环石置业之正定篇:改善产品占据主力 未来将成置业第一居所

搜狐焦点石家庄官方 2018-11-04 18:44:51
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随着交通大动脉的向北延伸,以及各大新建城市配套的拔地而起,正定已经逐渐成长为一个环境、城建“双管齐下”的热门区域。

编者按:“不在沉默中爆发,就在沉默中灭亡。”2018年沉默已久的石家庄楼市,终于在“金九银十”迎来久违的爆发。或许是沉寂的太久,加上开发企业纷纷选在这个期间大力推盘,大量新房源上市,购房人如“久旱逢甘霖”,置业需求得到充分释放。

搜狐焦点发现,尽管各个区域都有新项目入市,但最亮眼的当属石家庄主城区之外的周边区域。实际来看,鹿泉区的保利西山林语龙湖天宸原著绿城西山桃花源、新兴花语原乡、藁城区的保利堂悦、远洋福美瑾园等项目均在此期间开盘并取得了不错的销售成绩。在这些项目中,既有刚需项目,也有改善型产品,具有居住需求的购房人已经将置业目光投向周边区域。因此,搜狐焦点特别推出《环石A计划》系列报道,探查石家庄主城区之外——周边区域的楼市状况以及置业机会。

搜狐焦点“环石A计划”系列报道:说起石家庄生态环境最好的区域,无疑是地处城西拥有西山资源的鹿泉区,以及位居城北坐拥滹沱河的正定。随着人们对居住环境需求的不断提升,鹿泉和正定已经成为最受购房人欢迎的两个区域。

从城市规划角度来看,“城市北跨”一直是石家庄发展的大方向。随着交通大动脉的向北延伸,以及各大新建城市配套的拔地而起,正定已经逐渐成长为一个环境、城建“双管齐下”的热门区域。本期《环石A计划》带您走进正定县(正定新区),探秘这座北部新城的发展新惊喜。

城建“急先锋”:全方位交通立体布局

对一座城市而言,交通的建设和完善是区域发展的“急先锋”。如今的石家庄,正是出于一个交通大发展的时代。而正定,更是可以用“上天入地”来形容它的交通建设。

石家庄正定国际机场实景图

在天上,作为河北省唯一一座枢纽机场,石家庄正定国际机场已经提出了未来三年内打造区域航空枢纽的计划,年旅客吞吐量将突破千万人次。

石雄城际铁路站点图

在地上,石雄城际铁路规划正式批复,全线设立的8个站点中,仅在正定就设有正定机场和正定东两站;除此之外,包括太行大街、新城大街、体育大街、胜利大街等多条城市主干道均可从市区直通正定。

地铁1号线将直通正定新区

在地下,地铁1号线二期工程日前已经成功北穿滹沱河,西庄站、东庄站、会展中心站、行政中心站、园博园站、天元湖站等6座车站已经封顶,等到2019年正式通车后,从市区乘坐地铁前往正定新区将是分分钟的事儿;此外,相关规划显示,未来轨道交通有望与正定国际机场实现无缝对接。

交通的无缝对接,使正定与市区的时间距离不断缩短,正定逐渐变身成为与市区衔接最为紧密的区域。

配套日趋成熟:三大片区呈阶梯式发展

石家庄第一届旅发大会真真切切的使正定古城重焕新生,这里已经成为人们周末或节假日出行的最佳去处之一,同时也带动着使正定县城面貌焕然一些。一条京广铁路将正定县城一分为二,但县城内几乎所有配套设施都分布在铁路以东,是正定县城生活氛围最浓厚的区域。

正定古城夜景(图片来源:视觉中国)

铁路以西则被称为铁西片区,目前来看区域面貌还有很大提升空间。在最新规划中,铁西片区将从道路交通网脉、特色产业商业群、教育资源等三大重要指标进行升级。

新行政服务中心(图片来源:高楼迷)

正定新区在配套建设上进展飞速。石家庄国际会展中心、河北奥体中心、新行政服务中心等大型城建设施都已投入使用;青少年宫等五大场馆也都陆续投入使用。此外,正定新区一中已经投入使用,占地千亩的职教园区正有条不紊的建设中,省二院分院早在去年就已奠基。在新城大道两侧,宝能中心、天山壹方中心、喜来登酒店等商业配套都已拔地而起。可以想象,这些大型城建配套正在飞速建设,未来的城市面貌将与主城区无二。

品牌房企云集:打造未来置业第一居所

城市发展向北,众多品牌房企自然不会低估这个充满机遇和前景的区域。在正定县城,已有金辉、天山、润江落子;在正定新区,更有金科、金辉、宝能、万科、远洋、安联、天山、润江、众美、中宏等多家全国、本土品牌房企布局。

正定县主要项目一览

天山集团作为首个在正定新区建设住宅项目的开发企业,目前仅在正定新区就有正定天山熙湖、天山壹方中心以及天山国府壹号,加上位于正定县的天山翡丽公馆已有四个项目。据了解,正定天山熙湖一期已有部分交房入住,天山壹方中心已经部分封顶,新入市的天山翡丽公馆和天山国府壹号也备受购房人瞩目。

石家庄宝能中心则是正定新区首个商业项目,沿新城大道从市区前往正定新区,看到的首个项目即是石家庄宝能中心;在石家庄宝能中心北部,还分布着天山壹方中心和国金中心等商业项目,新城大道未来将成为真正的商业CBD;此外,作为国际会展中心的重要配套设施,由中宏打造的正定新区首个星级酒店已经开工。

正定新区主要项目一览

住宅项目方面,除了开发较早的众美凤凰府和旅投福美十号院外,金科与金辉两大品牌房企在正定新区大显身手。园博园东侧,分布着金科博翠园与金辉优步大道,堪称正定新区典型的品质项目;除此之外,两家房企还开发了金科正定府与金辉中央云著。远洋与安联联合打造的远洋安联万和城,此前也获取了规划证,正定新区再添一个优质项目。天山和润江则分别建有天山国府壹号与润江府,均属于高端改善型产品。

除了房地产项目,万科在正定新区也有所动作。2017年9月第四届石家庄旅游交易会上,正定新区管理委员会与石家庄万科房地产开发有限公司签约投资50亿元万科正定文化村,全国龙头房企万科也将“触角”伸向潜力无限的正定新区。

小结:在城市面貌稍弱的正定县,开始有多个改善型产品进入市场;在高起点、高标准发展的正定新区,无论是商业项目,还是住宅产品,房地产项目更是层出不穷,在当前入市的项目中,同样以改善产品为主。可以预见,这里在未来将成为改善购房人群关注的焦点区域。随着交通、配套的日趋完善,正定将变身购房人选择“第一居所”的首选区域。

文/种夏

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