR首次下降。对于房地产市场来说，影响较大的政策是利率政策，而1年期LPR主要是企业贷款成本，5年期以上LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR以上的降低，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。此次LPR利率下调，进一步体现了中长期贷款下调的导向，对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。

10、“446家房企破产”仅占总量0.46% 100强破产多才是寒冬（11月27日 中国经济网）

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开发商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产。报道结合经济学家马光远“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉”的观点，得出房地产行业寒冬已来的结论。

焦点解读：根据2018年全国工商局的统计，在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万家。按照此总量数据来计算，破产房企占我国房企的总量仅仅为0.46%。从历年房企破产数量对比来看，今年房企破产的数量也不是高峰值，2014年房地产企业破产数量超过2000家。马光远本人也出来回应称，房地产企业破产这种每年都发生的稀松平常之事，“只有当中国房地产企业100强破产关闭比例明显上升的情况下，才可以认为这个市场的确进入了真正的寒冬”。

11、中央经济工作会议召开 这样定调2020年房地产（12月12日 人民网）

中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。习近平在会上发表重要讲话，总结2019年经济工作，分析当前经济形势，部署2020年经济工作。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署，并作了总结讲话。

焦点解读：关于房地产市场定调，会议中指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

这也意味着房地产行业将延续之前的监管态势。虽然近期出现了部分城市的政策微调，但是整体看，基本原则依然没有改变，中央遏制房价上涨的决心也没有发生改变。

 12、住建部部署明年楼市调控方向：不用房地产短期刺激经济（12月23日 住建部）

12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出2020年工作总体要求，对重点工作任务作出部署。

焦点解读：对于2019年房地产市场运行情况，住建部表示，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。

对于2020年具体工作，住建部要求，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

从这个表述看，新意在于强调了“长期”，房住不炒的定位不受市场周期的影响，无论市场好与坏，后续都会管控，这对于2020年以及未来的楼市都有很强的指导意义。

三、2019年石家庄房地产市场盘点  

（一）2019年石家庄房地产市场政策盘点

1、石家庄市人民政府发布《石家庄市加快培育和发展战略性新兴产业十条政策》（2月5日 搜狐焦点）

石家庄市人民政府发布了《石家庄市加快培育和发展战略性新兴产业十条政策》的通知。通知显示。为加快构建“4+4”现代产业体系，着力培育新经济新动能，将战略性新兴产业打造成为推动全市产业转型升级、实现经济高质量发展的强力引擎，制定本政策。

《政策》指出，对新认定的院士工作站，给予50万元的一次性奖励。对带技术、带成果、带项目来我市创新创业和转化成果的人才和团队每年由市科技局牵头组织认定，评为“市引进高层次科技创新创业人才”的，给予100万元至500万元科研经费支持；在市区内购买首套自用商品住房的，按人才层次分别给予100万元、80万元、60万元购房补贴，分5年拨付；租住房屋的5年内每年补助较高5万元的租房费。

焦点解读：2019年春节过后，城市人口的争夺战仍在继续。仅2月11日至2月15日，就有常州、海口、西安、南京、深圳等5个城市出台人才引进新政。与西安出台了史上门槛较低的落户政策不同，石家庄这项政策主要用于吸引高端人才，购房补贴金额虽高，但条件门槛同样较高。尽管石家庄为省会城市、区域中心城市，但与一二线城市的吸引力相比，仍有较大差距。可以预见，吸引人才尤其是高端人才，仍是石家庄面临的一项艰巨任务。

2、石家庄市人民政府办公室发布《石家庄市外向型经济发展三年行动方案（2019-2021）》的通知（2月10日 搜狐焦点）

石家庄市人民政府办公室发布了《石家庄市外向型经济发展三年行动方案（2019-2021）》的通知。通知显示，为充分发挥省会综合优势，加强石家庄对全省新一轮高水平开放型经济发展的引领作用，提升石家庄对全省经济的辐射带动作用，为全省经济稳增长、调结构、促转型注入新的生机与活力，进一步促进石家庄外向型经济更好更快发展。

焦点解读：石家庄作为省会城市以及区域中心城市，在发展规模和影响力方面，与一二线城市相比仍有较大差距。《方案》的提出，旨在加强城市硬环境建设，提升城市承载能力，大力提升石家庄外向型经济发展水平，加快形成富有活力和竞争力的我市外向型经济体系，为创建国际化、现代化省会城市提供动力，充分发挥我市在全省对外开放的引领作用，建设充满活力的开放型经济发展中心和畅通内外的国际化商贸物流中心。

3、石家庄市公安局研究出台《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》（3月18日 搜狐焦点）

3月18日，石家庄市公安局研究出台了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县（市）城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。

焦点解读：这一政策的实行，真正实现了“零门槛”落户，形成了我国公民在石家庄市城区、城镇落户“有意就迁入，户口随人走”的自由流动新格局，率先打响全国零门槛落户“排名前列枪”。由此可见，2019年各大城市在人口“争夺战”中逐渐进入白热化阶段。未来的城市竞争，其实是人才竞争。城市发展，既需要高端人才，也需要大量技术人才和一般服务人员。尤其是随着我国人口加速老龄化，未来劳动力短缺将成为很多城市面临的难题。所以，石家庄通过对户籍制度彻底改革，有利于激发城市发展活力。

4、石家庄住房公积金管理委员会发布《石家庄住房公积金归集提取实施细则》（4月1日 搜狐焦点）

4月1日，石家庄住房公积金管理委员会发布了四则重磅文件：《石家庄住房公积金归集提取实施细则》，《石家庄住房公积金管理委员会关于加强业务管理防范化化解风险工作的通知》、《石家庄住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金贷款贴息比例的通知》以及《关于为城镇低保对象、特困职工办理2018年度住房公积金个人住房贷款贴息业务的公告》。

焦点解读：此次公积金新政发布有以下几个变化：

提出自2019年4月1日起，住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工，不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款；

在市内五区暂停发放住房公积金异地贷款的基础上，全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款；

 对离婚一年内的借款申请人实施差别化信贷政策。名下无房的，住房公积金贷款按照市区第二套自住住房信贷政策执行；名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住房等。

5、石家庄市委常委会召开扩大会议：严肃查处违法违规项目建设（5月12日 搜狐焦点）

5月12日，市委常委会召开扩大会议，坚持以习近平生态文明思想为指导，认真传达学习中共河北省委办公厅、河北省人民政府办公厅《关于石家庄市鹿泉区和保定市部分县（区）项目违法建设、违规收储土地问题的通报》精神，研究我市贯彻落实意见。

焦点解读：近年来，石家庄对违法、违规土地的查处工作十分重视。尤其今年上半年，该方面的严查已细化到各个区。本次会议表明，省委、省政府保护生态环境、严肃查处违法违规建设的坚强决心。会议还指出，深入开展侵占生态保护红线违法违规房地产项目排查整治，健全完善长效机制，防止违法违规问题发生。由此可见，房地产坚决不允许侵占生态保护红线的事情发生。对石家庄而言，西山区域房地产市场的建设规范将更加严格。

6、石家庄市人民政府印发《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》的通知（6月13日 搜狐焦点）

近日，石家庄市人民政府印发《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》的通知。《意见》表明，石家庄将加强棚户区改造规划和土地供应，鼓励异地安置方式，并将严格执行《城市居住区规划设计标准》，降低棚户区改造开发强度。对原出具过规划条件或确定过容积率，但土地尚未出让的棚户区改造地块，各项规划指标均须符合《居住区规划设计标准》要求，居住容积率不大于2.9。原确定居住容积率超过2.9的，一律调整为2.9，高标准保障城市建设品质和居住街坊的宜居环境。改造范围用地规模小于1公顷的，征收后由市政府进行统筹使用，改造范围内不再安排建设回迁住宅。

焦点解读：本次新政策的出台，对于石家庄市区棚户区改造具有指导性意义。尤其对于容积率的控制，2.9将成为较高红线，石家庄城区将处于一个舒适、合理的居住环境。但新政策也并非“一刀切”：已取得拆迁许可证并签订拆迁补偿安置协议的及本意见印发时已经下达征收决定且签订征收补偿协议不少于50%的，原确定的容积率和计容方式、建筑密度、建筑高度等规划指标继续有效。

7、石家庄市人民政府发布《石家庄市2019年大气污染综合治理工作方案》的通知（7月2日 搜狐焦点）

石家庄市人民政府发布了《石家庄市2019年大气污染综合治理工作方案》的通知。通知显示，持续推进“火电围城”整改和重点污染工业企业退城搬迁。2019年底前完成8家企业搬迁改造，积极配合省政府推进石家庄市钢铁有限责任公司搬迁改造工作，督促石钢按时完成搬迁。对逾期未完成退城搬迁的企业予以停产。

焦点解读：近年来，石家庄对违法、违规土地的查处工作十分重视。尤其今年上半年，不仅细化到各个区，严查频率也大幅提高。

《意见》重点把握了三个特点：一是坚持问题导向，根治房地产领域违法建设“屡禁不止”“循环整治”的问题；二是织密防控网络，按照夯实责任、防控结合的思路，提出了从预防、发现到制止、查处各个环节的具体措施；三是形成高压态势，通过实施顶格处罚、联合惩戒和严肃问责，构建对违法行为的高压震慑态势。

8、石家庄市政府制定出台《石家庄新型智慧城市总体规划（2019-2021年）》（10月11日 搜狐焦点）

10月11日，在智慧石家庄建设高峰论坛上，石家庄市政府制定出台的《石家庄新型智慧城市总体规划（2019-2021年）》正式对外发布，以此为标志石家庄城市发展进入一个新的阶段。

焦点解读：智慧城市这项重磅规划，秉承“统一架构、统一管理、统一标准”的设计思想，坚持统筹规划、统筹布局、集约部署，提出自上而下搭建体系优化、资源共享、功能强大、应用丰富、管理高效的智慧城市总体架构，未来可以深化应用服务、解决百姓痛点问题、提升幸福体验。具体来看，可以分为六大类建设任务：1.提升新一代智能化基础设施水平；2.构建以“城市大脑”为核心的运行管理体系；3.打造智能化公共服务和便捷智慧生活；4.完善城市智能化管理功能；5.推动产业融合创新和数字经济发展；6.建立安全保障、标准规范和运营维护支撑体系。

9、石家庄公积金政策有变 核查房产套数范围扩大（11月5日 搜狐焦点）

11月5日，搜狐焦点致电公积金12329热线了解到，在石家庄买房若采用公积金贷款的方式，核查房产套数的范围的确从此前的“石家庄市”扩大到“石家庄市区内各县区”。

焦点解读：值得注意的是，如果贷款人征信报告上，有体现在外地有房的话，也算名下有一套房。核查房产套数范围的扩大，意味着公积金贷款政策仍在持续收紧。对购房来说，采用公积金贷款买房的门槛进一步提高。

10、石家庄印发现代产业发展总体规划 重点布局八大产业（11月14日 搜狐焦点）

11月14日，为推动石家庄经济社会高质量发展，市委十届四次全会作出了加快构建“4+4”现代产业格局的战略决策。构建“4+4”现代产业格局，这几年怎么干？近日，石家庄印发《石家庄市“4+4”现代产业发展总体规划》，为八大现代产业发展绘出了“路线图”。

焦点解读：值得注意的是，《总体规划》共分七章，包括产业发展现状、总体要求、空间布局、四大优势产业高水平发展任务、四大潜力产业高质量发展任务、重大工程举措、保障措施等。

《总体规划》确定了“4+4”各现代产业发展目标，力争到2020年，“4+4”现代产业总体规模不断壮大，充分发挥奋力争当全省经济建设排头兵的职能作用，为实现产业迭代升级、跨越式发展奠定坚实基础。到2022年，全市各产业经济区基础设施完善、配套产业比较齐全，全市营商环境明显改善，产城融合、空间布局合理，把我市建设成为以产业为本、城乡一体发展、城市田园风光相互映衬、山水特色小镇点缀的美好家园，成为全省经济结构、发展模式、质量效益的示范和标杆。

11、石家庄市住房和城乡规划局等7部门联合发布《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》（12月3日 搜狐焦点）

12月3日，为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善石家庄市既有住宅使用功能，提高既有住宅区的居住品质，方便居民的生活，石家庄市住房和城乡建设局等7部门联合发布既有住宅加装电梯实施细则。

焦点解读：根据国家政策要求，既有住宅加装电梯是推进的一项惠民工程。该《细则》的发布，有利于改善居住品质、方便居民生活，也有利于提高人们的生活幸福指数。《细则》规定，既有住宅加装电梯提出申请应具备以下条件：

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入房屋征收范围和计划；

（二）单位产权的房屋应征得单位书面同意；

（三）既肩住宅符合城市规划并满足建蜘结构、抗震、消防等规范和标准；

（四）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路、绿化等，应征得相关权利业主三分之二以上同意；

（五）既有住宅加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意，并经本栋房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

12、石家庄市第十届委员会：全面部署2020年经济工作任务（12月18日 石家庄日报）

12月18日，中国共产党石家庄市第十届委员会举行第八次全体会议。全会传达学习了中央经济工作会议和省委九届十次全会精神，全面总结2019年全市经济工作，分析面临的形势，部署2020年全市经济工作任务，审议通过了《中国共产党石家庄市第十届委员会第八次全体会议决议》《关于深入推进“4+4”现代产业发展的实施意见》《关于农业产业种植结构调整的意见》。

焦点解读：会议总结了石家庄2019年的经济工作内容，并部署了2020年经济工作内容，为石家庄明年的发展建设指明方向。会议提到，围绕全市经济总体布局，创新性提出“四种类型经济”，必将有力促进全市经济高质量发展。

全会强调，要按照中央建设现代化经济体系要求，着力发展城市、区域、园区、生态“四种类型经济”。

要大力发展城市经济，提高中心城区繁荣度，以“八区一县”为重点，以服务业和战略性新兴产业为重要抓手，着力推动总部、数字、楼宇、会展、夜经济等业态发展，做大做强商贸物流业，全面提升城市经济实力，增强省会辐射带动能力。

（二）2019年石家庄土地市场盘点

 1、土地出让总量：8165.3655亩，较2018年下降4.22%

2019年，石家庄国土资源局共挂牌出让155宗国有建设用地使用权，总面积544.3577万平方米，约合8165.3655亩，较2018年下降4.22%。

其中，住宅用地（不含住宅商服混合用地）69宗，共计251.6142万平方米，约合3774.2130亩，占挂牌总面积的46.22%；商服用地（不含住宅商服混合用地）37宗，共计67.5299万平方米，约合1012.9478亩，占挂牌总面积的12.41%；住宅商服混合用地19宗，共计46.5794万平方米，约合698.6907亩，占挂牌总面积的8.56%。

此外，其他用途用地（含科教、交通运输、医疗卫生、公用设施等）30宗，共计178.6343万平方米，约合2679.5142亩，占挂牌总面积的32.82%。

2、土地出让分析：市内五大城区放量放缓 周边区域加快入市

区域分布上，155宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县（正定新区）。

其中：正定县（正定新区）27宗，面积118.8143万平方米，约合1782.21亩，占总面积的21.83%；

鹿泉区23宗，面积53.2311万平方米，约合798.47亩，占总面积的9.78%；

长安区23宗，面积124.0748万平方米，约合1861.12亩，占总面积的22.79%；

栾城区19宗，面积88.7854万平方米，约合1331.78亩，占总面积的16.31%；

藁城区16宗，面积35.5568万平方米，约合533.35亩，占总面积的6.53%；

裕华区15宗，面积52.1362万平方米，约合782.04亩，占总面积的9.58%；

新华区14宗，面积30.1319万平方米，约合451.98亩，占总面积的5.54%；

桥西区10宗，面积14.2279万平方米，约合213.42亩，占总面积的2.61%;

高新技术产业开发区为8宗，面积27.3993万平方米，约合410.99亩，占总面积的5.03%。

3、土地出让成交：成交总额527.4825亿元，较2018年上涨8.93%

成交方面，截止2019年12月31日24时，共有155宗国有建设用地使用权成功挂牌出让，约合8165.3655亩，成交总额为527.4825亿元。其中，以起始价成交34宗，溢价成交121宗。

此外，24宗地块流拍,。

4、2019年石家庄土地市场各项之最

溢价率较高：2018-65号地

2018-65号地由石家庄梦巢小镇科技有限公司以0.1254亿元成功竞得，溢价率高达83.33%。

成交价较高：[2019]018号地

[2019]018号地由河北和坚房地产开发有限公司以35.01亿元竞得。

成交亩价较高：[2019]057号地

[2019]057号地由河北恒润房地产开发有限公司以5.9亿元竞得，成交亩价为2616.408万元/亩。

楼面价较高：[2019]082号地

[2019]082号地由北京中海地产有限公司以20.11亿元竞得，成交楼面价为11071.94元/平方米。

竞拍轮数最多：[2019]082号地

[2019]082号地经过324轮竞拍，由北京中海地产有限公司竞得。

以下为市内四区公开出让的62宗土地详情：

以下为高新区已公开出让的8宗土地详情：

以下为正定县（正定新区）已公开出让的27宗土地详情：

以下为鹿泉区已公开出让的23宗土地详情：

以下为栾城区已公开出让的19宗土地详情：

以下为藁城区已公开出让的16宗土地详情：

（备注：以上地块信息不包含工业用地。）

（三）2019年石家庄城建规划盘点 

1、道路：

道路通车：解放大街工程仓丰路至和平路段通车；南绕城高速西段贯通；西阜高速石家庄段五岳寨收费站开通；唐廊高速公路天津段一期与唐山段同步开通运营；中山路（新元高速—珠峰大街）提升改造工程顺利完工；黄石高速藁城至石家庄段改造工程正式建成通车；新元高速正式通车；成德北街正式通车；联盟路-石纺路-丰收路拓宽打通工程全线通车；平赞高速公路石家庄支线全线贯通；延崇高速松山隧道左洞贯通；正定县树林北路正式通车；南绕城高速西段试通车。

道路开工：津石高速石家庄段进入实体施工阶段；解放大街（现胜利大街）跨裕华路桥开始施工；黄河大道（新元高速桥至珠峰大街）提升改造工程开工；中华大街（南二环至槐安路）提升改造工程；京雄高速河北段开工；石衡沧城际铁路项目开工。

2、轨道交通建设：

地铁1号线：二期工程完成空载试运行,6月26日试运营；

地铁2号线：一期工程全线“电通”,将于2020年6月通车试运营；

地铁3号线：一期北段计划春节前通车试运营；二期工程已全面开工。

3、其他资讯：

环城水系整体提升工程完工；西环公园投入使用；市儿童医院主体封顶，2020年投入使用；职教园区全面建成投入使用；正定新区青少年宫投入使用；石家庄城市馆开馆运行。

4、石家庄地铁二期建设规划公示 6条线路50个站点全曝光（2月15日 搜狐焦点）

2月15日，搜狐焦点从石家庄市政府网站获悉，石家庄市轨道交通有限责任公司发布了《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划（2020～2025年）》社会稳定风险分析公众参与信息公示。《公示》显示，石家庄将新建4号线、5号线一期、6号线一期、1号线三期工程，线路总长约64km，全部为地下敷设，车站共50座（换乘站按2座车站进行统计），车辆基地4座，主变电所1座。

5、新华万达有谱了?石家庄8大地块调整规划 涉及西三庄地块（2月22日 搜狐焦点）

2月22日，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于公开展示石家庄市部分地块控规动态维护方案的公告》。《公告》显示，石家庄市自然资源和规划局启动了北大科技园地块、220千伏国际变电站站址地块、石药总部科研双创基地项目地块、先河环保项目地块、四药专家公寓项目拟建地块、棉五小区棚改项目商业地块、昊华中意玻璃钢公司地块、西三庄部分地块等地块的控制性详细规划动态维护程序，并已通过专家评审。

6、石家庄再发调规公告!兆通片区减少居住用地 增加60亩商业用地（9月23日 搜狐焦点）

9月23日，搜狐焦点从石家庄市自然资源和规划局获悉，根据城市建设需要，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局组织编制了华药厂区、天同汽车地块、兆通片区控规维护方案。

7、小安舍城中村改造等两大项目地块规划公示（12月24日 搜狐焦点）

12月24日，搜狐焦点从石家庄市自然资源和规划局获悉，根据城市建设需要，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局启动了13分区09单元河北医科大学第三医院东院地块控制性详细规划动态维护和小安舍城中村改造项目地块控制性详细规划编制程序。

8、官方公示!石家庄柳辛庄2大地块调整规划 涉及土地超2000亩（12月26日 搜狐焦点）

12月26日，搜狐焦点获悉，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于柳辛庄控规动态维护方案的公告》。具体来看，本次控规维护方案涉及04分区01、03单元及25分区01单元两大版块，涉及地块共计149.33公顷（2239.95亩）。

（四）2019年石家庄房地产市场获预售证项目盘点

据统计，截止到2019年12月31日，石家庄2019年共有434张预售证获批，其中，市内四区187张预售证获批，开发区41张预售证获批，鹿泉区94张预售证获批，藁城区14张预售证获批，栾城区49张预售证获批，正定区域31张预售证获批，周边区域18张预售证获批。

市内四区187张预售证获批

开发区41张预售证获批

鹿泉区94张预售证获批

藁城区14张预售证获批

栾城区49张预售证获批

正定区域31张预售证获批

周边区域18张预售证获批

（五）2019年石家庄新入市项目盘点

（六）2019年石家庄房价数据分析

1、裕华区新房均价较高 周边区域与主城区均价仍存在一定差距

根据搜狐焦点石家庄统计，2019年1-12月，石家庄在售楼盘项目总数为245个，9大城区新房均价为13463元/平方米，从整体来看，裕华区是房价较高的行政区，正定县（正定新区）房价涨幅较高。（注：本文中数据统计时间截止2019年12月25日）。

图3-2 2019年石家庄各区域新房房价地图

9大城区中，裕华区房价较高，均价达到17050元/平方米，高于全市均价26.64%。桥西区紧随其后，均价为16332元/平方米，高于全市均价21.30%。

新华区和长安区分别位列第三位和第四位，均价为15659元/平方米和15610元/平方米， 高于全市均价16.31%和15.94%。

开发区房价均价为12778元/平方米，低于全市均价5.08%。

石家庄周边三个行政区域——鹿泉区、藁城区、栾城区，其平均房价与全市平均水平相距较多。其中，栾城区房价较低，均价9800元/平方米，低于全市均价27.2%。

鹿泉区与藁城区房价接近，鹿泉区均价为10610元/平方米，低于全市均价21.19%；藁城区均价为10520元/平方米，低于全市均价21.85%。 

正定及正定新区最接近全市平均水平，2019年均价为12810元/平方米，低于全市均价4.85%。 

 2、各城区房价有涨有跌 整体“稳”字当头

同比2018年，石家庄9大城区平均房价呈现下降趋势，跌幅约1.71%。9大城区中，有5个城区平均房价略有上涨，其余4个城区出现不同程度下跌。

正定县（含正定新区）房价涨幅较高，上涨0.54%。2019年，正定新区迎来大爆发，尤其是下半年，华润、金科、金地等大量名企新盘入市开盘，产品以小高层和洋房为主，定价略高于2018年。另外，正定新区在2019年顺利跨入地铁时代，并迎来自贸区的设立，对于整个楼市有明显的提振作用。

长安区与新华区房价涨幅均在0.44%。2019年，这两个城区均迎来了以万科为首的大房企的进驻，且产品以品质改善为主，拉升了整个区域的房价。

2019年，栾城北部新城快速崛起。万科、融创、碧桂园等一线房企在此大刀阔斧的开拓，一批纯新盘集中上市开盘。虽然产品整体定位偏刚需，但还是使整个区域房价上涨了0.49%。

藁城区房价较去年上涨0.29%。南二环东延板块是2019年石家庄热力板块之一，也是藁城区楼市成交量的较大输送者。有保利、华远等一批名企背书，在建的地铁3号线打底，整体成交可观，房价上涨也在情理之中。

4个平均房价下降的城区中，桥西区跌幅较大，整体下降8.8%。作为四大老城区之一，桥西区市场活跃度一直较其他城区偏弱，尤其是住宅市场，新盘稀缺。裕华区、开发区跌幅紧随其后，分别下降2.46%、2.33%。下降的主要原因是面临业绩压力，区域内的很多主力项目推出了力度较大的优惠活动，尤其是进入金九银十后，折扣优惠活动不断加码。

鹿泉区跌幅最小，整体下降1.41%。鹿泉区在经过前两年上庄、铜冶板块的大爆发后，今年整体走势较为平静。营销多以平稳去化为主，新入市的几个项目，如保利城等，定位也偏向刚需，是以整体房价出现回落。

总得来说，在国家强有力的调控政策下，2019年石家庄楼市在保持平稳发展的轨道上，房价整体稳中有降，变动不大。各区域入市销售的项目在产品形态、所处地段、开发商自身品牌存在着一些差异，因此呈现出不同的价格变动走势。

3、2019年石家庄存量房房价数据统计 均价呈下降趋势

据搜狐焦点统计，2019年12月石家庄存量房均价为13158元/平米，与去年同期相比，下降1.17%。从区域来看，除开发区存量房均价有所上涨外，其余各区存量房均价均有所下降。

其中，开发区存量房均价为12596元/平方米，同比上涨1.48%；藁城区存量房均价为9460元/平方米，同比下降4.83%；正定县（含正定新区）存量房均价为12358元/平方米，同比下降2.08%；鹿泉区存量房均价为10711元/平方米，同比下降2.03%；裕华区存量房均价为16832元/平方米，同比下降1.23%；桥西区存量房均价为15930元/平方米，同比下降0.92%；栾城区存量房均价为9199元/平方米，同比下降0.79%；长安区存量房均价为15711元/平方米，同比下降0.68%；新华区存量房均价为15629元/平方米，同比下降0.55%。

2019年石家庄存量房房价呈下降趋势，且降幅明显。一方面限购政策的实施抑制了短期投资需求，降低了存量房的流动性，减少了加价机会；另一方面楼市调控措施使得石家庄整体楼市呈现平稳的状态，购房人的购房行为更加理性和慎重，存量房价格趋于合理。

四、2019年石家庄搜狐焦点用户线索数据分析

1、2019年搜狐焦点用户线索数据占比

从2019年搜狐焦点用户线索数据占比情况来看，截止到2019年12月31日，400电话用户数最多，占比较高，达到79%，其次为搜狐焦点用户报名、线下看房团活动报名用户，占整体用户数量的6%，电商、直销服务用户占整体用户数量的4%，通过订阅、楼盘关注等行为成为搜狐焦点深度用户的网友占比3%，全年新增用户数占比6%。

图4-1 2019年搜狐焦点用户线索数据占比

2、2019年来电量排名TOP10 

2019年来电量排名前10的房地产项目分别为：融创中心、恒大御景半岛、保利西山林语、国赫天著、雅都园、东南智汇城、富力城、帝王国际、保利堂悦、瀚林甲第。

五、2019年石家庄楼盘广告投放监测报告

1、2019年石家庄楼盘广告监测数据

本报告以2019年的广告监测数据为基础，对各房地产项目在各类媒体投放的广告总量，各行政区域项目广告投放量排名、媒体分布等标准进行图表分析。监测范围包括《燕赵晚报》和《燕赵都市报》两家纸媒；搜狐焦点、房天下、新浪乐居、安居客和今日头条五家网络媒体。数据显示，截止到2019年12月31日，在各类地产项目投放总量上，住宅占比92%，写字楼6%，公寓2%，商铺1%；在各行政区域项目广告投放量上，长安区以18%的投放比例居首位。

备注：点数按照投放价格，以1点对应1万元计算。

图5-1 2019年各类房地产项目广告投放分布

图5-2 2019年各行政区房地产项目投放点数统计

图5-3 2019年各行政区房地产项目投放个数及百分比统计

按行政区划分的房地产项目广告投放量统计来看，2019年长安区有22个项目进行广告投放，以总计599.486点的广告投放量位居首位；鹿泉区有13个项目投放，以广告投放总量574.599点位居第二；裕华区有12个项目以549.201点的广告投放量位居第三位。

2、2019年石家庄楼盘广告投放监测数据分析

图5-4 2019年各房地产项目广告每月投放量对比

如图5-4所示，2019年1月，延续了2018年的市场状况，媒体投放总额较高；2月份因临近春节，市场相对较冷，各项目投放大幅度下降；自3月份开始，投放份额呈上涨趋势；6月份开始至12月份，投放份额总体保持稳定。

图5-5 2015年至2019年各年度媒体投放量对比

石家庄房地产市场自2015年因市场调控及严查力度的加大，广告投放逐步出现下滑趋势，至2017年受到市场形势影响，硬广投放总额降至近几年较低值。2018年开始，伴随着各大品牌房企进驻，项目曝光量增加，品牌推广及投放力度加大，石家庄市场在艰难背景下，投放总额仍有所增长。2019年，市场保持平稳状态，购房人观望情绪严重，导致广告投放再次呈现下滑趋势，相较2018年同比下降36.73%。

图5-6 2015年-2019年各行政区房地产项目媒体投放量统计

较之前长安区、裕华区、桥西区三大主城区投放总额始终先进的情况不同，2015年，新华区取代裕华区成为投放前三的区域。2016年，鹿泉区出现异军突起的势头，连续三年投放额持续增长，2017-2018年区域投放总量中居首位。2019年，长安区投放总量跃居榜首，鹿泉区保持先进态势。

六、2019年石家庄搜狐焦点大事记

一季度/

新向未来 搜狐焦点20周年地产盛典暨客户答谢会华彩落幕

搜狐焦点20年风雨征程，不忘初心，砥砺前行！“新向未来”搜狐焦点20th地产盛典暨2019年客户答谢会华彩启幕。2019年1月16日下午14时30分，河北宾馆贵宾楼一楼大宴会厅内群贤毕至，来自石家庄地产界600余位精英人士齐聚一堂，见证搜狐焦点20年来的发展与成就，共同体验了一场少有的地产盛宴。

搜狐焦点“百团大战”霸屏来袭 2019春季看房火力全开！

春雷响，万物长。3月2日-17日，搜狐焦点“百团大战”看房团霸屏来袭，持续三周，周周发团，盘盘优惠，2019春季看房火力全开！本次看房团活动共开设4条看房线路，涉及近20大楼盘，国赫天著、万科紫郡、盛邦大都会、保利堂悦、万科新都会、天山依澜等名企盘均推出针对看房团的优惠、折扣；同时，看房团由购房专家领头带队，购房管家全程陪同，看房网友咨询热情高涨，最终，搜狐焦点3月看房团取得了意向成交超百套的亮眼成绩，嗨爆春季楼市。

二季度/

搜狐焦点“血拼购房节”盛大启幕 万人瞩目引爆春季楼市

2019年4月20日，搜狐焦点血拼购房节在万达广场一层共享空间北区火热开幕，现场千名观众共同见证了这场史上最火爆的购房盛会。购房节现场，9大品质名盘汇聚，推出空前钜惠、百套特价房引爆全场，更有多重好礼，礼惠全城。本届购房节内容丰富、形式多样，百套特价房源推介、购房大学讲座、抽奖环节不断上演，让每一位到场的购房人都大开眼界、买到好房。

把脉楼市，畅谈趋势！地产大咖论道石家庄楼市人居新时代

2019年5月23日，由石家庄市房地产业协会、中经联盟、中国不动产研究中心河北分中心主办，搜狐焦点、国赫天著协办的“城市人居进化论”主题高峰论坛暨中国不动产研究中心河北分中心2019二季度闭门会议在国赫天著营销中心召开。地产大佬齐聚一堂，畅谈石家庄楼市人居新时代。

搜狐焦点红五月看房团火力全开 9大新盘钜惠撬动初夏购买力 

5月，石家庄房企加大推货的力度及频次，多个新盘迎来首开，市场一片火热。搜狐焦点应市开展红五月看房团购活动，精选9大市场新盘及热盘，超级钜惠引爆初夏楼市。红五月看房团囊括城东、城西、城北多个热点项目，房源涵盖高层住宅、洋房产品、精装大平层等，可满足刚需与改善、投资与自住等不同网友的购房需求，引来大家一致称赞。

搜狐焦点盛惠6月看房团燃动楼市 8大热盘钜惠全城 

盛夏好盘，聚惠年中。搜狐焦点应市举办“盛惠6月”看房团购活动，精选8大市场新盘及热盘，推出特别优惠撬动楼市购买力。其中6月22日品牌热盘线，邀网友前往和西苑、保利西山林语、保利城、万合名著、华润大厦等五大项目进行品鉴，其中新入市的和西苑、保利城备受瞩目。6月23日高热好房线，则邀网友参观了盛邦大都会五期、润都锦园、保利时光印象等三大市场热门楼盘。    

三季度/

搜狐焦点购房大学旅居地产专场圆满结束

2019年7月7日下午3点，搜狐焦点与上古地产合作，在中茂海悦一楼VIP室共同举办了一场有关旅居的购房大学专场活动。搜狐焦点资深购房专家王静，为大家带来了《旅居地产到底怎么选》的主题分享。购房专家王静从宏观市场、楼市政策分析、旅居项目如何选择、旅居城市现状以及如何选择旅居城市等几个方面做了分析。现场反响强烈，网友在讲座结束后积极提问并与搜狐焦点资深购房专家王静进行了深入探讨和交流。

“悦见城市未来”高峰论坛圆满举行

2019年7月9日下午，由石家庄市房地产业协会、中经联盟、中国不动产研究中心河北分中心主办，搜狐焦点、河北宾馆集团安悦酒店协办的主题为“悦见城市未来”高峰论坛，在安悦酒店召开。区域内热门项目代表齐聚一堂，对城市向北发展格局展开深入探讨。

搜狐焦点惠聚7月看房团 掀起夏季购房热潮

搜狐焦点看房团再次启程，应市举办“惠聚7月”看房团购，搜罗4大新盘及热盘，推出特别优惠，掀起购房热潮。7月20日，名企热盘线，邀网友前往保利堂悦、恒山天功颂园、半岛名邸二期、国赫天著等四大项目进行品鉴，项目房源以洋房、小高层、高层等产品为主，涵盖毛坯房、精装房，可满足不同网友的购房需求。

Slay全场！人气爆棚！这场购房盛会刷爆朋友圈

2019年8月22日-9月5日，搜狐焦点以资源整合思维运作的“美好生活美好家”活动火热举办！此次活动分别在省二院宿舍区、兴业银行石家庄分行、十三所三个站点举行，范围从主城区扩展到鹿泉区等，辐射力达石家庄东西南北各个区域，事业单位、大型企业全覆盖。据统计，活动累计参展人数达15320人，105组客户在与名企名盘面对面交流后，达成了意向成交，再一次创造了楼市奇迹。

约“惠”8月 搜狐焦点看房团开启金秋购房潮

2019年8月31日搜狐焦点看房团聚集保利东西两大热盘，购房专家领头带队，网友咨询热情高涨。本次看房团的保利两大项目都有各自的优势，网友们互相交流着各自的意见，很多网友也表示对于楼市又有了新的认识，并感叹现在买房子真的不简单。

金秋购房全新而来 搜狐焦点看房团再掀置业新高潮

搜狐焦点看房团全面升级，拼团房，网罗多个市场热盘，为网友提供最优化的看房线路，拼团买房，实惠到家；V 房团，私人订制，精致小团，更精准的项目，更超值的购房优惠，专属购房管家全程陪同，给你看房V体验。

2019年9月21日，搜狐焦点拼房团汇集永威枫林上院、东华国樾府、紫晶悦和中心三大市场热门新盘，掀起金九置业新高潮。刚需首置，改善升级，应有尽有；新热板块，一环城央，各擅胜场。 

9月22日，搜狐焦点全新体验V房团此次选择了具有得天独厚的环境优势的绿地海域鹿泉项目，掀起金九置业新高潮。更有特别优惠、超值礼品享不停，让所有参与的网友不虚此行。 

本次活动共有124人参与，意向成交8套，节省购房金308200元。

搜狐焦点购房大学保利堂悦专场 看好房 省大钱 拿好礼

2019年9月21日，搜狐焦点在保利堂悦销售中心举办了一场购房大学。石家庄交通广播《946房产热线》制片人、主持人、微信公众号《大雄说房》出品人大雄、河北广播电 视台新闻综合广播FM104.3《有房有家》主播何蕊、以及搜狐焦点石家庄站首席观察员、自媒体号《种观楼市》出品人种夏，三位老师一起支招捡漏攻略，并详细回答了购房者疑问。

四季度/

激情十月 惠不可挡 搜狐焦点拼房团双线齐发 引领置业新浪潮

2019年10月20日，搜狐焦点拼房团双线齐发，此次汇集天海容域园、华润万橡府、锐拓奥园长安壹号、盛邦大都会6期、保利和光尘樾、瀚林甲第六大热门楼盘，助力“银十”购房潮。名企盘、纯新盘、精装房，产品丰富、类型齐全，更有特别优惠、超值礼品享不停。同时，在锐拓奥园长安壹号项目现场还进行了“静选好房”的直播活动，更加深入的介绍了项目的品牌和产品，揭开了石家庄排名前列垂直绿化住宅的神秘面纱。

搜狐焦点购房大学厚德锦城专场 关于石家庄买房的终极三问 弄懂了省大钱

2019年11月16日搜狐焦点购房大学厚德专场，搜狐焦点购房专家郭甲，详细剖析房地产市场现状与趋势、盘点了石家庄楼市"实力派"与"潜力股"、最后奉上关于年末抄底买房的攻略。大家在买房时，按照资深购房专家的建议去选择，省事省力省钱。

暖冬置业 为你而来 搜狐焦点V房团再度启程 引爆初冬购房潮

2019年11月24日，搜狐焦点V房团再度发车，走进北二环实景大盘——唐宫原著名邸。项目推出V房团专属优惠超值特价房，较高直降48万/套。项目为V房团网友讲解了项目的区位、规划、配套及当下的销售政策。并带领网友实际参观小区园林以及洋房样板间。活动最后项目为网友抽取了惊喜礼品，并送上了暖心的随手礼。

2019搜狐焦点拼房团圆满收官 共赴年终置业盛宴

2019年12月21日，搜狐焦点拼房团如约而至，再次吹响了集结号，扬帆起航！人潮涌动，寒冷的天气并不能阻挡网友们的热情。2019年最后一场拼房团，在火热的气氛当中优质收官！恰逢冬至时节，搜狐焦点特意为网友们精心制定了看房路线，三大项目均为二环内实景社区，国赫天著、和西苑和弘石湾，这些项目紧邻地铁、公园，周边配套成熟，交通便利。