焦点情报站:官曝北席改造现状石家庄4大项目证件办理有进展

搜狐焦点石家庄官方 2020-02-20 09:59:39

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证件进展先知道！

搜狐焦点“焦点情报站”报道：近日，搜狐焦点整理了2月14日-2月20日石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对购房人所关注的项目证件办理情况、城建规划情况进行了归纳汇总。

具体来看，涉及项目包括中基碧域、东上金地、建瓴嘉苑、康桥郡、翰林华府、星湖国际花园、先进奥莱国际中心、北席村改造、水工局宿舍、市梆子剧团宿舍、石飞生活区拆迁。

2014年买了中基碧域的房子，请问房本什么时候能下来？

桃园镇政府：中基碧域项目正在申请综合验收，待完成综合验收后办理不动产登记。

东上金地房产证现在什么进度？

藁城区自然资源和规划局：东上金地A区3-11层共4个单元已办理房屋首次登记。

建瓴嘉苑房产证预计什么时间可以办理下来？

桥西区：经了解，项目已缴纳政府固定收益，正在办理集体土地转征手续。项目一期已取得建设工程规划许可证，二期总平图已经市规划部门认定。该项目涉及无权源建设用地，无权源建设用地确认权属来源工作未完成，致使土地转征工作无法推进，房产证也无法办理。因办理土地转征手续约需要6个月时间，加上规划、建筑等手续办理时间，预计2020年底可办理不动产大证。

康桥郡已经搁置很多年了，具体的处理方案有了吗？

桥西区：经了解，市政府分管领导已对水厂下沉式建设、地上建设绿地公园的报告作出批示，市各职能部门正在有序推进。

翰林华府什么时候动工？

新华区石岗街道办事处： 经核实，该项目南区置地正在进行可行性研判，北区手续已完成单体、剖面图审验，疫情发生前已进入实测审核、校图阶段，受疫情影响目前尚无较新进展，后续情况街道将密切关注并及时推进。

星湖国际花园从2010年开始开工建设，现在已经十年了，请问什么时候交房？

新华区西三庄街道办事处： 经核实，星湖国际项目实际为小安舍城中村改造项目位于警安路以南，天苑路以北，市规划路以东，民心河以西，2010年列入市政府城中村改造计划，2013年、2015年列入专项整治。项目约550亩，分为南北区，南区共27栋住宅楼，总建筑面积约为64万平米。目前南区正依据城中村改造和专项整治政策进行建设，北区正在进行前期手续的跑办未建设。

一、项目进展缓慢原因 1、拆迁进展缓慢。小安舍村自2010年10月20日开始启动拆迁历时6年多的时间，至2016年才完成村民拆迁签约工作。在此之前，南区有11户占压楼座位置无法施工。 2、项目地块内有三小块农用地，交叉排布，影响统一规划,因无占补平衡指标无法转征。指标于2019年4月份才予以解决，目前正在进行转征组卷工作。 3、公司为安置村民，需要定期支付过渡费。同时村民回迁房在不断建设，资金投入也很大。公司资金主要依靠自筹，但村民前期拆迁和安置费用较大。同时因多方面原因造成交房延期，过渡费持续支付时间较长、额度较大。上述几方面因素导致公司管理和融资费用大幅度增加，造成资金紧张，影响建设进度。

二、工程进度目前，项目南区正依据城中村改造和专项整治政策，建设27栋住宅楼，具体进展如下：其中21栋已主体封顶、2栋主体施工、4栋基础施工。目前，项目无施工手续，处于停工状态。下一步主要施工重点为车库和道路管网施工。项目北区未开工建设。

三、手续进度 2016年11月取得清场验收证明，2017年1月取得回迁认定。2017年9月办理了整体项目红线图及规划条件，2019年3月出具了南区（专项整治地块）红线图及公示总平图。目前，开发企业在全力跑办相关手续，控规方案已经专家委员会审议通过。12月24日，石家庄市自然资源和规划局就小安舍城中村项目地块控制性详细规划方案进行了公示，规委会前期工作已完成，等待最终上会审批。

四、项目问题的处理情况目前工程施工因手续问题无法正常进行，金谷公司正在全力跑办手续。项目复工前需市规委会审议通过。一是督促帮助开发商加快手续跑办，多条线同时推进，特别是尽快将规划方案提上规委会议程，尽快取得施工手续，争取项目早日复工建设。二是积极协调金谷公司与荣盛地产合作开发，以有效解决项目资金“瓶颈”和项目手续跑办等问题。目前，双方接洽顺利，各项对接工作正稳妥推进。三是及时组织开发商与业主见面，通报项目手续办理和施工进展情况，做好政策解释工作，努力取得业主的理解和支持。